千代田線

千代田線沿線の土地評価額の動向

千代田線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、千代田線の駅の圏内とします。千代田線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均402万5626円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1330万7857円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+10.01％です。

千代田線の沿線の公示地価は平均388万2720円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1283万5438円/坪で、前年からの変動率は+9.62％です。基準地価は平均436万5880円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1443万2664円/坪で、前年からの変動率は+10.92％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は388万2720円/m²（2025年）、最安値は46万5000円/m²（1983年）で、双方の差異は8.35倍です。基準地価の最高値は634万7444円/m²（1987年）、最小価格は44万0166円/m²（1983年）で、両者の差異は14.42倍です。

千代田線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45万2583円/m2	149万6143円/坪
1984年［昭和59年］	46万5333円/m2	153万8291円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	48万4833円/m2	160万2754円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	278万2375円/m2	919万7933円/坪	+14.87％
1987年［昭和62年］	416万3157円/m2	1376万2505円/坪	+67.19％
1988年［昭和63年］	405万8916円/m2	1341万7906円/坪	+39.78％
1989年［平成元年］	393万6357円/m2	1301万2750円/坪	-0.98％
1990年［平成2年］	389万6096円/m2	1287万9658円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	377万9484円/m2	1249万4164円/坪	+0.30％
1992年［平成4年］	320万3393円/m2	1058万9732円/坪	-13.79％
1993年［平成5年］	214万0700円/m2	707万6694円/坪	-22.47％
1994年［平成6年］	160万4372円/m2	530万3709円/坪	-18.15％
1995年［平成7年］	124万0666円/m2	410万1377円/坪	-13.35％
1996年［平成8年］	101万3591円/m2	335万0716円/坪	-13.15％
1997年［平成9年］	102万4055円/m2	338万5307円/坪	-9.24％
1998年［平成10年］	95万2200円/m2	314万7768円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	86万1070円/m2	284万6512円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	85万8750円/m2	283万8842円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	82万1163円/m2	271万4591円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	141万6112円/m2	468万1363円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	143万5304円/m2	474万4809円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	143万0476円/m2	472万8846円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	143万6569円/m2	474万8990円/坪	+0.70％
2006年［平成18年］	157万9976円/m2	522万3063円/坪	+8.06％
2007年［平成19年］	190万3534円/m2	629万2677円/坪	+18.26％
2008年［平成20年］	221万2023円/m2	731万2473円/坪	+11.84％
2009年［平成21年］	202万6126円/m2	669万7938円/坪	-7.80％
2010年［平成22年］	194万6824円/m2	643万5782円/坪	-7.15％
2011年［平成23年］	186万8247円/m2	617万6024円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	178万7520円/m2	590万9159円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	199万7313円/m2	660万2688円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	225万5851円/m2	745万7360円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	256万8313円/m2	849万0293円/坪	+3.03％
2016年［平成28年］	285万5454円/m2	943万9519円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	315万1430円/m2	1041万7953円/坪	+4.94％
2018年［平成30年］	331万2016円/m2	1094万8813円/坪	+5.90％
2019年［令和元年］	350万4224円/m2	1158万4214円/坪	+6.90％
2020年［令和2年］	371万4167円/m2	1227万8241円/坪	+5.85％
2021年［令和3年］	363万0135円/m2	1200万0447円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	358万0264円/m2	1183万5585円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	362万1737円/m2	1197万2685円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	383万3805円/m2	1267万3738円/坪	+6.71％
2025年［令和7年］	402万5626円/m2	1330万7857円/坪	+10.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪
1984年［昭和59年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	+4.01％
1986年［昭和61年］	83万4428円/m2	275万8441円/坪	+7.68％
1987年［昭和62年］	219万7300円/m2	726万3801円/坪	+62.52％
1988年［昭和63年］	262万3928円/m2	867万4144円/坪	+57.21％
1989年［平成元年］	282万6937円/m2	934万5247円/坪	-1.78％
1990年［平成2年］	284万6250円/m2	940万9090円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	286万2312円/m2	946万2190円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	253万7625円/m2	838万8842円/坪	-10.40％
1993年［平成5年］	164万3272円/m2	543万2306円/坪	-22.75％
1994年［平成6年］	133万0400円/m2	439万8016円/坪	-17.03％
1995年［平成7年］	107万4068円/m2	355万0641円/坪	-13.17％
1996年［平成8年］	86万7900円/m2	286万9090円/坪	-13.68％
1997年［平成9年］	86万0060円/m2	284万3175円/坪	-10.39％
