本町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県川口市本町

本町の不動産売却価格査定

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本町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川口市本町4-1-5	川口駅より190m	146万0000 円/m²	482万6446 円/坪	+8.15 ％
埼玉県川口市本町4-1-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	川口市本町3-8-12	川口駅より640m	55万3000 円/m²	182万8099 円/坪	+3.56 ％
埼玉県川口市本町3-8-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
3位	川口市本町4-10-8	川口駅より640m	53万5000 円/m²	176万8595 円/坪	+2.69 ％
埼玉県川口市本町4-10-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等の混在する住宅地域

本町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川口市本町4-1-5

川口駅より190m

146万0000 円/m²

482万6446 円/坪

+8.15 ％

2位

川口市本町3-8-12

川口駅より640m

55万3000 円/m²

182万8099 円/坪

+3.56 ％

3位

川口市本町4-10-8

川口駅より640m

53万5000 円/m²

176万8595 円/坪

+2.69 ％

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が100万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は332万7272円/坪、変動率+5.86％の上昇です。基準地価の平均値が53万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は176万8595円/坪で過去最高値、変動率+2.69％の上昇です。地価総平均は80万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は266万5564円/坪、変動率+3.54％の上昇です。

本町の最高価格地点は「川口市本町4-1-5」（146万0000円/m²）で、最低額地点は「川口市本町4-10-8」（53万5000円/m²）です。

本町は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は116万0000円/m²（2019年）、最安値は77万6000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.49倍です。基準地価の最高値は53万5000円/m²（2024年）、最低値は41万0000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.30倍です。
本町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

本町の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県川口市本町の地点の地価から算定しました。

本町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	81万8000円/m²	270万4132円/坪
2003年［平成15年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	77万6000円/m²	256万5289円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	77万6000円/m²	256万5289円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	90万2000円/m²	298万1818円/坪	+12.75％
2008年［平成20年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+28.60％
2009年［平成21年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-7.21％
2011年［平成23年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	77万5500円/m²	256万3636円/坪	+4.33％
2019年［令和元年］	81万6500円/m²	269万9173円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	74万3333円/m²	245万7300円/坪	+5.79％
2021年［令和3年］	74万7666円/m²	247万1625円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	75万1333円/m²	248万3746円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	80万6333円/m²	266万5564円/坪	+3.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	81万8000円/m²	270万4132円/坪
2003年［平成15年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	77万6000円/m²	256万5289円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	77万6000円/m²	256万5289円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	90万2000円/m²	298万1818円/坪	+12.75％
2008年［平成20年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+28.60％
2009年［平成21年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-7.21％
2011年［平成23年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+3.77％
2019年［平成31年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	87万1500円/m²	288万0991円/坪	+8.62％
2021年［令和3年］	87万6000円/m²	289万5867円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	87万6500円/m²	289万7520円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	90万6500円/m²	299万6694円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+3.97％
2025年［令和7年］	100万6500円/m²	332万7272円/坪	+5.86％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪
2017年［平成29年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+4.88％
2019年［令和元年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	50万1000円/m²	165万6198円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	52万1000円/m²	172万2314円/坪	+3.99％
2024年［令和6年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+2.69％

本町の土地の売却価格査定

本町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

本町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
川口駅の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+5.47％
蕨駅の地価	28万1739円/m²	93万1369円/坪	+5.59％
鳩ヶ谷駅の地価	19万3571円/m²	63万9905円/坪	+4.59％
南浦和駅の地価	36万2500円/m²	119万8347円/坪	+4.49％
東浦和駅の地価	18万4571円/m²	61万0153円/坪	+2.84％
東川口駅の地価	24万6090円/m²	81万3523円/坪	+5.60％
西川口駅の地価	35万4333円/m²	117万1349円/坪	+5.85％
獨協大学前駅の地価	13万6191円/m²	45万0220円/坪	+3.59％
戸塚安行駅の地価	19万7166円/m²	65万1790円/坪	+5.33％
川口元郷駅の地価	26万9636円/m²	89万1359円/坪	+5.23％
新井宿駅の地価	15万4166円/m²	50万9641円/坪	+4.39％
南鳩ヶ谷駅の地価	24万0333円/m²	79万4490円/坪	+5.80％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
青木の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+4.38％
上青木の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+5.51％
上青木西の地価	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+5.03％
中青木の地価	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+4.83％
栄町の地価	148万0666円/m²	489万4765円/坪	+6.87％
幸町の地価	73万5333円/m²	243万0853円/坪	+6.71％
並木の地価	39万6250円/m²	130万9917円/坪	+4.70％
飯塚の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+4.21％
戸塚の地価	27万5833円/m²	91万1845円/坪	+6.80％
安行の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+4.17％
芝の地価	28万4083円/m²	93万9118円/坪	+5.69％
東本郷の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+4.27％
元郷の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.97％
領家の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+6.44％
東領家の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.41％
前川の地価	22万6250円/m²	74万7933円/坪	+5.35％
北原台の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.22％