栄町

栄町の最新の地価動向

栄町（さかえちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が148万0666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は489万4765円/坪、変動率は+6.87％の上昇です。基準地価の平均値が143万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は472万7272円/坪で過去最高値、変動率は+4.38％の上昇です。地価総平均は138万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は458万2644円/坪、変動率は+4.26％の上昇です。

栄町の最高価格地点は「川口市栄町3-5-1」（250万0000円/m²）で、最低価格地点は「川口市栄町1-19-23」（44万2000円/m²）です。

栄町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は323万0000円/m²（1995年）、最低値は98万4000円/m²（2013年）で、二者の差は3.28倍です。基準地価の最高値は143万0000円/m²（2024年）、最低値は110万0000円/m²（2017年）で、両者の差は1.30倍です。
栄町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

栄町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県川口市栄町の標準地・基準地の地価から算出しました。

栄町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	323万0000円/m2	1067万7685円/坪
1996年［平成8年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	-20.74％
1997年［平成9年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	-11.79％
1999年［平成11年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-12.30％
2000年［平成12年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+5.43％
2007年［平成19年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+14.71％
2008年［平成20年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	+28.85％
2009年［平成21年］	111万7500円/m2	369万4214円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	98万4000円/m2	325万2892円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	98万4000円/m2	325万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	100万1500円/m2	331万0743円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	102万2500円/m2	338万0165円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	112万7250円/m2	372万6446円/坪	+4.64％
2019年［令和元年］	120万2000円/m2	397万3553円/坪	+5.98％
2020年［令和2年］	128万7500円/m2	425万6198円/坪	+7.45％
2021年［令和3年］	128万9750円/m2	426万3636円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	129万4500円/m2	427万9338円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	133万5750円/m2	441万5702円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	138万6250円/m2	458万2644円/坪	+4.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	323万0000円/m2	1067万7685円/坪
1996年［平成8年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	-20.74％
1997年［平成9年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	-11.79％
1999年［平成11年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-12.30％
2000年［平成12年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+5.43％
2007年［平成19年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+14.71％
2008年［平成20年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	+28.85％
2009年［平成21年］	111万7500円/m2	369万4214円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	98万4000円/m2	325万2892円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	98万4000円/m2	325万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	100万1500円/m2	331万0743円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	102万2500円/m2	338万0165円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	111万6333円/m2	369万0358円/坪	+4.23％
2019年［平成31年］	117万9333円/m2	389万8622円/坪	+4.82％
2020年［令和2年］	128万3333円/m2	424万2424円/坪	+9.14％
2021年［令和3年］	128万6333円/m2	425万2341円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	128万9333円/m2	426万2258円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	132万4333円/m2	437万7961円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	137万1666円/m2	453万4435円/坪	+4.22％
2025年［令和7年］	148万0666円/m2	489万4765円/坪	+6.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
2018年［平成30年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+5.45％
2019年［令和元年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+9.48％
2020年［令和2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+4.38％

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