谷町線

谷町線沿線の土地評価額の動向

谷町線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、谷町線の駅の圏内とします。谷町線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均110万8238円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均366万3599円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+7.56％です。

谷町線の沿線の公示地価は平均104万4076円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均345万1492円/坪で、前年からの変動率は+7.53％です。基準地価は平均127万3710円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均421万0613円/坪で、前年からの変動率は+7.62％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は434万9846円/m²（1992年）、最安値は24万3333円/m²（1983年）で、両者の差異は17.88倍です。基準地価の最高値は399万5133円/m²（1990年）、最低値は32万4666円/m²（1983年）で、両者の差異は12.31倍です。

谷町線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪
1984年［昭和59年］	30万4533円/m2	100万6721円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	67万1944円/m2	222万1303円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	80万9666円/m2	267万6584円/坪	+7.43％
1987年［昭和62年］	130万8428円/m2	432万5383円/坪	+11.55％
1988年［昭和63年］	206万5827円/m2	682万9182円/坪	+27.94％
1989年［平成元年］	249万7611円/m2	825万6565円/坪	+31.16％
1990年［平成2年］	404万3921円/m2	1336万8334円/坪	+39.09％
1991年［平成3年］	393万2550円/m2	1300万0165円/坪	-1.49％
1992年［平成4年］	364万3139円/m2	1204万3436円/坪	-21.99％
1993年［平成5年］	277万5913円/m2	917万6574円/坪	-21.16％
1994年［平成6年］	201万6602円/m2	666万6455円/坪	-16.21％
1995年［平成7年］	139万0421円/m2	459万6433円/坪	-15.37％
1996年［平成8年］	110万1355円/m2	364万0843円/坪	-12.23％
1997年［平成9年］	94万9243円/m2	313万7995円/坪	-7.40％
1998年［平成10年］	86万8088円/m2	286万9714円/坪	-5.59％
1999年［平成11年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	66万5719円/m2	220万0725円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	57万9780円/m2	191万6629円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	52万3939円/m2	173万2029円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	53万5284円/m2	176万9534円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	50万3662円/m2	166万5001円/坪	-6.97％
2005年［平成17年］	49万1431円/m2	162万4568円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	53万2446円/m2	176万0154円/坪	+2.65％
2007年［平成19年］	75万0412円/m2	248万0703円/坪	+10.25％
2008年［平成20年］	88万0394円/m2	291万0395円/坪	+6.99％
2009年［平成21年］	80万1985円/m2	265万1191円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	65万9455円/m2	218万0018円/坪	-8.72％
2011年［平成23年］	59万7183円/m2	197万4161円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	57万6197円/m2	190万4784円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	59万6112円/m2	197万0620円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	63万1110円/m2	208万6316円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	65万9624円/m2	218万0577円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	65万5401円/m2	216万6616円/坪	+3.73％
2017年［平成29年］	70万1752円/m2	231万9843円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	74万7070円/m2	246万9655円/坪	+3.99％
2019年［令和元年］	84万1411円/m2	278万1525円/坪	+4.65％
2020年［令和2年］	95万2400円/m2	314万8429円/坪	+4.57％
2021年［令和3年］	91万6473円/m2	302万9663円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	90万6846円/m2	299万7841円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	94万2200円/m2	311万4713円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	100万5150円/m2	332万2811円/坪	+5.84％
2025年［令和7年］	110万8238円/m2	366万3599円/坪	+7.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪
1984年［昭和59年］	29万6916円/m2	98万1542円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	57万5428円/m2	190万2243円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	65万1285円/m2	215万3010円/坪	+5.43％
1987年［昭和62年］	88万4062円/m2	292万2520円/坪	+6.89％
1988年［昭和63年］	147万0611円/m2	486万1524円/坪	+25.78％
1989年［平成元年］	202万5523円/m2	669万5946円/坪	+31.28％
1990年［平成2年］	407万5739円/m2	1347万3517円/坪	+44.18％
1991年［平成3年］	430万4956円/m2	1423万1261円/坪	+3.79％
1992年［平成4年］	434万9846円/m2	1437万9656円/坪	-20.39％
1993年［平成5年］	338万7594円/m2	1119万8659円/坪	-21.38％
1994年［平成6年］	233万9787円/m2	773万4833円/坪	-16.54％
1995年［平成7年］	157万2981円/m2	519万9938円/坪	-15.41％
1996年［平成8年］	122万7870円/m2	405万9075円/坪	-12.78％
1997年［平成9年］	105万1127円/m2	347万4800円/坪	-8.04％
1998年［平成10年］	95万7321円/m2	316万4698円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	85万3789円/m2	282万2444円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	72万8084円/m2	240万6891円/坪	-10.68％
