辻堂駅

辻堂駅の最新の地価動向

辻堂駅（つじどうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が27万7736円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は91万8138円/坪、前年比+6.57％の上昇です。基準地価の平均が31万2527円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万3147円/坪、前年比+6.44％の上昇です。地価総平均は28万3303円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万6540円/坪、前年比+6.24％の上昇です。

辻堂駅の最高価格地点は「藤沢市辻堂神台1-3-39」（74万4000円/m²）で、最低価格地点は「茅ヶ崎市赤羽根字四図1165番3」（8万1800円/m²）です。

辻堂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4333円/m²（1992年）、最安値は15万4000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.24倍です。基準地価の最高値は34万8333円/m²（1990年）、最低値は15万9000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.19倍です。
辻堂駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

辻堂駅の地価平均を求めるにあたり、辻堂駅近辺、神奈川県藤沢市辻堂の標準地・基準地の地価から計算しました。

辻堂駅の所属路線の沿線地価

辻堂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は辻堂駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

辻堂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+27.50％
1988年［昭和63年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+53.35％
1989年［平成元年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-2.87％
1990年［平成2年］	33万2800円/m2	110万0165円/坪	+2.71％
1991年［平成3年］	33万5800円/m2	111万0082円/坪	+1.10％
1992年［平成4年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-5.72％
1993年［平成5年］	29万5125円/m2	97万5619円/坪	-10.56％
1994年［平成6年］	27万8875円/m2	92万1900円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	27万6875円/m2	91万5289円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	27万1125円/m2	89万6280円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	27万5555円/m2	91万0927円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	25万8111円/m2	85万3259円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	24万8909円/m2	82万2839円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	24万0363円/m2	79万4590円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	23万2909円/m2	76万9947円/坪	-3.15％
2003年［平成15年］	22万4090円/m2	74万0796円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	21万6545円/m2	71万5852円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	20万8454円/m2	68万9105円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	21万4583円/m2	70万9366円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+7.27％
2009年［平成21年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	21万6461円/m2	71万5575円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	21万5076円/m2	71万0998円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	21万4538円/m2	70万9218円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	22万0588円/m2	72万9217円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	22万1157円/m2	73万1100円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	22万3095円/m2	73万7504円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	22万4047円/m2	74万0653円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	22万5095円/m2	74万4116円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	24万6545円/m2	81万5026円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	25万9608円/m2	85万8210円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	26万7518円/m2	88万4358円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	28万3303円/m2	93万6540円/坪	+6.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+4.26％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+79.19％
1989年［平成元年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-2.03％
1990年［平成2年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-0.63％
1991年［平成3年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	-4.51％
1993年［平成5年］	30万1200円/m2	99万5702円/坪	-10.68％
1994年［平成6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	27万3800円/m2	90万5123円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	27万5833円/m2	91万1845円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	26万3833円/m2	87万2176円/坪	-4.25％
2000年［平成12年］	25万3142円/m2	83万6835円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	24万3714円/m2	80万5667円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	23万6142円/m2	78万0637円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	22万7285円/m2	75万1357円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	21万9142円/m2	72万4439円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	21万3285円/m2	70万5076円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	21万0285円/m2	69万5159円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	21万3375円/m2	70万5371円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	23万0375円/m2	76万1570円/坪	+7.64％
2009年［平成21年］	22万6375円/m2	74万8347円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	22万0875円/m2	73万0165円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	21万9375円/m2	72万5206円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	21万7125円/m2	71万7768円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	21万8454円/m2	72万2163円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	21万9769円/m2	72万6509円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	22万0538円/m2	72万9052円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	22万1461円/m2	73万2104円/坪	+0.33％
2019年［平成31年］	22万2615円/m2	73万5918円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	24万2800円/m2	80万2644円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	24万6533円/m2	81万4986円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	25万5941円/m2	84万6086円/坪	+4.77％
2024年［令和6年］	26万5444円/m2	87万7502円/坪	+6.12％
2025年［令和7年］	27万7736円/m2	91万8138円/坪	+6.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+50.74％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+27.50％
1989年［平成元年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-3.71％
1990年［平成2年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+4.93％
1991年［平成3年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	-1.22％
1992年［平成4年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-6.53％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-10.44％
1994年［平成6年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-3.27％
1995年［平成7年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-2.58％
1997年［平成9年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+5.64％
2008年［平成20年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	+6.53％
2009年［平成21年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	+1.60％
2013年［平成25年］	22万0714円/m2	72万9634円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	22万4875円/m2	74万3388円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	22万6875円/m2	74万9999円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	28万1111円/m2	92万9292円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	27万2700円/m2	90万1487円/坪	+3.35％
2023年［令和5年］	28万7200円/m2	94万9421円/坪	+5.35％
2024年［令和6年］	31万2527円/m2	103万3147円/坪	+6.44％

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