栄町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県川口市栄町

栄町の不動産売却価格査定

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栄町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川口市栄町3-5-1	川口駅より150m	250万0000 円/m²	826万4462 円/坪	+8.70 ％
埼玉県川口市栄町3-5-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	川口市栄町3-12-2	川口駅より430m	158万0000 円/m²	522万3140 円/坪	+10.49 ％
埼玉県川口市栄町3-12-2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	川口市栄町1-19-23	川口元郷駅より320m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+4.00 ％
埼玉県川口市栄町1-19-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域

栄町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川口市栄町3-5-1

川口駅より150m

250万0000 円/m²

826万4462 円/坪

+8.70 ％

2位

川口市栄町3-12-2

川口駅より430m

158万0000 円/m²

522万3140 円/坪

+10.49 ％

3位

川口市栄町1-19-23

川口元郷駅より320m

44万2000 円/m²

146万1157 円/坪

+4.00 ％

栄町の最新の地価の動向

栄町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

栄町（さかえちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は150万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では497万6859円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.78％の上昇です。

栄町の最も高価格の地点は「川口市栄町3-5-1」（250万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「川口市栄町1-19-23」（44万2000円/m²）です。

栄町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

栄町（さかえちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は158万0000円/m²、坪単価では平均 522万3140円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.49％の上昇です。

栄町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

栄町（さかえちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は148万0666円/m²、坪単価では平均 489万4765円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.87％の上昇です。

栄町の地価平均の計算方法

栄町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県川口市栄町の標準地・基準地の地価から算出しました。

栄町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

栄町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	323万0000円/m²	1067万7685円/坪
1996年［平成8年］	256万0000円/m²	846万2809円/坪	-20.74％
1997年［平成9年］	212万0000円/m²	700万8264円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	187万0000円/m²	618万1818円/坪	-11.79％
1999年［平成11年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	-12.30％
2000年［平成12年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+5.43％
2007年［平成19年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+14.71％
2008年［平成20年］	116万5000円/m²	385万1239円/坪	+28.85％
2009年［平成21年］	111万7500円/m²	369万4214円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	100万5000円/m²	332万2314円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	100万1500円/m²	331万0743円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	102万2500円/m²	338万0165円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	112万7250円/m²	372万6446円/坪	+4.64％
2019年［令和元年］	120万2000円/m²	397万3553円/坪	+5.98％
2020年［令和2年］	128万7500円/m²	425万6198円/坪	+7.45％
2021年［令和3年］	128万9750円/m²	426万3636円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	129万4500円/m²	427万9338円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	133万5750円/m²	441万5702円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	138万6250円/m²	458万2644円/坪	+4.26％
2025年［令和7年］	150万5500円/m²	497万6859円/坪	+7.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	323万0000円/m²	1067万7685円/坪
1996年［平成8年］	256万0000円/m²	846万2809円/坪	-20.74％
1997年［平成9年］	212万0000円/m²	700万8264円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	187万0000円/m²	618万1818円/坪	-11.79％
1999年［平成11年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	-12.30％
2000年［平成12年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+5.43％
2007年［平成19年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+14.71％
2008年［平成20年］	116万5000円/m²	385万1239円/坪	+28.85％
2009年［平成21年］	111万7500円/m²	369万4214円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	100万5000円/m²	332万2314円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	100万1500円/m²	331万0743円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	102万2500円/m²	338万0165円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	105万5000円/m²	348万7603円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	111万6333円/m²	369万0358円/坪	+4.23％
2019年［平成31年］	117万9333円/m²	389万8622円/坪	+4.82％
2020年［令和2年］	128万3333円/m²	424万2424円/坪	+9.14％
2021年［令和3年］	128万6333円/m²	425万2341円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	128万9333円/m²	426万2258円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	132万4333円/m²	437万7961円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	137万1666円/m²	453万4435円/坪	+4.22％
2025年［令和7年］	148万0666円/m²	489万4765円/坪	+6.87％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪
2018年［平成30年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+5.45％
2019年［令和元年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
2020年［令和2年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+4.38％
2025年［令和7年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+10.49％

栄町の土地の売却価格査定

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栄町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
川口駅の地価	71万9782円/m²	237万9446円/坪	+5.45％
蕨駅の地価	29万1233円/m²	96万2754円/坪	+5.67％
草加駅の地価	18万1260円/m²	59万9208円/坪	+3.80％
鳩ヶ谷駅の地価	20万1090円/m²	66万4763円/坪	+4.43％
南浦和駅の地価	32万6045円/m²	107万7836円/坪	+3.73％
東浦和駅の地価	17万4212円/m²	57万5907円/坪	+2.54％
東川口駅の地価	24万3166円/m²	80万3856円/坪	+5.47％
西川口駅の地価	35万6176円/m²	117万7442円/坪	+5.65％
獨協大学前駅の地価	15万0157円/m²	49万6387円/坪	+3.72％
戸塚安行駅の地価	19万8222円/m²	65万5280円/坪	+5.03％
川口元郷駅の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+5.05％
新井宿駅の地価	15万1555円/m²	50万1010円/坪	+4.18％
南鳩ヶ谷駅の地価	24万5363円/m²	81万1119円/坪	+5.17％
見沼代親水公園駅の地価	17万1294円/m²	56万6261円/坪	+4.18％
青木の地価	36万2750円/m²	119万9173円/坪	+4.14％
上青木の地価	23万8600円/m²	78万8760円/坪	+5.24％
上青木西の地価	26万3200円/m²	87万0082円/坪	+4.61％
中青木の地価	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+4.83％
本町の地価	85万5666円/m²	282万8650円/坪	+5.09％
幸町の地価	73万5333円/m²	243万0853円/坪	+6.71％
並木の地価	47万6666円/m²	157万5757円/坪	+5.22％
飯塚の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+3.98％
戸塚の地価	26万5555円/m²	87万7869円/坪	+6.23％
安行の地価	15万7222円/m²	51万9742円/坪	+3.83％
芝の地価	28万1062円/m²	92万9132円/坪	+5.70％
東本郷の地価	16万1750円/m²	53万4710円/坪	+4.05％
元郷の地価	24万1666円/m²	79万8898円/坪	+5.47％
領家の地価	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+5.54％
東領家の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.41％
前川の地価	22万0400円/m²	72万8595円/坪	+5.12％
北原台の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.22％