新井宿駅

新井宿駅の最新の地価動向

新井宿駅（あらいじゅくえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万8154円/坪であり、変動率は+4.46％の上昇です。基準地価の平均値が14万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万7603円/坪であり、変動率は+3.80％の上昇です。地価総平均は14万7625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万8016円/坪であり、変動率は+4.29％の上昇です。

新井宿駅の最高額地点は「川口市大字安行領根岸字台1827番7」（17万0000円/m²）で、最低額地点は「川口市大字安行吉岡字天沼1324番8」（12万7000円/m²）です。

新井宿駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万1500円/m²（1991年）、最低値は12万0500円/m²（1987年）で、両者の差は1.84倍です。基準地価の最高値は24万2000円/m²（1991年）、最低値は13万2500円/m²（2015年）で、両者の差は1.83倍です。
新井宿駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

新井宿駅の平均土地価格を求めるにあたり、新井宿駅付近、埼玉県川口市大字新井宿、大字西新井宿、桜町、赤山の地点の地価から計算しました。

新井宿駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+48.39％
1989年［平成元年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+7.26％
1991年［平成3年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+15.24％
1992年［平成4年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-6.92％
1993年［平成5年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-9.17％
1994年［平成6年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-2.74％
1995年［平成7年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-3.12％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.75％
2001年［平成13年］	15万3600円/m2	50万7768円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	14万3166円/m2	47万3278円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+1.19％
2008年［平成20年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+4.35％
2009年［平成21年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	13万5833円/m2	44万9035円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	13万0714円/m2	43万2113円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	13万1428円/m2	43万4474円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	13万2142円/m2	43万6835円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	13万3428円/m2	44万1086円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	13万3428円/m2	44万1086円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	14万7625円/m2	48万8016円/坪	+4.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+48.39％
1989年［平成元年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+7.26％
1991年［平成3年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+15.24％
1992年［平成4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.88％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.65％
1994年［平成6年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-3.32％
1995年［平成7年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	15万5250円/m2	51万3223円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.16％
2019年［平成31年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+4.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪
1992年［平成4年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.02％
1993年［平成5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-10.22％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+3.80％

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