小渕

小渕の最新の地価動向

小渕（こぶち）の現在の地価は、公示地価の平均が7万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万6280円/坪であり、前年比+0.40％の上昇です。基準地価の平均が7万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万9256円/坪であり、前年比+0.53％の上昇です。地価総平均は7万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7272円/坪であり、前年比+0.68％の上昇です。

小渕の最高額地点は「春日部市小渕字前田223番5」（7万5400円/m²）で、最も低価格地点は「春日部市小渕字山下1107番5」（7万4500円/m²）です。

小渕は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万8000円/m²（1993年）、最安値は7万3600円/m²（2023年）で、両者の差異は2.28倍です。基準地価の最高値は11万8000円/m²（1999年）、最低値は7万4600円/m²（2022年）で、双方の差異は1.58倍です。
小渕の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小渕の地価平均を求めるにあたり、埼玉県春日部市小渕の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

小渕の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-10.07％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.61％
2003年［平成15年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	+0.88％
2009年［平成21年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.07％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
2008年［平成20年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+0.53％

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