栄町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県川口市栄町

栄町の不動産売却価格査定

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栄町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川口市栄町3-5-1	川口駅より150m	250万0000 円/m²	826万4462 円/坪	+8.70 ％
埼玉県川口市栄町3-5-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	川口市栄町3-12-2	川口駅より430m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+7.91 ％
埼玉県川口市栄町3-12-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	川口市栄町1-19-23	川口元郷駅より320m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+4.00 ％
埼玉県川口市栄町1-19-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域

栄町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川口市栄町3-5-1

川口駅より150m

250万0000 円/m²

826万4462 円/坪

+8.70 ％

2位

川口市栄町3-12-2

川口駅より430m

150万0000 円/m²

495万8677 円/坪

+7.91 ％

3位

川口市栄町1-19-23

川口元郷駅より320m

44万2000 円/m²

146万1157 円/坪

+4.00 ％

栄町の最新の地価動向

栄町（さかえちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が148万0666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は489万4765円/坪、変動率は+6.87％の上昇です。基準地価の平均値が143万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は472万7272円/坪で過去最高値、変動率は+4.38％の上昇です。地価総平均は138万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は458万2644円/坪、変動率は+4.26％の上昇です。

栄町の最高価格地点は「川口市栄町3-5-1」（250万0000円/m²）で、最低価格地点は「川口市栄町1-19-23」（44万2000円/m²）です。

栄町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は323万0000円/m²（1995年）、最低値は98万4000円/m²（2013年）で、二者の差は3.28倍です。基準地価の最高値は143万0000円/m²（2024年）、最低値は110万0000円/m²（2017年）で、両者の差は1.30倍です。
栄町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

栄町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県川口市栄町の標準地・基準地の地価から算出しました。

栄町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	323万0000円/m²	1067万7685円/坪
1996年［平成8年］	256万0000円/m²	846万2809円/坪	-20.74％
1997年［平成9年］	212万0000円/m²	700万8264円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	187万0000円/m²	618万1818円/坪	-11.79％
1999年［平成11年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	-12.30％
2000年［平成12年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+5.43％
2007年［平成19年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+14.71％
2008年［平成20年］	116万5000円/m²	385万1239円/坪	+28.85％
2009年［平成21年］	111万7500円/m²	369万4214円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	100万5000円/m²	332万2314円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	100万1500円/m²	331万0743円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	102万2500円/m²	338万0165円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	112万7250円/m²	372万6446円/坪	+4.64％
2019年［令和元年］	120万2000円/m²	397万3553円/坪	+5.98％
2020年［令和2年］	128万7500円/m²	425万6198円/坪	+7.45％
2021年［令和3年］	128万9750円/m²	426万3636円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	129万4500円/m²	427万9338円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	133万5750円/m²	441万5702円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	138万6250円/m²	458万2644円/坪	+4.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	323万0000円/m²	1067万7685円/坪
1996年［平成8年］	256万0000円/m²	846万2809円/坪	-20.74％
1997年［平成9年］	212万0000円/m²	700万8264円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	187万0000円/m²	618万1818円/坪	-11.79％
1999年［平成11年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	-12.30％
2000年［平成12年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+5.43％
2007年［平成19年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+14.71％
2008年［平成20年］	116万5000円/m²	385万1239円/坪	+28.85％
2009年［平成21年］	111万7500円/m²	369万4214円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	100万5000円/m²	332万2314円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	100万1500円/m²	331万0743円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	102万2500円/m²	338万0165円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	105万5000円/m²	348万7603円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	111万6333円/m²	369万0358円/坪	+4.23％
2019年［平成31年］	117万9333円/m²	389万8622円/坪	+4.82％
2020年［令和2年］	128万3333円/m²	424万2424円/坪	+9.14％
2021年［令和3年］	128万6333円/m²	425万2341円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	128万9333円/m²	426万2258円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	132万4333円/m²	437万7961円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	137万1666円/m²	453万4435円/坪	+4.22％
2025年［令和7年］	148万0666円/m²	489万4765円/坪	+6.87％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪
2018年［平成30年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+5.45％
2019年［令和元年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
2020年［令和2年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+4.38％

栄町の土地の売却価格査定

栄町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

栄町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
川口駅の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+5.47％
蕨駅の地価	28万1739円/m²	93万1369円/坪	+5.59％
鳩ヶ谷駅の地価	19万3571円/m²	63万9905円/坪	+4.59％
南浦和駅の地価	36万2500円/m²	119万8347円/坪	+4.49％
東浦和駅の地価	18万4571円/m²	61万0153円/坪	+2.84％
東川口駅の地価	24万6090円/m²	81万3523円/坪	+5.60％
西川口駅の地価	35万4333円/m²	117万1349円/坪	+5.85％
獨協大学前駅の地価	13万6191円/m²	45万0220円/坪	+3.59％
戸塚安行駅の地価	19万7166円/m²	65万1790円/坪	+5.33％
川口元郷駅の地価	26万9636円/m²	89万1359円/坪	+5.23％
新井宿駅の地価	15万4166円/m²	50万9641円/坪	+4.39％
南鳩ヶ谷駅の地価	24万0333円/m²	79万4490円/坪	+5.80％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
青木の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+4.38％
上青木の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+5.51％
上青木西の地価	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+5.03％
中青木の地価	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+4.83％
本町の地価	100万6500円/m²	332万7272円/坪	+5.86％
幸町の地価	73万5333円/m²	243万0853円/坪	+6.71％
並木の地価	39万6250円/m²	130万9917円/坪	+4.70％
飯塚の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+4.21％
戸塚の地価	27万5833円/m²	91万1845円/坪	+6.80％
安行の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+4.17％
芝の地価	28万4083円/m²	93万9118円/坪	+5.69％
東本郷の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+4.27％
元郷の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.97％
領家の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+6.44％
東領家の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.41％
前川の地価	22万6250円/m²	74万7933円/坪	+5.35％
北原台の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.22％