谷町線

谷町線沿線の土地評価額の動向

谷町線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、谷町線の駅の圏内とします。谷町線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均112万5139円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均371万9468円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+7.61％です。

谷町線の沿線の公示地価は平均113万7913円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均376万1696円/坪で、前年からの変動率は+8.43％です。基準地価は平均127万3710円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均421万0613円/坪で、前年からの変動率は+7.62％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は430万1384円/m²（1992年）、最安値は18万4125円/m²（1983年）で、両者の差異は23.36倍です。基準地価の最高値は399万5133円/m²（1990年）、最低値は32万4666円/m²（1983年）で、両者の差異は12.31倍です。

谷町線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2454円/m2	73万5386円/坪
1984年［昭和59年］	27万3571円/m2	90万4368円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	66万6764円/m2	220万4180円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	80万9647円/m2	267万6519円/坪	+7.48％
1987年［昭和62年］	132万7850円/m2	438万9586円/坪	+11.43％
1988年［昭和63年］	209万8535円/m2	693万7308円/坪	+28.09％
1989年［平成元年］	247万0666円/m2	816万7493円/坪	+31.06％
1990年［平成2年］	400万7605円/m2	1324万8281円/坪	+38.97％
1991年［平成3年］	389万6300円/m2	1288万0330円/坪	-1.47％
1992年［平成4年］	361万3837円/m2	1194万6569円/坪	-22.17％
1993年［平成5年］	275万9362円/m2	912万1858円/坪	-21.26％
1994年［平成6年］	199万5420円/m2	659万6430円/坪	-16.19％
1995年［平成7年］	138万7460円/m2	458万6646円/坪	-15.40％
1996年［平成8年］	109万7631円/m2	362万8534円/坪	-12.28％
1997年［平成9年］	94万6525円/m2	312万9010円/坪	-7.31％
1998年［平成10年］	86万5417円/m2	286万0885円/坪	-5.60％
1999年［平成11年］	77万5350円/m2	256万3140円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	66万3585円/m2	219万3670円/坪	-10.55％
2001年［平成13年］	57万8024円/m2	191万0824円/坪	-9.85％
2002年［平成14年］	52万2304円/m2	172万6627円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	53万4068円/m2	176万5514円/坪	-8.01％
2004年［平成16年］	50万2719円/m2	166万1881円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	49万0640円/m2	162万1952円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	53万1707円/m2	175万7711円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	74万9997円/m2	247万9331円/坪	+10.31％
2008年［平成20年］	88万0247円/m2	290万9908円/坪	+7.04％
2009年［平成21年］	80万1714円/m2	265万0296円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	66万3080円/m2	219万1999円/坪	-8.78％
2011年［平成23年］	59万9849円/m2	198万2972円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	57万8476円/m2	191万2320円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	59万8504円/m2	197万8527円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	63万3781円/m2	209万5144円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	66万2558円/m2	219万0277円/坪	+2.37％
2016年［平成28年］	65万7987円/m2	217万5164円/坪	+3.77％
2017年［平成29年］	70万4735円/m2	232万9703円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	75万0458円/m2	248万0855円/坪	+4.03％
2019年［令和元年］	84万5600円/m2	279万5374円/坪	+4.70％
2020年［令和2年］	95万7503円/m2	316万5302円/坪	+4.61％
2021年［令和3年］	92万1069円/m2	304万4856円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	91万1227円/m2	301万2322円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	94万6729円/m2	312万9682円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	100万9808円/m2	333万8208円/坪	+5.81％
2025年［令和7年］	112万5139円/m2	371万9468円/坪	+7.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4125円/m2	60万8677円/坪
1984年［昭和59年］	25万6818円/m2	84万8985円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	56万1230円/m2	185万5308円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	63万9076円/m2	211万2650円/坪	+5.34％
1987年［昭和62年］	88万1666円/m2	291万4600円/坪	+6.38％
1988年［昭和63年］	148万9470円/m2	492万3869円/坪	+25.83％
1989年［平成元年］	197万9333円/m2	654万3250円/坪	+31.13％
1990年［平成2年］	401万5739円/m2	1327万5170円/坪	+43.97％
1991年［平成3年］	424万1913円/m2	1402万2853円/坪	+3.83％
1992年［平成4年］	430万1384円/m2	1421万9453円/坪	-20.70％
1993年［平成5年］	336万1648円/m2	1111万2888円/坪	-21.56％
1994年［平成6年］	230万2604円/m2	761万1914円/坪	-16.52％
1995年［平成7年］	156万8814円/m2	518万6164円/坪	-15.45％
1996年［平成8年］	122万2629円/m2	404万1750円/坪	-12.86％
