谷町線

谷町線沿線の土地評価額の動向

谷町線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、谷町線の駅の圏内とします。谷町線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均100万8212円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均333万2933円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+5.86％です。

谷町線の沿線の公示地価は平均94万1493円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均311万2373円/坪で、前年からの変動率は+5.36％です。基準地価は平均118万3789円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均391万3353円/坪で、前年からの変動率は+7.24％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は421万1703円/m²（1992年）、最安値は24万3333円/m²（1983年）で、両者の差異は17.31倍です。基準地価の最高値は480万7937円/m²（1990年）、最低値は32万4666円/m²（1983年）で、両者の差異は14.81倍です。

谷町線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪
1984年［昭和59年］	30万4533円/m2	100万6721円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	82万8684円/m2	273万9451円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	105万1263円/m2	347万5250円/坪	+9.56％
1987年［昭和62年］	163万5318円/m2	540万6010円/坪	+13.97％
1988年［昭和63年］	237万3633円/m2	784万6721円/坪	+28.17％
1989年［平成元年］	273万6421円/m2	904万6019円/坪	+30.77％
1990年［平成2年］	428万5975円/m2	1416万8512円/坪	+38.64％
1991年［平成3年］	416万9571円/m2	1378万3707円/坪	-1.26％
1992年［平成4年］	378万3888円/m2	1250万8723円/坪	-22.09％
1993年［平成5年］	285万2216円/m2	942万8815円/坪	-21.46％
1994年［平成6年］	205万6112円/m2	679万7066円/坪	-16.33％
1995年［平成7年］	141万7936円/m2	468万7394円/坪	-15.60％
1996年［平成8年］	112万2949円/m2	371万2229円/坪	-12.37％
1997年［平成9年］	96万7148円/m2	319万7183円/坪	-7.51％
1998年［平成10年］	88万4378円/m2	292万3563円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	79万1265円/m2	261万5752円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	67万4682円/m2	223万0354円/坪	-10.64％
2001年［平成13年］	58万7247円/m2	194万1312円/坪	-9.86％
2002年［平成14年］	52万9835円/m2	175万1521円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	53万8043円/m2	177万8657円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	50万5945円/m2	167万2547円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	49万3577円/m2	163万1661円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	53万4990円/m2	176万8563円/坪	+2.73％
2007年［平成19年］	74万9441円/m2	247万7491円/坪	+10.28％
2008年［平成20年］	87万7209円/m2	289万9865円/坪	+6.96％
2009年［平成21年］	79万8359円/m2	263万9205円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	65万7403円/m2	217万3235円/坪	-8.81％
2011年［平成23年］	59万5521円/m2	196万8665円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	57万4736円/m2	189万9955円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	59万4978円/m2	196万6869円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	62万9737円/m2	208万1775円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	65万8625円/m2	217万7275円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	65万5766円/m2	216万7822円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	70万2220円/m2	232万1389円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	74万8422円/m2	247万4124円/坪	+4.04％
2019年［令和元年］	84万2845円/m2	278万6267円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	95万2383円/m2	314万8375円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	91万6791円/m2	303万0714円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	90万7842円/m2	300万1133円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	94万3751円/m2	311万9840円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	100万8212円/m2	333万2933円/坪	+5.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪
1984年［昭和59年］	29万6916円/m2	98万1542円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	57万5428円/m2	190万2243円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	65万1285円/m2	215万3010円/坪	+5.43％
1987年［昭和62年］	88万4062円/m2	292万2520円/坪	+6.89％
1988年［昭和63年］	147万0611円/m2	486万1524円/坪	+25.78％
1989年［平成元年］	195万9363円/m2	647万7235円/坪	+31.28％
1990年［平成2年］	393万8000円/m2	1301万8181円/坪	+43.77％
1991年［平成3年］	415万9750円/m2	1375万1239円/坪	+3.90％
1992年［平成4年］	421万1703円/m2	1392万2987円/坪	-20.56％
1993年［平成5年］	330万9763円/m2	1094万1365円/坪	-21.72％
1994年［平成6年］	228万0102円/m2	753万7527円/坪	-16.45％
1995年［平成7年］	154万0821円/m2	509万3624円/坪	-15.45％
1996年［平成8年］	120万3839円/m2	397万9634円/坪	-12.80％
1997年［平成9年］	103万1754円/m2	341万0758円/坪	-8.03％
