下栗町

下栗町の最新の地価動向

下栗町（しもぐりまち）の直近の地価は、公示地価の平均が7万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万6280円/坪で過去最高、前年比は+1.33％の上昇です。基準地価の平均が5万7733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0853円/坪、前年比は+0.57％の上昇です。地価総平均は6万4020円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1636円/坪、前年比は+0.88％の上昇です。

下栗町の最高価格地点は「宇都宮市下栗町2938番6」（9万6500円/m²）で、最低価格地点は「宇都宮市下栗町字東原487番1外」（2万2700円/m²）です。

下栗町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4500円/m²（2025年）、最低値は5万5600円/m²（2016年）で、両者の落差は1.34倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1991年）、最低値は4万5000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.44倍です。
下栗町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

下栗町の平均地価を求めるにあたり、栃木県宇都宮市下栗町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

下栗町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+5.11％
1985年［昭和60年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+5.05％
1987年［昭和62年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+5.38％
1988年［昭和63年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+11.31％
1989年［平成元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+24.59％
1990年［平成2年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+22.37％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+18.28％
1992年［平成4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	6万0160円/m2	19万8876円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	6万0620円/m2	20万0396円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	6万1320円/m2	20万2710円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	6万2220円/m2	20万5685円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	6万2820円/m2	20万7669円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	6万4020円/m2	21万1636円/坪	+0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪
2017年［平成29年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.66％
2019年［平成31年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	+1.35％
2025年［令和7年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+5.11％
1985年［昭和60年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+5.05％
1987年［昭和62年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+5.38％
1988年［昭和63年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+11.31％
1989年［平成元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+24.59％
1990年［平成2年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+22.37％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+18.28％
1992年［平成4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	+0.57％

関連ページ

宇都宮市の公示地価・基準地価

栃木県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

宇都宮市のマンション価格相場