2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
10万7500
円/m2
変動率
+0.41
%
上昇
坪単価
35万5371
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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八尾南(やおみなみ)の直近の地価は、公示地価の平均値が10万8166円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は35万7575円/坪であり、変動率+0.34%の上昇です。基準地価の平均値が10万5500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は34万8760円/坪であり、変動率+0.63%の上昇です。地価総平均は10万7500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は35万5371円/坪であり、変動率+0.41%の上昇です。
八尾南の最も高額地点は「大阪市平野区長吉川辺3-6-23」(14万4000円/m2)で、最低額地点は「八尾市太田新町9丁目100番」(6万6000円/m2)です。
八尾南は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m2(1991年)、最安値は10万7700円/m2(2018年)で、二者の違いは3.16倍です。基準地価の最高値は43万3000円/m2(1990年)、最低値は10万3500円/m2(2017年)で、両者の違いは4.18倍です。
八尾南の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
八尾南の土地価格平均を求めるにあたり、八尾南駅付近、大阪府八尾市若林町、八尾市木本、八尾市木の本、八尾市西木の本、八尾市南木の本、八尾市北木の本、八尾市太田、八尾市太田新町、八尾市空港、大阪市平野区長吉長原東3、大阪市平野区長吉川辺3の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +3.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +3.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +3.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +3.10% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +13.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万8333円/m2 | 85万3994円/坪 | +32.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +44.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -2.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万0666円/m2 | 89万4765円/坪 | -24.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -11.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万7200円/m2 | 81万7190円/坪 | -5.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万2285円/m2 | 80万0944円/坪 | -2.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万9714円/m2 | 75万9386円/坪 | -5.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -3.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万7375円/m2 | 71万8595円/坪 | -3.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万1250円/m2 | 66万5289円/坪 | -7.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -7.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万3125円/m2 | 57万2314円/坪 | -7.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万8625円/m2 | 52万4380円/坪 | -8.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万5250円/m2 | 48万0165円/坪 | -8.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万4625円/m2 | 44万5041円/坪 | -7.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万7912円/m2 | 42万2851円/坪 | -5.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万4887円/m2 | 41万2851円/坪 | -2.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万6100円/m2 | 41万6859円/坪 | +1.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万7562円/m2 | 42万1694円/坪 | +1.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万4700円/m2 | 41万2231円/坪 | -2.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万5162円/m2 | 38万0702円/坪 | -3.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万2062円/m2 | 37万0454円/坪 | -2.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万0062円/m2 | 36万3842円/坪 | -1.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万8812円/m2 | 35万9710円/坪 | -1.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万7950円/m2 | 35万6859円/坪 | -0.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万7425円/m2 | 35万5123円/坪 | -0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万6887円/m2 | 35万3347円/坪 | -0.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万6775円/m2 | 35万2975円/坪 | -0.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万7062円/m2 | 35万3925円/坪 | +0.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +0.41% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +3.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +3.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +3.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +3.10% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +13.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +32.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +52.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +0.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -26.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -12.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | -7.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万0600円/m2 | 79万5371円/坪 | -2.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万8600円/m2 | 75万5702円/坪 | -4.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万3166円/m2 | 73万7741円/坪 | -3.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -2.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万2833円/m2 | 67万0523円/坪 | -7.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万0166円/m2 | 62万8650円/坪 | -6.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万7166円/m2 | 58万5674円/坪 | -7.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万3166円/m2 | 53万9393円/坪 | -8.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | -8.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -7.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万1716円/m2 | 43万5427円/坪 | -5.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万8016円/m2 | 42万3195円/坪 | -2.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万8966円/m2 | 42万6336円/坪 | +0.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +1.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万8266円/m2 | 42万4022円/坪 | -1.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -4.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万7716円/m2 | 38万9146円/坪 | -3.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | -2.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万1916円/m2 | 36万9972円/坪 | -2.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -1.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万9433円/m2 | 36万1763円/坪 | -0.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万8733円/m2 | 35万9449円/坪 | -0.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万8016円/m2 | 35万7079円/坪 | -0.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万7700円/m2 | 35万6033円/坪 | -0.28% | ![]() |
2019年[平成31年] | 10万7750円/m2 | 35万6198円/坪 | -0.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万8166円/m2 | 35万7575円/坪 | +0.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +29.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -10.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -19.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -10.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -2.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -2.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -5.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -1.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -5.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -9.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -9.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -9.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -10.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -9.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -8.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -4.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -0.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +1.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -3.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -3.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -2.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -1.98% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -1.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | -0.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -0.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +1.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +0.63% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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