湘南台駅

湘南台駅の最新の地価動向

湘南台駅（しょうなんだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が27万4307円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は90万6802円/坪、変動率は+5.42％の上昇です。基準地価の平均値が21万1357円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万8701円/坪、変動率は+6.37％の上昇です。地価総平均は24万2525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万1735円/坪、変動率は+5.28％の上昇です。

湘南台駅の最高額地点は「藤沢市湘南台2丁目4番8」（73万6000円/m²）で、最低価格地点は「藤沢市遠藤字向原2002番1外」（7万0000円/m²）です。

湘南台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万5000円/m²（1988年）、最低値は16万9000円/m²（1983年）で、二者の差は7.54倍です。基準地価の最高値は38万6666円/m²（1989年）、最低値は15万1000円/m²（1984年）で、両者の差は2.56倍です。
湘南台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

湘南台駅の平均土地価格を求めるにあたり、湘南台駅近辺、神奈川県藤沢市湘南台、藤沢市円行、藤沢市桐原町、藤沢市土棚、藤沢市石川6、藤沢市遠藤字菖蒲沢境の標準地・基準地の地価を平均化しました。

湘南台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
1984年［昭和59年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.78％
1987年［昭和62年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	+37.12％
1988年［昭和63年］	83万0500円/m2	274万5454円/坪	+89.21％
1989年［平成元年］	73万6600円/m2	243万5041円/坪	-3.27％
1990年［平成2年］	61万4571円/m2	203万1641円/坪	+2.85％
1991年［平成3年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+0.78％
1992年［平成4年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-4.94％
1993年［平成5年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	-10.80％
1994年［平成6年］	51万1416円/m2	169万0633円/坪	-5.77％
1995年［平成7年］	48万0833円/m2	158万9531円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	44万1166円/m2	145万8402円/坪	-4.43％
1997年［平成9年］	40万9583円/m2	135万3994円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	38万7166円/m2	127万9889円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	31万5083円/m2	104万1597円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	29万4461円/m2	97万3426円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	26万9142円/m2	88万9728円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	23万5733円/m2	77万9283円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	22万9466円/m2	75万8567円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	23万1066円/m2	76万3856円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	24万2466円/m2	80万1542円/坪	+3.79％
2009年［平成21年］	23万6266円/m2	78万1046円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	22万9733円/m2	75万9449円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	21万6588円/m2	71万5994円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	21万6558円/m2	71万5896円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	21万6083円/m2	71万4325円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	20万9431円/m2	69万2335円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	21万0431円/m2	69万5641円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	21万1221円/m2	69万8251円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	21万2800円/m2	70万3471円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	21万4905円/m2	71万0430円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	21万6800円/m2	71万6694円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	21万6526円/m2	71万5789円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	21万9263円/m2	72万4836円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	24万2525円/m2	80万1735円/坪	+5.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+14.12％
1988年［昭和63年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+116.39％
1989年［平成元年］	126万1500円/m2	417万0247円/坪	-3.00％
1990年［平成2年］	125万7500円/m2	415万7024円/坪	-0.95％
1991年［平成3年］	96万3666円/m2	318万5674円/坪	+4.80％
1992年［平成4年］	94万6000円/m2	312万7272円/坪	-3.32％
1993年［平成5年］	73万1500円/m2	241万8181円/坪	-8.99％
1994年［平成6年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-8.99％
1995年［平成7年］	62万3428円/m2	206万0920円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	56万3571円/m2	186万3046円/坪	-4.99％
1997年［平成9年］	51万3428円/m2	169万7284円/坪	-4.92％
1998年［平成10年］	47万8571円/m2	158万2054円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	40万2714円/m2	133万1286円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	29万7555円/m2	98万3654円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	25万8222円/m2	85万3627円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	25万7111円/m2	84万9954円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+4.56％
2009年［平成21年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	23万5900円/m2	77万9834円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	23万4272円/m2	77万4455円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	23万3681円/m2	77万2501円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	23万0041円/m2	76万0468円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	23万1041円/m2	76万3774円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	23万1958円/m2	76万6804円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	23万2458円/m2	76万8457円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	23万3458円/m2	77万1763円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	23万4875円/m2	77万6446円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	23万7041円/m2	78万3608円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	23万6208円/m2	78万0853円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	23万8041円/m2	78万6914円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	24万6192円/m2	81万3858円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	25万9307円/m2	85万7215円/坪	+4.69％
2025年［令和7年］	27万4307円/m2	90万6802円/坪	+5.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+5.84％
1987年［昭和62年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+60.12％
1988年［昭和63年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+34.87％
1989年［平成元年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-3.54％
1990年［平成2年］	35万7400円/m2	118万1487円/坪	+5.38％
1991年［平成3年］	35万4600円/m2	117万2231円/坪	-0.82％
1992年［平成4年］	33万3200円/m2	110万1487円/坪	-5.91％
1993年［平成5年］	29万2600円/m2	96万7272円/坪	-11.88％
1994年［平成6年］	28万2400円/m2	93万3553円/坪	-3.19％
1995年［平成7年］	28万1200円/m2	92万9586円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	26万9800円/m2	89万1900円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	26万4200円/m2	87万3388円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	25万9200円/m2	85万6859円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	18万8833円/m2	62万4242円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	18万9166円/m2	62万5344円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-1.58％
2011年［平成23年］	18万4833円/m2	61万1019円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	18万4166円/m2	60万8815円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万5166円/m2	61万2121円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	18万8166円/m2	62万2038円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	17万2385円/m2	56万9870円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	17万3528円/m2	57万3648円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	17万4814円/m2	57万7898円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	17万7385円/m2	58万6399円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	18万0671円/m2	59万7260円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	18万2100円/m2	60万1983円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	18万2785円/m2	60万4250円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	18万7071円/m2	61万8417円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	19万7071円/m2	65万1475円/坪	+4.33％
2024年［令和6年］	21万1357円/m2	69万8701円/坪	+6.37％

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