1997年［平成9年］	104万7272円/m2	346万2058円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	95万3553円/m2	315万2243円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	85万0070円/m2	281万0149円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	72万5118円/m2	239万7086円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	62万8203円/m2	207万6705円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	56万8932円/m2	188万0767円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	59万3246円/m2	196万1144円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	55万8803円/m2	184万7282円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	54万5840円/m2	180万4430円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	59万2195円/m2	195万7671円/坪	+2.21％
2007年［平成19年］	73万8011円/m2	243万9708円/坪	+11.00％
2008年［平成20年］	88万6242円/m2	292万9727円/坪	+8.54％
2009年［平成21年］	83万1718円/m2	274万9483円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	67万0684円/m2	221万7140円/坪	-9.51％
2011年［平成23年］	59万9438円/m2	198万1613円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	57万2297円/m2	189万1892円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	59万5493円/m2	196万8574円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	61万9662円/m2	204万8471円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	64万6195円/m2	213万6181円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	62万2541円/m2	205万7986円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	66万8792円/m2	221万0884円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	71万7158円/m2	237万0771円/坪	+3.85％
2019年［平成31年］	78万9203円/m2	260万8935円/坪	+4.16％
2020年［令和2年］	91万7531円/m2	303万3161円/坪	+5.59％
2021年［令和3年］	87万9770円/m2	290万8333円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	87万1070円/m2	287万9572円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	89万7442円/m2	296万6752円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	96万0106円/m2	317万3904円/坪	+5.39％
2025年［令和7年］	106万5710円/m2	352万3010円/坪	+7.60％
2026年［令和8年］	113万7913円/m2	376万1696円/坪	+8.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪
1984年［昭和59年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	100万9750円/m2	333万8016円/坪	+3.61％
1986年［昭和61年］	136万4000円/m2	450万9090円/坪	+14.44％
1987年［昭和62年］	266万6400円/m2	881万4545円/坪	+27.87％
1988年［昭和63年］	303万9818円/m2	1004万8985円/坪	+34.86％
1989年［平成元年］	315万8533円/m2	1044万1432円/坪	+30.97％
1990年［平成2年］	399万5133円/m2	1320万7052円/坪	+31.97％
1991年［平成3年］	342万8705円/m2	1133万4564円/坪	-9.59％
1992年［平成4年］	256万2294円/m2	847万0393円/坪	-24.16％
1993年［平成5年］	169万8190円/m2	561万3852円/坪	-20.81％
1994年［平成6年］	129万3285円/m2	427万5324円/坪	-15.62％
1995年［平成7年］	94万2318円/m2	311万5101円/坪	-15.28％
1996年［平成8年］	79万0818円/m2	261万4274円/坪	-10.86％
1997年［平成9年］	70万5608円/m2	233万2590円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	65万0826円/m2	215万1491円/坪	-5.79％
1999年［平成11年］	59万0173円/m2	195万0988円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	50万5739円/m2	167万1864円/坪	-10.42％
2001年［平成13年］	44万9304円/m2	148万5303円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	40万2695円/m2	133万1225円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	36万6826円/m2	121万2648円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	34万1782円/m2	112万9859円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	33万6541円/m2	111万2534円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	36万9600円/m2	122万1818円/坪	+3.84％
2007年［平成19年］	78万1346円/m2	258万2962円/坪	+8.48％
2008年［平成20年］	86万5148円/m2	285万9993円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	72万5037円/m2	239万6816円/坪	-9.25％
2010年［平成22年］	64万2518円/m2	212万4028円/坪	-6.93％
2011年［平成23年］	60万0964円/m2	198万6658円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	59万5310円/m2	196万7968円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	60万6533円/m2	200万5068円/坪	+1.57％
2014年［平成26年］	66万9078円/m2	221万1828円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	70万3468円/m2	232万5516円/坪	+3.13％
2016年［平成28年］	76万3218円/m2	252万3037円/坪	+4.08％
2017年［平成29年］	81万2562円/m2	268万6157円/坪	+3.99％
2018年［平成30年］	84万7333円/m2	280万1101円/坪	+4.58％
2019年［令和元年］	100万9666円/m2	333万7741円/坪	+6.27％
2020年［令和2年］	107万3787円/m2	354万9711円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	103万7676円/m2	343万0335円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	102万1371円/m2	337万6434円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	108万1914円/m2	357万6576円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	114万0108円/m2	376万8952円/坪	+6.98％
2025年［令和7年］	127万3710円/m2	421万0613円/坪	+7.62％

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