2001年［平成13年］	63万0644円/m2	208万4773円/坪	-10.15％
2002年［平成14年］	57万1203円/m2	188万8275円/坪	-9.34％
2003年［平成15年］	59万4892円/m2	196万6586円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	56万0075円/m2	185万1490円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	54万6914円/m2	180万7983円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	59万3210円/m2	196万1026円/坪	+2.22％
2007年［平成19年］	73万8585円/m2	244万1604円/坪	+10.91％
2008年［平成20年］	88万6448円/m2	293万0408円/坪	+8.47％
2009年［平成21年］	83万2095円/m2	275万0729円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	66万5635円/m2	220万0446円/坪	-9.42％
2011年［平成23年］	59万5809円/m2	196万9616円/坪	-5.25％
2012年［平成24年］	56万9268円/m2	188万1880円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	59万2253円/m2	195万7861円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	61万6111円/m2	203万6730円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	64万2303円/m2	212万3318円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	61万9462円/m2	204万7809円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	66万5196円/m2	219万8998円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	71万2960円/m2	235万6895円/坪	+3.79％
2019年［平成31年］	78万4170円/m2	259万2297円/坪	+4.11％
2020年［令和2年］	91万1103円/m2	301万1911円/坪	+5.53％
2021年［令和3年］	87万3989円/m2	288万9222円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	86万5523円/m2	286万1235円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	89万1788円/m2	294万8061円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	95万4196円/m2	315万4370円/坪	+5.43％
2025年［令和7年］	104万4076円/m2	345万1492円/坪	+7.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪
1984年［昭和59年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	100万9750円/m2	333万8016円/坪	+3.61％
1986年［昭和61年］	136万4000円/m2	450万9090円/坪	+14.44％
1987年［昭和62年］	266万6400円/m2	881万4545円/坪	+27.87％
1988年［昭和63年］	303万9818円/m2	1004万8985円/坪	+34.86％
1989年［平成元年］	315万8533円/m2	1044万1432円/坪	+30.97％
1990年［平成2年］	399万5133円/m2	1320万7052円/坪	+31.97％
1991年［平成3年］	342万8705円/m2	1133万4564円/坪	-9.59％
1992年［平成4年］	256万2294円/m2	847万0393円/坪	-24.16％
1993年［平成5年］	169万8190円/m2	561万3852円/坪	-20.81％
1994年［平成6年］	129万3285円/m2	427万5324円/坪	-15.62％
1995年［平成7年］	94万2318円/m2	311万5101円/坪	-15.28％
1996年［平成8年］	79万0818円/m2	261万4274円/坪	-10.86％
1997年［平成9年］	70万5608円/m2	233万2590円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	65万0826円/m2	215万1491円/坪	-5.79％
1999年［平成11年］	59万0173円/m2	195万0988円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	50万5739円/m2	167万1864円/坪	-10.42％
2001年［平成13年］	44万9304円/m2	148万5303円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	40万2695円/m2	133万1225円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	36万6826円/m2	121万2648円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	34万1782円/m2	112万9859円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	33万6541円/m2	111万2534円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	36万9600円/m2	122万1818円/坪	+3.84％
2007年［平成19年］	78万1346円/m2	258万2962円/坪	+8.48％
2008年［平成20年］	86万5148円/m2	285万9993円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	72万5037円/m2	239万6816円/坪	-9.25％
2010年［平成22年］	64万2518円/m2	212万4028円/坪	-6.93％
2011年［平成23年］	60万0964円/m2	198万6658円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	59万5310円/m2	196万7968円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	60万6533円/m2	200万5068円/坪	+1.57％
2014年［平成26年］	66万9078円/m2	221万1828円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	70万3468円/m2	232万5516円/坪	+3.13％
2016年［平成28年］	76万3218円/m2	252万3037円/坪	+4.08％
2017年［平成29年］	81万2562円/m2	268万6157円/坪	+3.99％
2018年［平成30年］	84万7333円/m2	280万1101円/坪	+4.58％
2019年［令和元年］	100万9666円/m2	333万7741円/坪	+6.27％
2020年［令和2年］	107万3787円/m2	354万9711円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	103万7676円/m2	343万0335円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	102万1371円/m2	337万6434円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	108万1914円/m2	357万6576円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	114万0108円/m2	376万8952円/坪	+6.98％
2025年［令和7年］	127万3710円/m2	421万0613円/坪	+7.62％

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