石井町

石井町の最新の地価動向

石井町（いしいまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万0550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万7107円/坪であり、変動率は+0.62％の上昇です。基準地価の平均値が6万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6280円/坪であり、変動率は+0.97％の上昇です。地価総平均は5万4233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9283円/坪であり、変動率は+0.69％の上昇です。

石井町の最も高価格地点は「宇都宮市石井町字南西原3438番28」（6万5200円/m²）で、最も低額地点は「宇都宮市石井町字岡2557番7」（3万5900円/m²）です。

石井町は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9350円/m²（1992年）、最低値は3万7800円/m²（1985年）で、両者の差は2.63倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（1991年）、最低値は5万8800円/m²（2017年）で、双方の差は2.47倍です。
石井町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

石井町の平均土地価格を求めるにあたり、栃木県宇都宮市石井町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

石井町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪
1986年［昭和61年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+4.50％
1987年［昭和62年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	+6.08％
1989年［平成元年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+15.38％
1990年［平成2年］	9万6733円/m2	31万9779円/坪	+21.22％
1991年［平成3年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+17.91％
1992年［平成4年］	11万2566円/m2	37万2121円/坪	+0.77％
1993年［平成5年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-6.75％
1994年［平成6年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	9万2966円/m2	30万7327円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	6万7566円/m2	22万3360円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	5万4233円/m2	17万9283円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪
1986年［昭和61年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+4.50％
1987年［昭和62年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	+6.08％
1989年［平成元年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+15.38％
1990年［平成2年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+21.22％
1991年［平成3年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+21.10％
1992年［平成4年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	+3.22％
1993年［平成5年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-8.68％
1994年［平成6年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-1.62％
1997年［平成9年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	+0.55％
2025年［令和7年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1991年［平成3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+11.54％
1992年［平成4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-11.34％
2004年［平成16年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.97％

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