岩曽町

岩曽町の最新の地価動向

岩曽町（いわぞまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万1487円/坪で過去最高、変動率は+1.36％の上昇です。基準地価の平均値が6万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8677円/坪、変動率は+0.67％の上昇です。地価総平均は6万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万8595円/坪、変動率は+1.03％の上昇です。

岩曽町の最高価格地点は「宇都宮市岩曽町字土堂1377番71」（6万7000円/m²）で、最も低価格地点は「宇都宮市岩曽町字沢向1152番13」（6万0100円/m²）です。

岩曽町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7000円/m²（2025年）、最低値は6万1000円/m²（2016年）で、二者の差は1.10倍です。基準地価の最高値は11万9000円/m²（1991年）、最低値は4万9400円/m²（1983年）で、二者の差は2.41倍です。
岩曽町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

岩曽町の平均土地価格を求めるにあたり、栃木県宇都宮市岩曽町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

岩曽町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪
1984年［昭和59年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+5.06％
1985年［昭和60年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+4.24％
1986年［昭和61年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+4.99％
1987年［昭和62年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+5.81％
1988年［昭和63年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+10.82％
1989年［平成元年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+24.32％
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+24.40％
1991年［平成3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+15.53％
1992年［平成4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
2017年［平成29年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.49％
2019年［平成31年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+1.38％
2025年［令和7年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪
1984年［昭和59年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+5.06％
1985年［昭和60年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+4.24％
1986年［昭和61年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+4.99％
1987年［昭和62年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+5.81％
1988年［昭和63年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+10.82％
1989年［平成元年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+24.32％
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+24.40％
1991年［平成3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+15.53％
1992年［平成4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.67％

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