1998年［平成10年］	79万4500円/m2	262万6446円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	71万1583円/m2	235万2341円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	74万2736円/m2	245万5328円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	71万0282円/m2	234万8039円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	158万1275円/m2	522万7358円/坪	-3.41％
2003年［平成15年］	161万3883円/m2	533万5151円/坪	-1.76％
2004年［平成16年］	161万7901円/m2	534万8435円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	161万6174円/m2	534万2725円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	176万4142円/m2	583万1877円/坪	+5.83％
2007年［平成19年］	212万2825円/m2	701万7604円/坪	+18.64％
2008年［平成20年］	252万6825円/m2	835万3141円/坪	+15.39％
2009年［平成21年］	236万5253円/m2	781万9021円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	230万6923円/m2	762万6191円/坪	-8.43％
2011年［平成23年］	219万6417円/m2	726万0885円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	207万4971円/m2	685万9409円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	205万8943円/m2	680万6425円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	237万9260円/m2	786万5323円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	250万8397円/m2	829万2222円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	264万6112円/m2	874万7478円/坪	+3.74％
2017年［平成29年］	298万1516円/m2	985万6252円/坪	+4.86％
2018年［平成30年］	316万5340円/m2	1046万3936円/坪	+5.81％
2019年［平成31年］	335万7141円/m2	1109万7987円/坪	+6.97％
2020年［令和2年］	363万6755円/m2	1202万2331円/坪	+7.46％
2021年［令和3年］	358万7904円/m2	1186万0840円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	355万1189円/m2	1173万9469円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	357万1968円/m2	1180万8161円/坪	+3.41％
2024年［令和6年］	373万0927円/m2	1233万3645円/坪	+5.98％
2025年［令和7年］	388万2720円/m2	1283万5438円/坪	+9.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万0166円/m2	145万5096円/坪
1984年［昭和59年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	429万7444円/m2	1420万6427円/坪	+22.06％
1987年［昭和62年］	634万7444円/m2	2098万3287円/坪	+70.81％
1988年［昭和63年］	606万7900円/m2	2005万9173円/坪	+20.41％
1989年［平成元年］	541万5583円/m2	1790万2754円/坪	+0.14％
1990年［平成2年］	501万5933円/m2	1658万1597円/坪	+3.12％
1991年［平成3年］	464万2705円/m2	1534万7788円/坪	-1.02％
1992年［平成4年］	383万0000円/m2	1266万1157円/坪	-16.98％
1993年［平成5年］	274万8666円/m2	908万6501円/坪	-22.21％
1994年［平成6年］	198万4888円/m2	656万1616円/坪	-19.52％
1995年［平成7年］	149万4947円/m2	494万1974円/坪	-13.59％
1996年［平成8年］	124万3631円/m2	411万1178円/坪	-12.33％
1997年［平成9年］	128万1761円/m2	423万7229円/坪	-7.41％
1998年［平成10年］	120万7523円/m2	399万1814円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	111万7333円/m2	369万3663円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	105万9136円/m2	350万1277円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	101万7727円/m2	336万4387円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	98万0681円/m2	324万1923円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	94万8272円/m2	313万4785円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	93万3391円/m2	308万5591円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	94万4608円/m2	312万2673円/坪	+1.28％
2006年［平成18年］	107万5521円/m2	355万5443円/坪	+14.19％
2007年［平成19年］	130万2869円/m2	430万7006円/坪	+17.22％
2008年［平成20年］	134万9739円/m2	446万1947円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	113万5916円/m2	375万5096円/坪	-9.70％
2010年［平成22年］	104万6576円/m2	345万9758円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	102万2576円/m2	338万0419円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	101万3615円/m2	335万0794円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	184万1035円/m2	608万6068円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	193万4107円/m2	639万3742円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	271万9137円/m2	898万8885円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	343万7687円/m2	1136万4256円/坪	+4.31％
2017年［平成29年］	363万4625円/m2	1201万5289円/坪	+5.17％
2018年［平成30年］	371万6484円/m2	1228万5900円/坪	+6.15％
2019年［令和元年］	386万9945円/m2	1279万3209円/坪	+6.72％
2020年［令和2年］	391万0837円/m2	1292万8389円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	373万1923円/m2	1233万6935円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	364万7634円/m2	1205万8294円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	373万8268円/m2	1235万7911円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	407万1404円/m2	1345万9189円/坪	+8.42％
2025年［令和7年］	436万5880円/m2	1443万2664円/坪	+10.92％

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