都営浅草線

都営浅草線沿線の土地評価額の動向

都営浅草線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、都営浅草線の駅の圏内とします。都営浅草線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均354万8863円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1173万1779円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+13.11％です。

都営浅草線の沿線の公示地価は平均402万1940円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均1329万5670円/坪で、前年からの変動率は+14.69％です。基準地価は平均323万6194円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1069万8163円/坪で、前年からの変動率は+15.53％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は1043万8461円/m²（1990年）、最安値は40万7250円/m²（1983年）で、両者の差異は25.63倍です。基準地価の最高値は1442万8888円/m²（1987年）、最安値は36万3000円/m²（1983年）で、双方の差異は39.75倍です。

都営浅草線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万8400円/m2	131万7024円/坪
1984年［昭和59年］	40万8400円/m2	135万0082円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	309万3750円/m2	1022万7272円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	714万9266円/m2	2363万3939円/坪	+28.44％
1987年［昭和62年］	1161万0700円/m2	3838万2479円/坪	+63.82％
1988年［昭和63年］	1156万1545円/m2	3821万9984円/坪	+9.92％
1989年［平成元年］	1148万3695円/m2	3796万2630円/坪	-2.51％
1990年［平成2年］	1105万9230円/m2	3655万9440円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	1080万7607円/m2	3572万7626円/坪	-1.18％
1992年［平成4年］	957万5892円/m2	3165万5844円/坪	-13.30％
1993年［平成5年］	652万4060円/m2	2156万7142円/坪	-23.75％
1994年［平成6年］	439万4405円/m2	1452万6960円/坪	-24.70％
1995年［平成7年］	308万8150円/m2	1020万8760円/坪	-22.29％
1996年［平成8年］	235万6853円/m2	779万1251円/坪	-21.16％
1997年［平成9年］	202万0837円/m2	668万0453円/坪	-15.19％
1998年［平成10年］	184万9590円/m2	611万4350円/坪	-7.37％
1999年［平成11年］	167万0844円/m2	552万3452円/坪	-8.63％
2000年［平成12年］	154万5191円/m2	510万8071円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	155万0673円/m2	512万6193円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	189万1765円/m2	625万3770円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	185万1140円/m2	611万9473円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	179万9954円/m2	595万0262円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	177万6652円/m2	587万3230円/坪	+0.02％
2006年［平成18年］	193万3859円/m2	639万2922円/坪	+6.63％
2007年［平成19年］	239万7380円/m2	792万5224円/坪	+19.14％
2008年［平成20年］	305万5849円/m2	1010万1981円/坪	+13.82％
2009年［平成21年］	275万1378円/m2	909万5465円/坪	-10.15％
2010年［平成22年］	231万1702円/m2	764万1992円/坪	-10.29％
2011年［平成23年］	218万4893円/m2	722万2787円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	210万6697円/m2	696万4288円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	207万6506円/m2	686万4483円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	214万4746円/m2	709万0072円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	225万0070円/m2	743万8249円/坪	+4.49％
2016年［平成28年］	215万0148円/m2	710万7928円/坪	+5.56％
2017年［平成29年］	241万0342円/m2	796万8075円/坪	+5.38％
2018年［平成30年］	266万1186円/m2	879万7312円/坪	+6.64％
2019年［令和元年］	281万8910円/m2	931万8713円/坪	+8.63％
2020年［令和2年］	297万3814円/m2	983万0790円/坪	+7.06％
2021年［令和3年］	285万4318円/m2	943万5765円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	284万3128円/m2	939万8770円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	294万6560円/m2	974万0695円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	316万9663円/m2	1047万8227円/坪	+8.08％
2025年［令和7年］	354万8863円/m2	1173万1779円/坪	+13.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万7250円/m2	134万6280円/坪
1984年［昭和59年］	41万6750円/m2	137万7685円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	261万9000円/m2	865万7851円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	440万7857円/m2	1457万1428円/坪	+22.35％
1987年［昭和62年］	930万4909円/m2	3076万0030円/坪	+80.56％
1988年［昭和63年］	1012万3666円/m2	3346万6666円/坪	+18.38％
1989年［平成元年］	997万7083円/m2	3298万2093円/坪	-2.74％
1990年［平成2年］	1043万8461円/m2	3450万7310円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	1014万7666円/m2	3354万6005円/坪	-0.39％
1992年［平成4年］	916万7666円/m2	3030万6336円/坪	-10.93％
1993年［平成5年］	618万5105円/m2	2044万6628円/坪	-22.87％
1994年［平成6年］	418万4043円/m2	1383万1548円/坪	-23.46％
1995年［平成7年］	292万6000円/m2	967万2727円/坪	-20.56％
1996年［平成8年］	222万0851円/m2	734万1658円/坪	-20.65％
1997年［平成9年］	182万0148円/m2	601万7018円/坪	-16.48％
1998年［平成10年］	163万0750円/m2	539万0909円/坪	-7.70％
