鎌倉市

2024年［令和6年］基準地価

平均

32万8192

円/m²

変動率

+5.52

％

上昇

坪単価

108万4933

円/坪

基準地価ランキング

48 位／1736市町村

変動率ランキング

106 位／1736市町村

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鎌倉市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

鎌倉市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鎌倉駅	40万9320円/m²	135万3123円/坪	+5.52％
2位	和田塚駅	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+6.15％
3位	長谷駅	31万5666円/m²	104万3526円/坪	+5.72％
4位	由比ヶ浜駅	30万1142円/m²	99万5513円/坪	+6.06％
5位	七里ヶ浜駅	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+8.31％
6位	江ノ島駅	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+6.14％
7位	鎌倉高校前駅	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+7.28％
8位	大船駅	28万2080円/m²	93万2495円/坪	+4.05％
9位	富士見町駅	21万1333円/m²	69万8622円/坪	+4.27％
10位	腰越駅	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+6.02％
11位	目白山下駅	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+5.76％
12位	片瀬山駅	17万7333円/m²	58万6225円/坪	+4.23％
13位	稲村ヶ崎駅	17万0750円/m²	56万4462円/坪	+3.95％
14位	極楽寺駅	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+3.02％
15位	西鎌倉駅	16万7857円/m²	55万4899円/坪	+3.95％
16位	北鎌倉駅	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.63％
17位	湘南深沢駅	16万4714円/m²	54万4510円/坪	+3.38％
18位	湘南町屋駅	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.16％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鎌倉市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは鎌倉駅（40万9320円/m²）、最も低価格なのは湘南町屋駅（14万2000円/m²）となります。

