岡本駅（栃木県）

岡本駅の最新の地価動向

岡本駅（おかもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万9190円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万9553円/坪、変動率は+0.43％の上昇です。基準地価の平均値が4万3366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3360円/坪、変動率は+0.37％の上昇です。地価総平均は4万0631円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4318円/坪、変動率は+0.30％の上昇です。

岡本駅の最高額地点は「宇都宮市下岡本町字金井台4552番2」（6万4200円/m²）で、最低価格地点は「宇都宮市白沢町字大道下939番3外」（1万4100円/m²）です。

岡本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4566円/m²（1993年）、最低値は3万8850円/m²（2023年）で、両者の差は2.43倍です。基準地価の最高値は6万9100円/m²（1991年）、最低値は3万4000円/m²（1983年）で、双方の差は2.03倍です。
岡本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

岡本駅（栃木県）の平均土地価格を求めるにあたり、岡本駅周辺、栃木県宇都宮市下岡本町、中岡本町、東岡本町、上野町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

岡本駅の所属路線の沿線地価

岡本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の公示地価平均が73万3136円/m²です。地点の地価は岡本駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

岡本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪
1984年［昭和59年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	+5.97％
1985年［昭和60年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+4.76％
1986年［昭和61年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+3.71％
1987年［昭和62年］	4万0020円/m2	13万2297円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	4万2340円/m2	13万9966円/坪	+5.99％
1989年［平成元年］	4万8620円/m2	16万0727円/坪	+15.49％
1990年［平成2年］	6万0140円/m2	19万8809円/坪	+23.99％
1991年［平成3年］	7万3260円/m2	24万2181円/坪	+21.07％
1992年［平成4年］	7万4340円/m2	24万5752円/坪	+1.20％
1993年［平成5年］	8万1783円/m2	27万0358円/坪	-0.92％
1994年［平成6年］	8万0883円/m2	26万7382円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	8万0033円/m2	26万4572円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	7万8616円/m2	25万9889円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	7万7883円/m2	25万7465円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	7万5185円/m2	24万8547円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	7万0612円/m2	23万3429円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	5万8110円/m2	19万2099円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	5万4710円/m2	18万0859円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	5万1090円/m2	16万8892円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	4万8170円/m2	15万9239円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	4万4890円/m2	14万8396円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	4万4190円/m2	14万6082円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	4万3080円/m2	14万2413円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	4万1240円/m2	13万6330円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	4万0016円/m2	13万2286円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	3万9669円/m2	13万1137円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	4万0564円/m2	13万4096円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	4万0471円/m2	13万3789円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	4万1893円/m2	13万8490円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	4万1973円/m2	13万8754円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	4万1973円/m2	13万8754円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	4万1946円/m2	13万8666円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	4万0631円/m2	13万4318円/坪	+0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪
1984年［昭和59年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+7.21％
1985年［昭和60年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+5.57％
1986年［昭和61年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+4.20％
1988年［昭和63年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+5.81％
1989年［平成元年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+20.22％
1990年［平成2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+25.62％
1991年［平成3年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+27.82％
1992年［平成4年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	9万4566円/m2	31万2617円/坪	-2.31％
1994年［平成6年］	9万2766円/m2	30万6666円/坪	-2.29％
1995年［平成7年］	9万1066円/m2	30万1046円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	8万9866円/m2	29万7079円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	8万8233円/m2	29万1680円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	6万8080円/m2	22万5057円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	5万8033円/m2	19万1845円/坪	-3.32％
2003年［平成15年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	4万6816円/m2	15万4765円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	4万5116円/m2	14万9146円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	4万2283円/m2	13万9779円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	3万9885円/m2	13万1853円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	4万1987円/m2	13万8801円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	4万0525円/m2	13万3966円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	3万9337円/m2	13万0041円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	4万1377円/m2	13万6786円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	4万1244円/m2	13万6345円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	4万1344円/m2	13万6675円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	4万1311円/m2	13万6565円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	4万1422円/m2	13万6932円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	3万8990円/m2	12万8892円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	3万9190円/m2	12万9553円/坪	+0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1984年［昭和59年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+5.56％
1985年［昭和60年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	+4.49％
1986年［昭和61年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	+6.12％
1989年［平成元年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	+12.34％
1990年［平成2年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+22.91％
1991年［平成3年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+16.57％
1992年［平成4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.17％
1993年［平成5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万8566円/m2	22万6666円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	5万8225円/m2	19万2479円/坪	-3.21％
2003年［平成15年］	5万4375円/m2	17万9752円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	5万0725円/m2	16万7685円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	3万6075円/m2	11万9256円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	3万9540円/m2	13万0710円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	3万9240円/m2	12万9719円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	4万2916円/m2	14万1873円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	4万3116円/m2	14万2534円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	+0.37％

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