大阪ビジネスパーク駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区

大阪ビジネスパーク駅の不動産売却価格査定

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大阪ビジネスパーク駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市中央区城見2-2-6	大阪ビジネスパーク駅より230m	154万0000 円/m²	509万0909 円/坪	+10.00 ％
大阪府大阪市中央区城見2-2-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 6,672m²（2,018坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模の高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

大阪ビジネスパーク駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区城見2-2-6

大阪ビジネスパーク駅より230m

154万0000 円/m²

509万0909 円/坪

+10.00 ％

大阪ビジネスパーク駅の最新の地価の動向

大阪ビジネスパーク駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪ビジネスパーク駅（おおさかびじねすぱーくえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は154万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では509万0909円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.00％の上昇です。

大阪ビジネスパーク駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大阪ビジネスパーク駅（おおさかびじねすぱーくえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は154万0000円/m²、坪単価では平均 509万0909円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.00％の上昇です。

大阪ビジネスパーク駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪ビジネスパーク駅（おおさかびじねすぱーくえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

大阪ビジネスパーク駅の地価平均の計算方法

大阪ビジネスパーク駅の地価平均を求めるにあたり、大阪ビジネスパーク駅の周辺、大阪府大阪市中央区城見、中央区大阪城、城東区鴫野西1、城東区鴫野西2の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

大阪ビジネスパーク駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

大阪ビジネスパーク駅について

大阪ビジネスパーク駅（大阪城ホール前）は大阪府大阪市中央区城見1-3-13にある大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線の駅で、1日あたりの平均乗降数は約1万25000人（うち乗車数は約6000人）です。駅構内は“未来と星空”をテーマとした近未来的なデザインとなっています。駅周辺は駅名の通りオフィス街となっており、高層ビルが建ち並んでいます。TWIN21（大阪ツインタワー）、松下IMPビル、大阪ビジネスパーク円形ホール、住友生命本社ビル、クリスタルタワー、OBPキャッスルタワー、讀賣テレビ放送、KDDI大阪ビル、大阪東京海上日動ビルディング、ホテルニューオータニ大阪、ホテルモントレラ・スール大阪、いずみホール（コンサートホール）、シアターBRAVA!（毎日放送が運営する劇場）があります。大阪ビジネスパーク駅の南方を第二寝屋川が流れており、対岸は大阪城の敷地となっています。

大阪ビジネスパーク駅の所属路線の沿線地価

大阪ビジネスパーク駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の基準地価平均が98万0424円/m²です。標準地・基準地の価格は大阪ビジネスパーク駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大阪ビジネスパーク駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	550万0000円/m²	1818万1818円/坪
1994年［平成6年］	420万0000円/m²	1388万4297円/坪	-23.64％
1995年［平成7年］	293万0000円/m²	968万5950円/坪	-30.24％
1996年［平成8年］	214万0000円/m²	707万4380円/坪	-26.96％
1997年［平成9年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪	-14.02％
1998年［平成10年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪	-11.41％
1999年［平成11年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	-11.04％
2000年［平成12年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-17.24％
2001年［平成13年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-16.67％
2002年［平成14年］	89万6000円/m²	296万1983円/坪	-10.40％
2003年［平成15年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	76万2000円/m²	251万9008円/坪	+4.67％
2007年［平成19年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	+20.08％
2008年［平成20年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+15.85％
2009年［平成21年］	99万3000円/m²	328万2644円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	82万4000円/m²	272万3966円/坪	-17.02％
2011年［平成23年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	-8.37％
2012年［平成24年］	72万9000円/m²	240万9917円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	70万8000円/m²	234万0495円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	70万7000円/m²	233万7190円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+3.25％
2016年［平成28年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+13.70％
2017年［平成29年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	+13.25％
2018年［平成30年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+10.64％
2019年［平成31年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+10.58％
2020年［令和2年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+9.57％
2021年［令和3年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	122万0000円/m²	403万3057円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
2025年［令和7年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+10.00％

大阪ビジネスパーク駅の土地の売却価格査定

大阪ビジネスパーク駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大阪ビジネスパーク駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	800万3454円/m²	2645万7700円/坪	+14.92％
心斎橋駅の地価	796万7500円/m²	2633万8842円/坪	+13.92％
京橋駅の地価	55万2500円/m²	182万6446円/坪	+8.01％
玉造駅の地価	70万6750円/m²	233万6363円/坪	+7.15％
天満橋駅の地価	138万1666円/m²	456万7493円/坪	+14.11％
森ノ宮駅の地価	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+11.03％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	112万8000円/m²	372万8925円/坪	+13.22％
長堀橋駅の地価	179万7000円/m²	594万0495円/坪	+14.92％
松屋町駅の地価	80万3000円/m²	265万4545円/坪	+11.45％
本町駅の地価	337万4615円/m²	1115万5753円/坪	+15.10％
堺筋本町駅の地価	191万8333円/m²	634万1597円/坪	+14.97％
北浜駅の地価	321万8000円/m²	1063万8016円/坪	+15.40％
肥後橋駅の地価	251万2000円/m²	830万4132円/坪	+15.74％
淀屋橋駅の地価	278万2500円/m²	919万8347円/坪	+15.10％
谷町四丁目駅の地価	148万3200円/m²	490万3140円/坪	+14.93％
谷町六丁目駅の地価	113万1375円/m²	374万0082円/坪	+12.55％
大阪城公園駅の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％
道頓堀／戎橋の地価	1400万8750円/m²	4630万9917円/坪	+13.21％
南船場の地価	583万6000円/m²	1929万2561円/坪	+13.79％
千日前の地価	65万2500円/m²	215万7024円/坪	+8.34％
備後町の地価	542万5000円/m²	1793万3884円/坪	+13.41％
高麗橋の地価	309万0000円/m²	1021万4876円/坪	+15.07％
瓦屋町の地価	76万9500円/m²	254万3801円/坪	+9.33％
心斎橋筋の地価	1023万0000円/m²	3381万8181円/坪	+14.35％
西心斎橋の地価	867万5000円/m²	2867万7685円/坪	+13.08％
東心斎橋の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
谷町の地価	191万6666円/m²	633万6088円/坪	+16.17％
平野町の地価	238万5000円/m²	788万4297円/坪	+15.05％
宗右衛門町の地価	2380万0000円/m²	7867万7685円/坪	+8.70％
島之内の地価	120万7500円/m²	399万1735円/坪	+15.83％
博労町の地価	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+13.56％
瓦町の地価	221万5000円/m²	732万2314円/坪	+15.36％
北久宝寺町の地価	135万5000円/m²	447万9338円/坪	+14.85％
今橋の地価	218万0000円/m²	720万6611円/坪	+15.34％
上町の地価	72万3500円/m²	239万1735円/坪	+6.74％
南本町の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+16.39％
南久宝寺町の地価	882万0000円/m²	2915万7024円/坪	+13.81％
内久宝寺町の地価	92万6000円/m²	306万1157円/坪	+15.46％
難波（町名）の地価	711万7500円/m²	2352万8925円/坪	+15.88％
久太郎町の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+14.64％
内本町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+11.32％
安堂寺町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+15.65％
農人橋の地価	166万5000円/m²	550万4132円/坪	+16.03％
城見の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+10.00％
船越町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+13.39％
北浜東の地価	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+14.53％
大手通の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+15.83％
森ノ宮中央の地価	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+11.03％
神崎町の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+15.69％