幕張（広域地名）

幕張（広域地名）の最新の地価動向

幕張（まくはり／広域地名）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万2222円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は93万2966円/坪、変動率+7.92％の上昇です。基準地価の平均値が24万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万2479円/坪、変動率+6.48％の上昇です。地価総平均は25万1352円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万0918円/坪、変動率+7.11％の上昇です。

幕張（広域地名）の最も高額地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」（63万2000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市花見川区幕張町1丁目1265番1」（16万4000円/m²）です。

幕張（広域地名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万0000円/m²（1991年）、最安値は16万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.81倍です。基準地価の最高値は201万3333円/m²（1990年）、最低値は15万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは13.42倍です。
幕張（広域地名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

幕張（広域地名）の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区幕張本郷、千葉市花見川区幕張町、千葉市美浜区幕張西、千葉市美浜区豊砂、千葉市美浜区美浜、千葉市美浜区中瀬、千葉市美浜区ひび野、千葉市美浜区打瀬、千葉市美浜区浜田、千葉市美浜区若葉の地点の地価を平均化しました。

幕張（広域地名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+5.57％
1987年［昭和62年］	65万0250円/m2	214万9586円/坪	+47.84％
1988年［昭和63年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+104.35％
1989年［平成元年］	115万3600円/m2	381万3553円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	147万5200円/m2	487万6694円/坪	+25.50％
1991年［平成3年］	147万8000円/m2	488万5950円/坪	+5.73％
1992年［平成4年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	-17.66％
1993年［平成5年］	73万5714円/m2	243万2113円/坪	-25.25％
1994年［平成6年］	55万0875円/m2	182万1074円/坪	-15.59％
1995年［平成7年］	46万4750円/m2	153万6363円/坪	-10.67％
1996年［平成8年］	38万7555円/m2	128万1175円/坪	-14.36％
1997年［平成9年］	35万0900円/m2	115万9999円/坪	-7.24％
1998年［平成10年］	31万3600円/m2	103万6694円/坪	-9.57％
1999年［平成11年］	27万7200円/m2	91万6363円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	-9.29％
2001年［平成13年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-9.53％
2002年［平成14年］	22万4916円/m2	74万3526円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	20万9833円/m2	69万3663円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	20万0083円/m2	66万1432円/坪	+0.60％
2007年［平成19年］	21万2416円/m2	70万2203円/坪	+5.70％
2008年［平成20年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+5.90％
2009年［平成21年］	21万2692円/m2	70万3115円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	20万8076円/m2	68万7857円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	20万5769円/m2	68万0228円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	20万2230円/m2	66万8531円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	20万1615円/m2	66万6497円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	20万4428円/m2	67万5796円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	20万6285円/m2	68万1936円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	20万4533円/m2	67万6143円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	20万7133円/m2	68万4738円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	21万7266円/m2	71万8236円/坪	+2.29％
2020年［令和2年］	22万0562円/m2	72万9132円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	23万3352円/m2	77万1414円/坪	+2.40％
2024年［令和6年］	25万1352円/m2	83万0918円/坪	+7.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+47.35％
1988年［昭和63年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+137.62％
1989年［平成元年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	+1.09％
1990年［平成2年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+11.00％
1991年［平成3年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+15.11％
1992年［平成4年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	-13.87％
1993年［平成5年］	45万1666円/m2	149万3112円/坪	-28.25％
1994年［平成6年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-14.00％
1995年［平成7年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-7.41％
1996年［平成8年］	32万2200円/m2	106万5123円/坪	-12.59％
1997年［平成9年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	-6.43％
1998年［平成10年］	27万8200円/m2	91万9669円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	25万0400円/m2	82万7768円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	-9.64％
2001年［平成13年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	23万4285円/m2	77万4498円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	21万8857円/m2	72万3494円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	21万0857円/m2	69万7048円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	20万6285円/m2	68万1936円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	20万6571円/m2	68万2880円/坪	+0.21％
2007年［平成19年］	21万6714円/m2	71万6410円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	23万4571円/m2	77万5442円/坪	+7.11％
2009年［平成21年］	21万7875円/m2	72万0247円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	20万8875円/m2	69万0495円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	20万5125円/m2	67万8099円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	20万7375円/m2	68万5537円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	+1.86％
2019年［平成31年］	21万7625円/m2	71万9421円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	22万6125円/m2	74万7520円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	22万8375円/m2	75万4958円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	23万8777円/m2	78万9348円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+7.67％
2025年［令和7年］	28万2222円/m2	93万2966円/坪	+7.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+10.53％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+48.81％
1988年［昭和63年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	+71.08％
1989年［平成元年］	152万1666円/m2	503万0303円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	201万3333円/m2	665万5647円/坪	+35.16％
1991年［平成3年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-0.52％
1992年［平成4年］	151万6666円/m2	501万3774円/坪	-20.18％
1993年［平成5年］	94万8750円/m2	313万6363円/坪	-23.25％
1994年［平成6年］	73万8750円/m2	244万2148円/坪	-16.79％
1995年［平成7年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-13.93％
1996年［平成8年］	46万9250円/m2	155万1239円/坪	-16.13％
1997年［平成9年］	40万1400円/m2	132万6942円/坪	-8.26％
1998年［平成10年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-12.04％
1999年［平成11年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-11.36％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	-12.08％
2002年［平成14年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	-10.22％
2003年［平成15年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	19万0800円/m2	63万0743円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	20万6400円/m2	68万2314円/坪	+7.47％
2008年［平成20年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	+4.21％
2009年［平成21年］	20万4400円/m2	67万5702円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	20万0800円/m2	66万3801円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	20万3857円/m2	67万3907円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	20万6857円/m2	68万3825円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	21万1428円/m2	69万8937円/坪	+2.15％
2019年［令和元年］	21万6857円/m2	71万6883円/坪	+2.36％
2020年［令和2年］	21万6375円/m2	71万5289円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	21万6875円/m2	71万6942円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	22万1125円/m2	73万0991円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+6.48％

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