東越谷

東越谷の最新の地価動向

東越谷（ひがしこしがや）の最新の地価は、公示地価の平均が15万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万1294円/坪、前年比は+2.64％の上昇です。基準地価の平均が16万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万2231円/坪、前年比は+3.21％の上昇です。地価総平均は15万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万6611円/坪、前年比は+2.83％の上昇です。

東越谷の最も高価格地点は「越谷市東越谷3丁目3番4外」（16万9000円/m²）で、最低額地点は「越谷市東越谷10丁目37番10」（12万8000円/m²）です。

東越谷は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（2001年）、最低値は13万7500円/m²（2012年）で、二者の落差は1.38倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m²（1996年）、最低値は14万9000円/m²（2016年）で、両者の落差は1.78倍です。
東越谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東越谷の平均地価を求めるにあたり、埼玉県越谷市東越谷の標準地・基準地の地価より算定しました。

東越谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.88％
2008年［平成20年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+2.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
2002年［平成14年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.99％
2008年［平成20年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+0.66％
2019年［平成31年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+2.71％
2025年［令和7年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+2.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.21％

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