芝

芝の最新の地価動向

芝（しば）の直近の地価は、公示地価の平均が28万4083円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は93万9118円/坪、前年比+5.69％の上昇です。基準地価の平均が25万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万9586円/坪、前年比+6.57％の上昇です。地価総平均は26万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万8512円/坪、前年比+6.69％の上昇です。

芝の最高額地点は「川口市芝新町4-32」（59万1000円/m²）で、最も低額地点は「川口市芝東町6-11」（19万4000円/m²）です。

芝は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万9571円/m²（1991年）、最安値は17万7666円/m²（1983年）で、両者の差異は4.28倍です。基準地価の最高値は38万7500円/m²（1991年）、最低値は18万6500円/m²（1983年）で、双方の差異は2.08倍です。
芝の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

芝の地価平均を求めるにあたり、埼玉県川口市芝、大字芝、芝下、芝新町、芝園町、芝高木、芝塚原、芝中田、芝西、芝東町、芝樋ノ爪、芝富士、芝宮根町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

芝の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1200円/m2	59万9008円/坪
1984年［昭和59年］	26万3625円/m2	87万1487円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	26万4875円/m2	87万5619円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	26万9875円/m2	89万2148円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	30万9250円/m2	102万2314円/坪	+13.58％
1988年［昭和63年］	54万9222円/m2	181万5610円/坪	+72.63％
1989年［平成元年］	56万1444円/m2	185万6014円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	60万0777円/m2	198万6042円/坪	+7.33％
1991年［平成3年］	67万6888円/m2	223万7649円/坪	+10.66％
1992年［平成4年］	63万2555円/m2	209万1092円/坪	-8.29％
1993年［平成5年］	50万7636円/m2	167万8136円/坪	-14.47％
1994年［平成6年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-6.82％
1995年［平成7年］	41万8250円/m2	138万2644円/坪	-3.77％
1996年［平成8年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	35万9461円/m2	118万8302円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	33万5384円/m2	110万8709円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	30万6076円/m2	101万1824円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	27万1285円/m2	89万6812円/坪	-9.59％
2001年［平成13年］	25万4714円/m2	84万2030円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	24万3357円/m2	80万4486円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	22万5428円/m2	74万5218円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	22万2142円/m2	73万4356円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	22万1357円/m2	73万1759円/坪	-0.31％
2007年［平成19年］	22万7714円/m2	75万2774円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	24万3214円/m2	80万4014円/坪	+6.91％
2009年［平成21年］	23万4214円/m2	77万4262円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	21万7133円/m2	71万7796円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	21万1562円/m2	69万9380円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	21万3875円/m2	70万7024円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	21万4062円/m2	70万7644円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	21万6562円/m2	71万5909円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	22万0812円/m2	72万9958円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	22万9937円/m2	76万0123円/坪	+4.10％
2021年［令和3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	23万5187円/m2	77万7479円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	24万9125円/m2	82万3553円/坪	+5.97％
2024年［令和6年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	+6.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪
1984年［昭和59年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	29万0166円/m2	95万9228円/坪	+0.46％
1986年［昭和61年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+5.05％
1988年［昭和63年］	60万8428円/m2	201万1334円/坪	+86.39％
1989年［平成元年］	62万4142円/m2	206万3282円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	75万9571円/m2	251万0979円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	71万2285円/m2	235万4663円/坪	-8.23％
1993年［平成5年］	55万1666円/m2	182万3691円/坪	-15.06％
1994年［平成6年］	49万2888円/m2	162万9384円/坪	-7.33％
1995年［平成7年］	44万4900円/m2	147万0743円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	40万3400円/m2	133万3553円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	37万6272円/m2	124万3876円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	34万9727円/m2	115万6123円/坪	-4.66％
1999年［平成11年］	31万8181円/m2	105万1840円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	27万8916円/m2	92万2038円/坪	-10.26％
2001年［平成13年］	26万0916円/m2	86万2534円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	22万9833円/m2	75万9779円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+7.33％
2009年［平成21年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	22万0583円/m2	72万9201円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	21万6583円/m2	71万5977円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	21万6166円/m2	71万4600円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	21万8583円/m2	72万2589円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	21万8583円/m2	72万2589円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.82％
2019年［平成31年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	23万4166円/m2	77万4104円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	23万6083円/m2	78万0440円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	23万8083円/m2	78万7052円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	25万1916円/m2	83万2782円/坪	+5.91％
2024年［令和6年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+6.73％
2025年［令和7年］	28万4083円/m2	93万9118円/坪	+5.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪
1984年［昭和59年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+39.17％
1988年［昭和63年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+31.36％
1989年［平成元年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+12.02％
1991年［平成3年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-8.52％
1993年［平成5年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-12.39％
1994年［平成6年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-5.89％
2001年［平成13年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-2.81％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+3.02％
2008年［平成20年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+4.29％
2020年［令和2年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+3.07％
2023年［令和5年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	+6.16％
2024年［令和6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+6.57％

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