小川駅（東京）

小川駅の最新の地価の動向

小川駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

小川駅（おがわえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は24万0555円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では79万5224円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.30％の上昇です。

小川駅の最も高額の地点は「小平市小川西町4-28-5」（31万0000円/m²）で、最も低額の地点は「東村山市富士見町2丁目17番22」（19万2000円/m²）です。

小川駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

小川駅（おがわえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は24万7000円/m²、坪単価では平均 81万6528円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.28％の上昇です。

小川駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

小川駅（おがわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23万5400円/m²、坪単価では平均 77万8181円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.32％の上昇です。

小川駅の地価平均の計算方法

小川駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、小川駅の周辺、東京都小平市小川東町1、小平市小川東町2、小平市小川東町3、小平市小川西町、東村山市富士見町1、東村山市富士見町2、東村山市富士見町3、東村山市富士見町5の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

小川駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

小川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪
1984年［昭和59年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	28万5750円/m2	94万4628円/坪	+5.80％
1987年［昭和62年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	+96.02％
1988年［昭和63年］	65万5750円/m2	216万7768円/坪	+28.96％
1989年［平成元年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-4.20％
1990年［平成2年］	62万2250円/m2	205万7024円/坪	-1.05％
1991年［平成3年］	61万2250円/m2	202万3966円/坪	-1.78％
1992年［平成4年］	54万4250円/m2	179万9173円/坪	-11.93％
1993年［平成5年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-19.32％
1994年［平成6年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	36万3166円/m2	120万0550円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	-5.08％
1997年［平成9年］	33万4166円/m2	110万4683円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-10.40％
2000年［平成12年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	22万0833円/m2	73万0027円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	21万7166円/m2	71万7906円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	+1.30％
2007年［平成19年］	23万3833円/m2	77万3002円/坪	+6.18％
2008年［平成20年］	23万8833円/m2	78万9531円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	22万3166円/m2	73万7741円/坪	-6.58％
2010年［平成22年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	20万9857円/m2	69万3742円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	21万4375円/m2	70万8677円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	21万6625円/m2	71万6115円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	21万8875円/m2	72万3553円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	21万5555円/m2	71万2580円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	21万5111円/m2	71万1111円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	21万9777円/m2	72万6538円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	22万6111円/m2	74万7474円/坪	+2.87％
2025年［令和7年］	23万2777円/m2	76万9513円/坪	+2.94％
2026年［令和8年］	24万0555円/m2	79万5224円/坪	+3.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+28.11％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+110.43％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-4.91％
1991年［平成3年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-11.66％
1993年［平成5年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-21.43％
1994年［平成6年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.89％
1995年［平成7年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-7.54％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+6.36％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	22万1200円/m2	73万1239円/坪	+2.89％
2025年［令和7年］	22万7800円/m2	75万3057円/坪	+2.99％
2026年［令和8年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	+3.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪
1984年［昭和59年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	+6.95％
1987年［昭和62年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+118.66％
1988年［昭和63年］	67万9333円/m2	224万5730円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	65万5333円/m2	216万6391円/坪	+0.24％
1991年［平成3年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-2.37％
1992年［平成4年］	57万1666円/m2	188万9807円/坪	-12.02％
1993年［平成5年］	43万1750円/m2	142万7272円/坪	-18.61％
1994年［平成6年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-5.87％
1995年［平成7年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	35万7250円/m2	118万0991円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	32万4750円/m2	107万3553円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-11.32％
2000年［平成12年］	26万9250円/m2	89万0082円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.95％
2007年［平成19年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+2.86％
2025年［令和7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.88％
2026年［令和8年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.28％

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