本町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県川口市本町

本町の不動産売却価格査定

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本町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川口市本町4-1-5	川口駅より190m	161万0000 円/m²	532万2314 円/坪	+10.27 ％
埼玉県川口市本町4-1-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	川口市本町3-8-12	川口駅より640m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+3.07 ％
埼玉県川口市本町3-8-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
3位	川口市本町4-10-8	川口駅より640m	55万4000 円/m²	183万1404 円/坪	+3.55 ％
埼玉県川口市本町4-10-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等の混在する住宅地域

本町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川口市本町4-1-5

川口駅より190m

161万0000 円/m²

532万2314 円/坪

+10.27 ％

2位

川口市本町3-8-12

川口駅より640m

57万0000 円/m²

188万4297 円/坪

+3.07 ％

3位

川口市本町4-10-8

川口駅より640m

55万4000 円/m²

183万1404 円/坪

+3.55 ％

本町の最新の地価の動向

本町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本町（ほんちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は109万0000円/m²、坪単価では平均 360万3305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.67％の上昇です。

本町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本町（ほんちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は55万4000円/m²、坪単価では平均 183万1404円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.55％の上昇です。

本町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本町（ほんちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は85万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では282万8650円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.09％の上昇です。

本町の地価平均の計算方法

本町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県川口市本町の地点の地価から算定しました。

本町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

本町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	81万8000円/m²	270万4132円/坪
2003年［平成15年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	77万6000円/m²	256万5289円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	77万6000円/m²	256万5289円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	90万2000円/m²	298万1818円/坪	+12.75％
2008年［平成20年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+28.60％
2009年［平成21年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-7.21％
2011年［平成23年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	77万5500円/m²	256万3636円/坪	+4.33％
2019年［令和元年］	81万6500円/m²	269万9173円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	74万3333円/m²	245万7300円/坪	+5.79％
2021年［令和3年］	74万7666円/m²	247万1625円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	75万1333円/m²	248万3746円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	80万6333円/m²	266万5564円/坪	+3.54％
2025年［令和7年］	85万5666円/m²	282万8650円/坪	+5.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	81万8000円/m²	270万4132円/坪
2003年［平成15年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	77万6000円/m²	256万5289円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	77万6000円/m²	256万5289円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	90万2000円/m²	298万1818円/坪	+12.75％
2008年［平成20年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+28.60％
2009年［平成21年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-7.21％
2011年［平成23年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+3.77％
2019年［平成31年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	87万1500円/m²	288万0991円/坪	+8.62％
2021年［令和3年］	87万6000円/m²	289万5867円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	87万6500円/m²	289万7520円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	90万6500円/m²	299万6694円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+3.97％
2025年［令和7年］	100万6500円/m²	332万7272円/坪	+5.86％
2026年［令和8年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+6.67％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪
2017年［平成29年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+4.88％
2019年［令和元年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	50万1000円/m²	165万6198円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	52万1000円/m²	172万2314円/坪	+3.99％
2024年［令和6年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+2.69％
2025年［令和7年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	+3.55％

本町の土地の売却価格査定

本町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

本町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
川口駅の地価	85万0933円/m²	281万3002円/坪	+6.11％
蕨駅の地価	29万8086円/m²	98万5411円/坪	+5.53％
草加駅の地価	20万0175円/m²	66万1735円/坪	+4.55％
鳩ヶ谷駅の地価	21万2833円/m²	70万3581円/坪	+4.93％
南浦和駅の地価	34万8200円/m²	115万1074円/坪	+4.10％
東浦和駅の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.21％
東川口駅の地価	24万9416円/m²	82万4517円/坪	+4.93％
西川口駅の地価	36万3954円/m²	120万3155円/坪	+5.59％
獨協大学前駅の地価	14万2192円/m²	47万0057円/坪	+4.30％
戸塚安行駅の地価	20万7166円/m²	68万4848円/坪	+5.09％
川口元郷駅の地価	28万1272円/m²	92万9827円/坪	+4.53％
新井宿駅の地価	16万3800円/m²	54万1487円/坪	+4.47％
南鳩ヶ谷駅の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+5.20％
見沼代親水公園駅の地価	17万7923円/m²	58万8175円/坪	+4.48％
青木の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+4.07％
上青木の地価	24万2666円/m²	80万2203円/坪	+5.38％
上青木西の地価	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+4.79％
中青木の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.48％
栄町の地価	163万5333円/m²	540万6060円/坪	+8.39％
幸町の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+8.67％
並木の地価	42万0250円/m²	138万9256円/坪	+5.98％
飯塚の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+3.14％
戸塚（エリア）の地価	29万1166円/m²	96万2534円/坪	+5.47％
安行（エリア）の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.78％
芝の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+4.82％
東本郷の地価	16万4250円/m²	54万2975円/坪	+4.24％
元郷の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+5.22％
領家の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+6.51％
東領家の地価	21万6333円/m²	71万5151円/坪	+4.96％
前川の地価	22万5333円/m²	74万4903円/坪	+4.81％
北原台の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+4.81％
西青木の地価	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+4.80％
安行吉岡の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+4.67％
芝（エリア）の地価	30万0333円/m²	99万2837円/坪	+5.40％
芝下の地価	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+5.42％
東内野の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％
峯の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.92％
芝中田の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+5.84％
小谷場の地価	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+6.46％
朝日の地価	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+4.35％
坂下町の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+5.95％
戸塚東の地価	25万6500円/m²	84万7933円/坪	+5.14％
本蓮の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+6.75％
並木元町の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+3.49％
戸塚南の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+3.62％
芝樋ノ爪の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.45％
南町の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+3.52％
仲町の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+3.99％
南前川の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.00％
本前川の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+4.23％
芝塚原の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+4.72％
末広の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+4.70％
飯原町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+5.17％
差間の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
芝新町の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+8.80％
芝富士の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+6.61％
新井町の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+5.11％
柳崎の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+4.47％
前上町の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.91％
北園町の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+4.33％
長蔵の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+4.00％
三ツ和の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+5.13％
芝高木の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+3.90％