鎌倉市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鎌倉山	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+1.65％
今泉台	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.85％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鎌倉市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	小町1-6-20	鎌倉駅より0m	230万0000 円/m²	760万3305 円/坪	+17.35 ％
神奈川県鎌倉市小町1-6-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員999.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の銀行、店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	大船1-25-2	大船駅より100m	84万9000 円/m²	280万6611 円/坪	+5.99 ％
神奈川県鎌倉市大船1-25-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	小町2-12-30	鎌倉駅より400m	78万5000 円/m²	259万5041 円/坪	+12.14 ％
神奈川県鎌倉市小町2-12-30 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員9.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況土産店、飲食店等の多い県道沿いの商業地域
4位	御成町129番7	鎌倉駅より80m	75万2000 円/m²	248万5950 円/坪	+8.99 ％
神奈川県鎌倉市御成町129番7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 433m²（130坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が多い駅至近の商業地域
5位	扇ガ谷1-1-5	鎌倉駅より300m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+5.69 ％
神奈川県鎌倉市扇ガ谷1-1-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況画地規模の大きな一般住宅が多い住宅地域
6位	御成町5-39	鎌倉駅より250m	47万8000 円/m²	158万0165 円/坪	+8.14 ％
神奈川県鎌倉市御成町5-39 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅近の商業地域
7位	小町1-11-14	鎌倉駅より400m	44万8000 円/m²	148万0991 円/坪	+5.66 ％
神奈川県鎌倉市小町1-11-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
8位	大船1-16-4	大船駅より300m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+4.82 ％
神奈川県鎌倉市大船1-16-4 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
9位	由比ガ浜2-24-8	鎌倉駅より1,000m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+6.57 ％
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2-24-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,496m²（452坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンションが多く見られる住宅地域
10位	大船2-16-48	大船駅より250m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+5.41 ％
神奈川県鎌倉市大船2-16-48 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗、事務所等が多く見られる商業地域
11位	長谷2-13-46	長谷駅より250m	38万7000 円/m²	127万9338 円/坪	+7.80 ％
神奈川県鎌倉市長谷2-13-46 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員11.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
12位	七里ガ浜2-9-18	鎌倉高校前駅より600m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+10.03 ％
神奈川県鎌倉市七里ガ浜2-9-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
13位	佐助1-1-11	鎌倉駅より700m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+5.51 ％
神奈川県鎌倉市佐助1-1-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
14位	大船2-7-26	大船駅より450m	37万8000 円/m²	124万9586 円/坪	+5.00 ％
神奈川県鎌倉市大船2-7-26 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
15位	笹目町7-18	鎌倉駅より1,100m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+6.36 ％
神奈川県鎌倉市笹目町7-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
16位	大船3-12-24	大船駅より850m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+5.41 ％
神奈川県鎌倉市大船3-12-24 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパートもある住宅地域
17位	長谷1-11-41	鎌倉駅より1,500m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+5.52 ％
神奈川県鎌倉市長谷1-11-41 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
18位	雪ノ下3-10-20	鎌倉駅より1,500m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+5.62 ％
神奈川県鎌倉市雪ノ下3-10-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
19位	長谷2-2-32	鎌倉駅より1,500m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+6.57 ％
神奈川県鎌倉市長谷2-2-32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
20位	長谷5-8-10	鎌倉駅より1,400m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+4.21 ％
神奈川県鎌倉市長谷5-8-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
21位	大船5-14-24	大船駅より1,100m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+5.15 ％
神奈川県鎌倉市大船5-14-24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
22位	山ノ内字宮下小路753番6	北鎌倉駅より200m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+5.77 ％
神奈川県鎌倉市山ノ内字宮下小路753番6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
22位	材木座5-8-4	鎌倉駅より1,400m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪
神奈川県鎌倉市材木座5-8-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
24位	大町3-16-3	鎌倉駅より1,300m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+4.65 ％
神奈川県鎌倉市大町3-16-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
25位	大町4-1-42	鎌倉駅より1,200m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+4.00 ％
神奈川県鎌倉市大町4-1-42 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と店舗が混在する県道沿いの住宅地域
26位	玉縄1丁目3番11	大船駅より950m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+5.79 ％
神奈川県鎌倉市玉縄1丁目3番11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
27位	材木座4-1-6	鎌倉駅より1,300m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+5.04 ％
神奈川県鎌倉市材木座4-1-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
28位	材木座6-12-27	鎌倉駅より1,900m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+5.22 ％
神奈川県鎌倉市材木座6-12-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い閑静な既成住宅地域
29位	常盤字下耕地58番3	湘南深沢駅より100m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+3.03 ％
神奈川県鎌倉市常盤字下耕地58番3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ近隣商業地域
30位	坂ノ下28-2	長谷駅より600m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+5.16 ％
神奈川県鎌倉市坂ノ下28-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
31位	台字西ノ台1432番4	北鎌倉駅より800m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+4.27 ％
神奈川県鎌倉市台字西ノ台1432番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
32位	台5-7-3	富士見町駅より750m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+4.85 ％
神奈川県鎌倉市台5-7-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
33位	山崎字前田1170番2	富士見町駅より500m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+4.98 ％
神奈川県鎌倉市山崎字前田1170番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
34位	台4-12-28	富士見町駅より750m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+2.99 ％
神奈川県鎌倉市台4-12-28 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
34位	雪ノ下5-4-11	鎌倉駅より1,800m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+2.99 ％
神奈川県鎌倉市雪ノ下5-4-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
