新三河島駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
75万1000
円/m2
変動率
+10.44
％
坪単価
248万2644
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新三河島駅（しんみかわしまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は75万1000円/m2、坪単価では平均 248万2644円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.44％の上昇です。
新三河島駅（しんみかわしまえき）では2024年［令和6年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
新三河島駅（しんみかわしまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は67万8000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では224万1322円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.72％の上昇です。
新三河島駅の地価平均を求めるにあたり、新三河島駅の周辺、東京都荒川区荒川5丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
新三河島駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
新三河島駅
新三河島駅の北側（明治通り）
新三河島駅の北側（明治通り）
新三河島駅前歩道橋
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -5.81％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -5.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -3.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -4.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -5.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -4.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -4.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -3.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +0.55％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +7.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +7.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -5.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -4.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万9666円/m2 | 148万6501円/坪 | +3.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万8666円/m2 | 154万9311円/坪 | +4.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +6.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 54万2333円/m2 | 179万2837円/坪 | +8.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万2333円/m2 | 195万8126円/坪 | +9.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万3333円/m2 | 192万8374円/坪 | -1.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 59万6333円/m2 | 197万1349円/坪 | +2.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 62万8333円/m2 | 207万7134円/坪 | +5.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +7.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 75万1000円/m2 | 248万2644円/坪 | +10.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新三河島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 南千住駅の地価 | 64万2600円/m2 | 212万4297円/坪 | +10.42％ | |
| 日暮里駅の地価 | 129万5166円/m2 | 428万1542円/坪 | +12.47％ | |
| 町屋駅の地価 | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +9.33％ | |
| 田端駅の地価 | 85万1125円/m2 | 281万3636円/坪 | +11.18％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 89万4500円/m2 | 295万7024円/坪 | +13.33％ | |
| 三河島駅の地価 | 80万1200円/m2 | 264万8595円/坪 | +11.50％ | |
| 西日暮里駅の地価 | 102万3333円/m2 | 338万2920円/坪 | +10.16％ | |
| 尾久駅の地価 | 57万3600円/m2 | 189万6198円/坪 | +8.42％ | |
| 牛田駅の地価 | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +7.80％ | |
| 京成関屋駅の地価 | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +7.60％ | |
| 赤土小学校前駅の地価 | 69万8800円/m2 | 231万0082円/坪 | +10.07％ | |
| 熊野前駅の地価 | 70万9000円/m2 | 234万3801円/坪 | +10.39％ | |
| 荒川区役所前駅の地価 | 76万7000円/m2 | 253万5537円/坪 | +9.51％ | |
| 宮ノ前駅の地価 | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +8.58％ | |
| 小台駅の地価 | 61万4500円/m2 | 203万1404円/坪 | +8.94％ | |
| 荒川遊園地前駅の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +6.88％ | |
| 荒川車庫前駅の地価 | 54万6333円/m2 | 180万6060円/坪 | +8.08％ | |
| 東尾久三丁目駅の地価 | 78万7000円/m2 | 260万1652円/坪 | +12.91％ | |
| 町屋二丁目駅の地価 | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | +7.52％ | |
| 荒川二丁目駅の地価 | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +7.75％ | |
| 荒川一中前駅の地価 | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +7.08％ | |
| 三ノ輪橋駅の地価 | 101万0666円/m2 | 334万1046円/坪 | +11.45％ | |
| 東日暮里の地価 | 123万2428円/m2 | 407万4144円/坪 | +12.64％ | |
| 西尾久の地価 | 58万0666円/m2 | 191万9559円/坪 | +8.25％ | |
| 東尾久の地価 | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +9.26％ | |
| 荒川（町名）の地価 | 84万1200円/m2 | 278万0826円/坪 | +10.01％ | |
| 西日暮里（町名）の地価 | 87万9666円/m2 | 290万7988円/坪 | +9.98％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
