前川

前川の最新の地価動向

前川（まえかわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万6250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万7933円/坪であり、変動率は+5.35％の上昇です。基準地価の平均値が18万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万4793円/坪であり、変動率は+4.42％の上昇です。地価総平均は20万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万2892円/坪であり、変動率は+5.93％の上昇です。

前川の最も高額地点は「川口市南前川2-9-17」（26万0000円/m²）で、最低価格地点は「川口市前川3-50-17」（18万6000円/m²）です。

前川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万9000円/m²（1991年）、最低値は17万6500円/m²（2017年）で、両者の差は2.71倍です。基準地価の最高値は21万7000円/m²（1998年）、最低値は15万5000円/m²（2014年）で、双方の差は1.40倍です。
前川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

前川の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県川口市前川、前川町、本前川、南前川の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

前川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+94.28％
1989年［平成元年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	+5.59％
1991年［平成3年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+12.56％
1992年［平成4年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-10.12％
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-15.21％
1994年［平成6年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-6.31％
1995年［平成7年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-9.72％
2001年［平成13年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+6.58％
2009年［平成21年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	17万5800円/m2	58万1157円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	19万7600円/m2	65万3223円/坪	+5.67％
2024年［令和6年］	20万9600円/m2	69万2892円/坪	+5.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+94.28％
1989年［平成元年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	+5.59％
1991年［平成3年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+12.56％
1992年［平成4年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-10.12％
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-15.21％
1994年［平成6年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-6.31％
1995年［平成7年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-10.55％
2001年［平成13年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+7.40％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.50％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+4.74％
2021年［令和3年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	+5.62％
2024年［令和6年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+6.31％
2025年［令和7年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	+5.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-7.21％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.12％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+5.85％
2024年［令和6年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+4.42％

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