36位	大船字宮之前2101番3外	大船駅より1,600m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+4.26 ％
神奈川県鎌倉市大船字宮之前2101番3外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
37位	七里ガ浜東4-13-11	七里ヶ浜駅より950m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+6.59 ％
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東4-13-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	稲村ガ崎4-6-18	稲村ヶ崎駅より250m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+4.32 ％
神奈川県鎌倉市稲村ガ崎4-6-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
39位	大船字谷之前1806番52	大船駅より1,600m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+2.14 ％
神奈川県鎌倉市大船字谷之前1806番52 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
40位	腰越3-19-17	江ノ島駅より500m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+7.51 ％
神奈川県鎌倉市腰越3-19-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域
40位	西鎌倉2-11-22	西鎌倉駅より650m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+6.29 ％
神奈川県鎌倉市西鎌倉2-11-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	腰越1-8-6	鎌倉高校前駅より400m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+4.52 ％
神奈川県鎌倉市腰越1-8-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が多い傾斜地の住宅地域
43位	稲村ガ崎5-35-2	稲村ヶ崎駅より1,000m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+4.02 ％
神奈川県鎌倉市稲村ガ崎5-35-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
43位	玉縄5丁目28番6	大船駅より1,600m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+3.43 ％
神奈川県鎌倉市玉縄5丁目28番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
45位	津字蟹田谷1050番126	西鎌倉駅より400m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+4.91 ％
神奈川県鎌倉市津字蟹田谷1050番126 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
46位	鎌倉山3-16-24	湘南深沢駅より1,200m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+2.41 ％
神奈川県鎌倉市鎌倉山3-16-24 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
47位	腰越字猫池ヶ谷1330番33	西鎌倉駅より950m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+3.05 ％
神奈川県鎌倉市腰越字猫池ヶ谷1330番33 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
48位	津字丹後ヶ谷602番44	西鎌倉駅より850m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
神奈川県鎌倉市津字丹後ヶ谷602番44 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
49位	津西1-22-2	片瀬山駅より350m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+3.85 ％
神奈川県鎌倉市津西1-22-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	岩瀬字内耕地789番	大船駅より2,000m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+3.92 ％
神奈川県鎌倉市岩瀬字内耕地789番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが混在する住宅地域
51位	手広4-36-20	西鎌倉駅より1,200m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+3.95 ％
神奈川県鎌倉市手広4-36-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
52位	笛田4-8-12	湘南深沢駅より1,200m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+3.36 ％
神奈川県鎌倉市笛田4-8-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
53位	大町7丁目1541番44	鎌倉駅より2,100m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
神奈川県鎌倉市大町7丁目1541番44 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
53位	常盤字仲ノ坂937番168	鎌倉駅より1,800m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
神奈川県鎌倉市常盤字仲ノ坂937番168 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
55位	常盤字上耕地318番2	湘南深沢駅より800m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+4.90 ％
神奈川県鎌倉市常盤字上耕地318番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
56位	梶原2-5-4	湘南深沢駅より1,100m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+5.00 ％
神奈川県鎌倉市梶原2-5-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
56位	植木字植谷戸156番3	大船駅より1,600m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.80 ％
神奈川県鎌倉市植木字植谷戸156番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
58位	山ノ内字東瓜ケ谷1183番32外	北鎌倉駅より1,100m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+4.41 ％
神奈川県鎌倉市山ノ内字東瓜ケ谷1183番32外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
58位	上町屋字山ノ根603番3	湘南町屋駅より900m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.16 ％
神奈川県鎌倉市上町屋字山ノ根603番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
60位	高野27番32	北鎌倉駅より1,200m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪
神奈川県鎌倉市高野27番32 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる高台の住宅地域
60位	城廻字打越140番30	大船駅より2,100m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
神奈川県鎌倉市城廻字打越140番30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
62位	二階堂字西ヶ谷267番151	鎌倉駅より2,800m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+2.24 ％
神奈川県鎌倉市二階堂字西ヶ谷267番151 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
63位	浄明寺4-12-12	鎌倉駅より2,900m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+1.50 ％
神奈川県鎌倉市浄明寺4-12-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
64位	城廻字中村423番128	大船駅より2,900m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+2.29 ％
神奈川県鎌倉市城廻字中村423番128 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
65位	関谷字石原谷戸898番53	大船駅より2,600m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
神奈川県鎌倉市関谷字石原谷戸898番53 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
66位	岩瀬字下土腐1120番1	大船駅より2,000m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+5.83 ％
神奈川県鎌倉市岩瀬字下土腐1120番1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 7,994m²（2,418坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
67位	十二所字鑪谷665番9	鎌倉駅より3,700m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
神奈川県鎌倉市十二所字鑪谷665番9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
67位	鎌倉山1-20-6	鎌倉駅より3,700m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
神奈川県鎌倉市鎌倉山1-20-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 283m²（85坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる丘陵地の山林に囲まれた住宅地域
69位	今泉台1-21-2	大船駅より3,500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+1.83 ％
神奈川県鎌倉市今泉台1-21-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
70位	今泉台6-5-8	大船駅より4,400m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
神奈川県鎌倉市今泉台6-5-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
71位	関谷字中道1175番7	大船駅より3,500m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+0.00 ％
神奈川県鎌倉市関谷字中道1175番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.8m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

