井の頭公園駅

井の頭公園駅の最新の地価動向

井の頭公園駅（いのかしらこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が60万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は199万0082円/坪であり、前年比は+3.96％の上昇です。基準地価の平均が69万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は229万5867円/坪であり、前年比は+5.28％の上昇です。地価総平均は64万3111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は212万5987円/坪であり、前年比は+4.55％の上昇です。

井の頭公園駅の最高額地点は「武蔵野市吉祥寺南町3-24-3」（87万5000円/m²）で、最も低価格地点は「三鷹市牟礼4-12-2」（45万3000円/m²）です。

井の頭公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は145万0000円/m²（1988年）、最低値は45万2000円/m²（2004年）で、両者の落差は3.21倍です。基準地価の最高値は248万5000円/m²（1987年）、最低値は36万4000円/m²（1983年）で、双方の落差は6.83倍です。
井の頭公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

井の頭公園駅の平均地価を求めるにあたり、井の頭公園駅付近、東京都三鷹市井の頭3～5丁目、牟礼4丁目、東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目、吉祥寺南町4丁目（南部）の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

井の頭公園駅について

井の頭公園駅（いのかしらこうえんえき）は東京都三鷹市井の頭3丁目35番12号にある京王井の頭線の駅です。井の頭公園駅の隣駅は三鷹台駅（みたかだいえき）、吉祥寺駅（きちじょうじえき）です。井の頭公園駅は三鷹市の北東部に位置し、駅エリアには武蔵野市の市域も含まれます。井の頭公園駅は駅名由来の井の頭恩賜公園（いのかしらおんしこうえん）の東端部にあります。駅の南川は三鷹市、北川は武蔵野市であり、それぞれ戸建てやアパートが建ち並ぶ住宅となっています。井の頭公園駅の南側には藤林医院、明星学園小学校、三鷹市立第五小学校、井の頭スタジオなどがあります。井の頭公園駅の北側には井の頭公園パークハウス吉祥寺南町（マンション）、吉祥寺南病院などがあります。

井の頭公園駅の所属路線の沿線地価

井の頭公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王井の頭線の基準地価平均が341万3718円/m²です。地点の地価は井の頭公園駅に近いほど高い傾向にあります。

井の頭公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	+39.29％
1987年［昭和62年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	+161.43％
1988年［昭和63年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+5.67％
1989年［平成元年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-8.54％
1990年［平成2年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	-0.76％
1991年［平成3年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-2.41％
1992年［平成4年］	130万9333円/m2	432万8374円/坪	-23.97％
1993年［平成5年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	-23.02％
1994年［平成6年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	-20.68％
1995年［平成7年］	64万5400円/m2	213万3553円/坪	-8.00％
1996年［平成8年］	60万2400円/m2	199万1404円/坪	-5.93％
1997年［平成9年］	58万3600円/m2	192万9256円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	56万9600円/m2	188万2975円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	53万0400円/m2	175万3388円/坪	-6.73％
2000年［平成12年］	50万8200円/m2	167万9999円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	49万4800円/m2	163万5702円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	48万4600円/m2	160万1983円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	47万8400円/m2	158万1487円/坪	-1.26％
2004年［平成16年］	47万4800円/m2	156万9586円/坪	-0.72％
2005年［平成17年］	47万8600円/m2	158万2148円/坪	+0.79％
2006年［平成18年］	49万9400円/m2	165万0909円/坪	+4.29％
2007年［平成19年］	55万8800円/m2	184万7272円/坪	+11.71％
2008年［平成20年］	61万0200円/m2	201万7190円/坪	+9.85％
2009年［平成21年］	54万7600円/m2	181万0247円/坪	-10.33％
2010年［平成22年］	52万2200円/m2	172万6280円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	51万7600円/m2	171万1074円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	51万9166円/m2	171万6253円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	52万5833円/m2	173万8291円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	54万0333円/m2	178万6225円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	50万8125円/m2	167万9752円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	52万7875円/m2	174万5041円/坪	+3.78％
2017年［平成29年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	55万9750円/m2	185万0413円/坪	+2.88％
2019年［令和元年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	58万4888円/m2	193万3516円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	58万4777円/m2	193万3149円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	59万5444円/m2	196万8411円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	61万4111円/m2	203万0119円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	64万3111円/m2	212万5987円/坪	+4.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪
1988年［昭和63年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+29.46％
1989年［平成元年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-8.97％
1990年［平成2年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-2.27％
1991年［平成3年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-1.55％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-13.39％
1993年［平成5年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-20.19％
1995年［平成7年］	59万0666円/m2	195万2617円/坪	-6.67％
1996年［平成8年］	56万6666円/m2	187万3278円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	54万9333円/m2	181万5977円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	51万1333円/m2	169万0358円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	48万3666円/m2	159万8898円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	47万0333円/m2	155万4820円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	46万2666円/m2	152万9476円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	45万5666円/m2	150万6336円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+2.39％
2007年［平成19年］	51万1333円/m2	169万0358円/坪	+10.14％
2008年［平成20年］	59万0333円/m2	195万1515円/坪	+15.39％
2009年［平成21年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-11.59％
2010年［平成22年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	48万0333円/m2	158万7878円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	49万2666円/m2	162万8650円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	48万3750円/m2	159万9173円/坪	+3.07％
2017年［平成29年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+2.80％
2019年［平成31年］	54万6200円/m2	180万5619円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	55万8400円/m2	184万5950円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	55万6600円/m2	183万9999円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	56万2800円/m2	186万0495円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	57万8800円/m2	191万3388円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+3.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	+39.29％
1987年［昭和62年］	248万5000円/m2	821万4876円/坪	+161.43％
1988年［昭和63年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-6.23％
1989年［平成元年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-8.33％
1990年［平成2年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	-2.85％
1992年［平成4年］	141万4000円/m2	467万4380円/坪	-29.26％
1993年［平成5年］	108万4000円/m2	358万3471円/坪	-24.54％
1994年［平成6年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-21.18％
1995年［平成7年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	-9.33％
1996年［平成8年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-8.78％
1997年［平成9年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-0.57％
2005年［平成17年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+1.61％
2006年［平成18年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+7.14％
2007年［平成19年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+14.07％
2008年［平成20年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	-8.44％
2010年［平成22年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	56万9666円/m2	188万3195円/坪	+2.09％
2014年［平成26年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+3.22％
2015年［平成27年］	54万7250円/m2	180万9090円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+4.50％
2017年［平成29年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	63万6250円/m2	210万3305円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	65万8250円/m2	217万6033円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	+5.28％

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