1998年［平成10年］	94万0344円/m2	310万8577円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	83万9338円/m2	277万4674円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	71万7475円/m2	237万1819円/坪	-10.49％
2001年［平成13年］	62万2655円/m2	205万8366円/坪	-9.96％
2002年［平成14年］	56万4327円/m2	186万5546円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	58万7388円/m2	194万1778円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	55万3323円/m2	182万9168円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	54万0424円/m2	178万6527円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	58万5566円/m2	193万5757円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	72万7582円/m2	240万5232円/坪	+10.76％
2008年［平成20年］	87万1821円/m2	288万2054円/坪	+8.36％
2009年［平成21年］	81万8754円/m2	270万6627円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	65万6473円/m2	217万0160円/坪	-9.43％
2011年［平成23年］	58万8218円/m2	194万4525円/坪	-5.28％
2012年［平成24年］	56万2396円/m2	185万9161円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	58万4837円/m2	193万3346円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	60万8180円/m2	201万0514円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	63万3850円/m2	209万5373円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	61万2881円/m2	202万6054円/坪	+3.54％
2017年［平成29年］	65万7889円/m2	217万4842円/坪	+3.74％
2018年［平成30年］	70万4830円/m2	233万0017円/坪	+3.75％
2019年［平成31年］	77万4742円/m2	256万1131円/坪	+4.05％
2020年［令和2年］	89万9313円/m2	297万2935円/坪	+5.46％
2021年［令和3年］	86万2717円/m2	285万1957円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	85万4351円/m2	282万4302円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	88万0095円/m2	290万9408円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	94万1493円/m2	311万2373円/坪	+5.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪
1984年［昭和59年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	153万7800円/m2	508万3636円/坪	+3.61％
1986年［昭和61年］	217万1200円/m2	717万7520円/坪	+21.14％
1987年［昭和62年］	363万8666円/m2	1202万8650円/坪	+33.78％
1988年［昭和63年］	372万8166円/m2	1232万4517円/坪	+34.54％
1989年［平成元年］	380万4875円/m2	1257万8099円/坪	+30.01％
1990年［平成2年］	480万7937円/m2	1589万4008円/坪	+31.59％
1991年［平成3年］	418万2666円/m2	1382万6997円/坪	-8.99％
1992年［平成4年］	314万2166円/m2	1038万7327円/坪	-24.12％
1993年［平成5年］	206万1909円/m2	681万6228円/坪	-21.07％
1994年［平成6年］	155万7227円/m2	514万7858円/坪	-16.13％
1995年［平成7年］	111万8739円/m2	369万8311円/坪	-15.93％
1996年［平成8年］	92万6000円/m2	306万1157円/坪	-11.34％
1997年［平成9年］	81万3708円/m2	268万9944円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	74万9125円/m2	247万6446円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	67万3083円/m2	222万5068円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	56万5916円/m2	187万0798円/坪	-11.00％
2001年［平成13年］	49万7250円/m2	164万3801円/坪	-9.60％
2002年［平成14年］	44万2166円/m2	146万1707円/坪	-9.36％
2003年［平成15年］	40万0291円/m2	132万3278円/坪	-8.47％
2004年［平成16年］	37万1708円/m2	122万8787円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	36万4280円/m2	120万4231円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	40万0769円/m2	132万4856円/坪	+4.27％
2007年［平成19年］	80万6111円/m2	266万4830円/坪	+9.03％
2008年［平成20年］	89万0678円/m2	294万4391円/坪	+3.34％
2009年［平成21年］	74万6642円/m2	246万8240円/坪	-9.49％
2010年［平成22年］	65万9928円/m2	218万1582円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	61万5413円/m2	203万4425円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	60万8466円/m2	201万1460円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	62万2129円/m2	205万6624円/坪	+1.85％
2014年［平成26年］	68万3954円/m2	226万1006円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	72万0939円/m2	238万3270円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	78万3121円/m2	258万8830円/坪	+4.29％
2017年［平成29年］	83万5212円/m2	276万1031円/坪	+4.17％
2018年［平成30年］	87万5352円/m2	289万3728円/坪	+4.90％
2019年［令和元年］	104万1147円/m2	344万1808円/坪	+6.54％
2020年［令和2年］	110万6911円/m2	365万9212円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	106万9742円/m2	353万6340円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	105万4944円/m2	348万7419円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	111万8805円/m2	369万8530円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	118万3789円/m2	391万3353円/坪	+7.24％

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