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鎌倉市の最新の地価動向

神奈川県鎌倉市（かまくらし）の最新公示地価は平均26万4732円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均87万5147円/坪で、全国順位は56位です。前年からの変動率は+4.20％で、変動率の全国順位は125位です。

鎌倉市の最新基準地価は平均32万8192円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均108万4933円/坪で、全国順位は48位です。前年からの変動率は+5.52％で、変動率の全国順位は106位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万9085円/m²（1988年）、最安価格は21万6688円/m²（2006年）で、両者の違いは3.46倍です。基準地価の最高値は90万5148円/m²（1990年）、最低値は19万6863円/m²（1983年）で、双方の違いは4.60倍です。

宅地の平均地価は21万7650円/m²、坪単価では71万9504円/坪、変動率は+4.42％です（2024年）。商業地の平均地価は70万1181円/m²、坪単位では231万7956円/坪、変動率は+10.09％です（2024年）。

鎌倉市の最も高額地点は「鎌倉市小町1-6-20」（230万0000円/m²）で、最低額地点は「鎌倉市関谷字中道1175番7」（8万8600円/m²）です。

鎌倉市が圏内の鉄道沿線地価

鎌倉市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²、湘南新宿ラインの基準地価平均が265万2297円/m²、横須賀線の基準地価平均が144万7250円/m²、江ノ島電鉄線の基準地価平均が28万8202円/m²です。
鎌倉市内の地価は、東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線、江ノ島電鉄線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

鎌倉市の不動産査定リビンマッチ

鎌倉市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

鎌倉市における土地取引

神奈川県鎌倉市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している鎌倉市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での鎌倉市の順位を導き出しています。
実際に神奈川県鎌倉市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鎌倉市が把握し、鎌倉市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

