中央の最新の地価動向
中央(ちゅうおう)の現在の地価は、公示地価の平均が18万9400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は62万6115円/坪、前年比-0.23%の下落です。基準地価の平均が25万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は84万2975円/坪で過去最高値、前年比+0.21%の上昇です。地価総平均は20万8142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万8075円/坪、前年比-0.11%の下落です。
中央の最も高額地点は「春日部市中央1丁目51番12」(36万4000円/m2)で、最低額地点は「春日部市中央3丁目4番17」(13万4000円/m2)です。
中央は1997年(平成9年)から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万0000円/m2(1997年)、最安値は14万4666円/m2(2017年)で、二者の差異は2.97倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m2(2022年)、最低値は14万2000円/m2(2017年)で、両者の差異は1.80倍です。
中央の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
中央の地価平均を求めるにあたり、埼玉県春日部市中央の基準点の地価より算出しました。