中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均が18万9400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万6115円/坪、前年比-0.23％の下落です。基準地価の平均が25万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は84万2975円/坪で過去最高値、前年比+0.21％の上昇です。地価総平均は20万8142円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は68万8075円/坪、前年比-0.11％の下落です。

中央の最も高額地点は「春日部市中央1丁目51番12」（36万4000円/m²）で、最低額地点は「春日部市中央3丁目4番17」（13万4000円/m²）です。

中央は1997年（平成9年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万0000円/m²（1997年）、最安値は14万4666円/m²（2017年）で、二者の差異は2.97倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m²（2022年）、最低値は14万2000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.80倍です。
中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中央の地価平均を求めるにあたり、埼玉県春日部市中央の基準点の地価より算出しました。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.63％
1999年［平成11年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-14.74％
2000年［平成12年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-11.36％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	20万8571円/m2	68万9492円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	20万8142円/m2	68万8075円/坪	-0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.63％
1999年［平成11年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-14.74％
2000年［平成12年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-11.36％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.50％
2019年［平成31年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
2018年［平成30年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.21％