鎌倉市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鎌倉市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。鎌倉市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で24万4916円/m²、坪単価では80万9641円/坪、前年変動率-6.37％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-14.50％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、鎌倉市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、横浜地方法務局湘南支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鎌倉市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鎌倉市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2735円/m²	70万3259円/坪
1984年［昭和59年］	21万9081円/m²	72万4235円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	22万1715円/m²	73万2942円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	24万0141円/m²	79万3856円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	48万1043円/m²	159万0226円/坪	+53.17％
1988年［昭和63年］	77万4157円/m²	255万9199円/坪	+76.04％
1989年［平成元年］	78万7016円/m²	260万1706円/坪	-4.72％
1990年［平成2年］	80万3241円/m²	265万5345円/坪	+0.66％
1991年［平成3年］	81万3096円/m²	268万7923円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	78万6483円/m²	259万9946円/坪	-5.79％
1993年［平成5年］	64万0904円/m²	211万8691円/坪	-15.20％
1994年［平成6年］	53万2209円/m²	175万9371円/坪	-9.54％
1995年［平成7年］	46万3770円/m²	153万3124円/坪	-4.83％
1996年［平成8年］	40万2563円/m²	133万0787円/坪	-7.25％
1997年［平成9年］	37万0261円/m²	122万4004円/坪	-4.71％
1998年［平成10年］	35万2897円/m²	116万6604円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	32万6681円/m²	107万9939円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	30万2556円/m²	100万0187円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	28万4113円/m²	93万9218円/坪	-4.88％
2002年［平成14年］	27万0400円/m²	89万3884円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	25万4888円/m²	84万2607円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	24万1811円/m²	79万9375円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	23万4250円/m²	77万4380円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	22万8586円/m²	75万5656円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	23万3427円/m²	77万1661円/坪	+0.62％
2008年［平成20年］	24万9746円/m²	82万5609円/坪	+5.43％
2009年［平成21年］	24万4500円/m²	80万8264円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	23万8190円/m²	78万7404円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	23万7506円/m²	78万5145円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	23万3872円/m²	77万3131円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	23万6468円/m²	78万1713円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	24万0865円/m²	79万6250円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	24万2480円/m²	80万1586円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	24万1643円/m²	79万8820円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	24万3305円/m²	80万4315円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	24万5237円/m²	81万0703円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	24万8251円/m²	82万0665円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	25万0670円/m²	82万8662円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	25万4954円/m²	84万2825円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	25万8501円/m²	85万4549円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	27万0927円/m²	89万5626円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	28万6442円/m²	94万6916円/坪	+4.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万1429円/m²	76万5054円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	23万7296円/m²	78万4452円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	25万8580円/m²	85万4812円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	35万3977円/m²	117万0173円/坪	+12.39％
1988年［昭和63年］	74万9085円/m²	247万6316円/坪	+116.42％
1989年［平成元年］	72万6771円/m²	240万2550円/坪	-4.82％
1990年［平成2年］	72万4628円/m²	239万5466円/坪	-1.84％
1991年［平成3年］	74万7457円/m²	247万0932円/坪	+3.80％
1992年［平成4年］	72万3828円/m²	239万2821円/坪	-4.46％
1993年［平成5年］	59万5760円/m²	196万9457円/坪	-13.90％
1994年［平成6年］	48万6462円/m²	160万8142円/坪	-11.47％
1995年［平成7年］	42万7766円/m²	141万4104円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	37万5583円/m²	124万1597円/坪	-6.64％
1997年［平成9年］	34万2950円/m²	113万3719円/坪	-4.97％
1998年［平成10年］	32万9900円/m²	109万0578円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	30万8450円/m²	101万9669円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	28万6933円/m²	94万8539円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	26万9383円/m²	89万0523円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	25万8725円/m²	85万5291円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	24万4532円/m²	80万8371円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	23万1564円/m²	76万5502円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	22万3081円/m²	73万7461円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	21万6688円/m²	71万6325円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	21万8577円/m²	72万2570円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	23万4651円/m²	77万5708円/坪	+5.72％
2009年［平成21年］	23万3018円/m²	77万0308円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	22万6185円/m²	74万7720円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	22万5676円/m²	74万6037円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	22万2750円/m²	73万6366円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	22万4678円/m²	74万2738円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	22万8768円/m²	75万6260円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	22万9791円/m²	75万9640円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	22万8175円/m²	75万4299円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	22万9093円/m²	75万7335円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	23万0216円/m²	76万1045円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	23万1787円/m²	76万6240円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	23万4624円/m²	77万5618円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	24万1892円/m²	79万9642円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	24万3692円/m²	80万5593円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	25万3910円/m²	83万9372円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	26万4732円/m²	87万5147円/坪	+4.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6863円/m²	65万0788円/坪
1984年［昭和59年］	20万1681円/m²	66万6716円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	19万9759円/m²	66万0360円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	21万4159円/m²	70万7963円/坪	+4.51％
1987年［昭和62年］	66万0090円/m²	218万2118円/坪	+104.14％
1988年［昭和63年］	81万4045円/m²	269万1059円/坪	+13.45％
1989年［平成元年］	86万5111円/m²	285万9871円/坪	-4.57％
1990年［平成2年］	90万5148円/m²	299万2225円/坪	+4.05％
1991年［平成3年］	89万8185円/m²	296万9207円/坪	-1.33％
1992年［平成4年］	86万7703円/m²	286万8441円/坪	-7.54％
1993年［平成5年］	71万7814円/m²	237万2941円/坪	-16.85％
1994年［平成6年］	62万3703円/m²	206万1830円/坪	-5.98％
1995年［平成7年］	54万3777円/m²	179万7612円/坪	-5.51％
1996年［平成8年］	46万2518円/m²	152万8986円/坪	-8.69％
1997年［平成9年］	42万8785円/m²	141万7473円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	40万2178円/m²	132万9515円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	36万5750円/m²	120万9090円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	33万6035円/m²	111万0861円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	31万5678円/m²	104万3565円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	29万6250円/m²	97万9338円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	27万7821円/m²	91万8417円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	26万4500円/m²	87万4380円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	25万9481円/m²	85万7790円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	25万6500円/m²	84万7933円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	26万7880円/m²	88万5553円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	28万3560円/m²	93万7388円/坪	+4.78％
2009年［平成21年］	26万9760円/m²	89万1768円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	26万4600円/m²	87万4710円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	26万1640円/m²	86万4925円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	25万6560円/m²	84万8132円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	26万0520円/m²	86万1223円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	26万2640円/m²	86万8231円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	26万5320円/m²	87万7090円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	26万8040円/m²	88万6082円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	27万1160円/m²	89万6396円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	27万4680円/m²	90万8033円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	28万0520円/m²	92万7338円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	28万2120円/m²	93万2628円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	28万1080円/m²	92万9190円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	28万8120円/m²	95万2462円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	30万4280円/m²	100万5884円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	32万8192円/m²	108万4933円/坪	+5.52％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鎌倉市の町名

鎌倉市の町名は、稲村ガ崎、今泉、今泉台、岩瀬、植木、扇ガ谷、大船、大町、岡本、御成町、梶原、鎌倉山、上町屋、極楽寺、腰越、小袋谷、小町、材木座、坂ノ下、笹目町、佐助、七里ガ浜、七里ガ浜東、十二所、浄明寺、城廻、関谷、台、高野、玉縄、津、津西、手広、寺分、常盤、二階堂、西鎌倉、西御門、長谷、笛田、山崎、山ノ内、由比ガ浜、雪ノ下です。

鎌倉市の土地の売却価格査定

鎌倉市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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鎌倉市

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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