泉が丘

泉が丘の最新の地価動向

泉が丘（いずみがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が9万3650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万9586円/坪であり、前年比+2.92％の上昇です。基準地価の平均が7万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万1900円/坪であり、前年比+1.74％の上昇です。地価総平均は8万6033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万4407円/坪であり、前年比+2.36％の上昇です。

泉が丘の最高地価地点は「宇都宮市泉が丘2-9-5」（10万1000円/m²）で、最低地価地点は「宇都宮市泉が丘7-11-21」（7万6200円/m²）です。

泉が丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万4000円/m²（1992年）、最安値は5万9800円/m²（1983年）で、二者の差異は2.74倍です。基準地価の最高値は8万2000円/m²（2007年）、最低値は7万0200円/m²（2016年）で、二者の差異は1.17倍です。
泉が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

泉が丘の地価平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市泉が丘の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

泉が丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪
1984年［昭和59年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+5.53％
1985年［昭和60年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+5.79％
1986年［昭和61年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+5.62％
1987年［昭和62年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+5.32％
1988年［昭和63年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+11.18％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+25.99％
1990年［平成2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+24.04％
1991年［平成3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+20.93％
1992年［平成4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+5.13％
1993年［平成5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-5.22％
1994年［平成6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	9万4850円/m2	31万3553円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	8万6933円/m2	28万7382円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	8万4133円/m2	27万8126円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	7万8566円/m2	25万9724円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	8万0966円/m2	26万7658円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	+2.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪
1984年［昭和59年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+5.53％
1985年［昭和60年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+5.79％
1986年［昭和61年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+5.62％
1987年［昭和62年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+5.32％
1988年［昭和63年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+11.18％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+25.99％
1990年［平成2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+24.04％
1991年［平成3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+20.93％
1992年［平成4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+5.13％
1993年［平成5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-5.22％
1994年［平成6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	9万4850円/m2	31万3553円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.49％
2010年［平成22年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	+2.67％
2025年［令和7年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	+2.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
2008年［平成20年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+1.74％

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