1999年［平成11年］	146万3689円/m2	483万8643円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	139万9033円/m2	462万4903円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	148万8580円/m2	492万0927円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	201万3608円/m2	665万6557円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	197万8478円/m2	654万0423円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	190万8645円/m2	630万9572円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	185万9980円/m2	614万8695円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	201万9057円/m2	667万4570円/坪	+5.66％
2007年［平成19年］	249万6326円/m2	825万2320円/坪	+18.34％
2008年［平成20年］	314万0698円/m2	1038万2473円/坪	+16.97％
2009年［平成21年］	291万5792円/m2	963万8983円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	238万7660円/m2	789万3092円/坪	-11.59％
2011年［平成23年］	224万3074円/m2	741万5120円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	217万7425円/m2	719万8102円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	214万5344円/m2	709万2049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	224万5603円/m2	742万3482円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	236万1389円/m2	780万6247円/坪	+4.20％
2016年［平成28年］	216万0662円/m2	714万2684円/坪	+5.40％
2017年［平成29年］	245万6051円/m2	811万9177円/坪	+5.13％
2018年［平成30年］	272万1812円/m2	899万7727円/坪	+6.10％
2019年［平成31年］	292万5312円/m2	967万0454円/坪	+8.06％
2020年［令和2年］	315万4625円/m2	1042万8512円/坪	+9.11％
2021年［令和3年］	303万4802円/m2	1003万2404円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	300万2743円/m2	992万6426円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	309万9925円/m2	1024万7689円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	330万4619円/m2	1092万4360円/坪	+6.92％
2025年［令和7年］	368万7827円/m2	1219万1164円/坪	+12.06％
2026年［令和8年］	402万1940円/m2	1329万5670円/坪	+14.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	451万8000円/m2	1493万5537円/坪	+10.93％
1986年［昭和61年］	954万8000円/m2	3156万3636円/坪	+46.72％
1987年［昭和62年］	1442万8888円/m2	4769万8806円/坪	+49.17％
1988年［昭和63年］	1328万7000円/m2	4392万3966円/坪	-0.42％
1989年［平成元年］	1312万7272円/m2	4339万5942円/坪	-2.24％
1990年［平成2年］	1168万0000円/m2	3861万1570円/坪	+1.91％
1991年［平成3年］	1156万9076円/m2	3824万4882円/坪	-1.96％
1992年［平成4年］	1004万6923円/m2	3321万2968円/坪	-16.04％
1993年［平成5年］	698万4071円/m2	2308万7839円/坪	-24.76％
1994年［平成6年］	474万0000円/m2	1566万9421円/坪	-26.38％
1995年［平成7年］	338万9285円/m2	1120万4250円/坪	-25.15％
1996年［平成8年］	261万9142円/m2	865万8323円/坪	-22.12％
1997年［平成9年］	235万9500円/m2	779万9999円/坪	-12.68％
1998年［平成10年］	223万2562円/m2	738万0371円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	204万6312円/m2	676万4669円/坪	-9.11％
2000年［平成12年］	180万3117円/m2	596万0719円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	165万7611円/m2	547万9706円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	158万0388円/m2	522万4426円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	152万5722円/m2	504万3709円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	151万0111円/m2	499万2102円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	154万0555円/m2	509万2745円/坪	+0.95％
2006年［平成18年］	170万0684円/m2	562万2096円/坪	+9.39％
2007年［平成19年］	212万6578円/m2	703万0013円/坪	+21.35％
2008年［平成20年］	283万1000円/m2	935万8677円/坪	+5.20％
2009年［平成21年］	233万6428円/m2	772万3730円/坪	-13.70％
2010年［平成22年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-7.02％
2011年［平成23年］	203万5285円/m2	672万8217円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	193万3090円/m2	639万0383円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	190万2913円/m2	629万0621円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	191万0760円/m2	631万6561円/坪	+4.11％
2015年［平成27年］	199万7461円/m2	660万3178円/坪	+5.16％
2016年［平成28年］	212万1333円/m2	701万2672円/坪	+5.93％
2017年［平成29年］	227万8296円/m2	753万1558円/坪	+6.08％
2018年［平成30年］	248万1555円/m2	820万3489円/坪	+8.20％
2019年［令和元年］	255万2906円/m2	843万9359円/坪	+10.32％
2020年［令和2年］	253万5484円/m2	838万1768円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	243万6628円/m2	805万4970円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	246万9171円/m2	816万2550円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	259万1628円/m2	856万7367円/坪	+5.42％
2024年［令和6年］	284万5771円/m2	940万7508円/坪	+10.77％
2025年［令和7年］	323万6194円/m2	1069万8163円/坪	+15.53％

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