新井宿駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県川口市

新井宿駅の不動産売却価格査定

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新井宿駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川口市大字安行領根岸字台1827番7	蕨駅より3,700m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+3.95 ％
埼玉県川口市大字安行領根岸字台1827番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	川口市大字安行慈林字上村中788番33	新井宿駅より870m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+4.17 ％
埼玉県川口市大字安行慈林字上村中788番33 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
3位	川口市大字新井宿字諏訪山1112番26	新井宿駅より750m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+4.97 ％
埼玉県川口市大字新井宿字諏訪山1112番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
4位	川口市桜町5-5-36	新井宿駅より760m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+4.46 ％
埼玉県川口市桜町5-5-36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域
5位	川口市大字安行吉岡字大原1409番37	新井宿駅より1,400m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+4.67 ％
埼玉県川口市大字安行吉岡字大原1409番37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	川口市大字里字北谷1190番758	新井宿駅より1,100m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+4.32 ％
埼玉県川口市大字里字北谷1190番758 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が密集する既成の分譲住宅地域
7位	川口市大字石神字叺原194番10	東川口駅より2,900m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.91 ％
埼玉県川口市大字石神字叺原194番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
8位	川口市大字安行吉岡字天沼1324番8	新井宿駅より2,000m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+3.15 ％
埼玉県川口市大字安行吉岡字天沼1324番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

新井宿駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川口市大字安行領根岸字台1827番7

蕨駅より3,700m

18万4000 円/m²

60万8264 円/坪

+3.95 ％

2位

川口市大字安行慈林字上村中788番33

新井宿駅より870m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+4.17 ％

3位

川口市大字新井宿字諏訪山1112番26

新井宿駅より750m

16万9000 円/m²

55万8677 円/坪

+4.97 ％

4位

川口市桜町5-5-36

新井宿駅より760m

16万4000 円/m²

54万2148 円/坪

+4.46 ％

5位

川口市大字安行吉岡字大原1409番37

新井宿駅より1,400m

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+4.67 ％

6位

川口市大字里字北谷1190番758

新井宿駅より1,100m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+4.32 ％

7位

川口市大字石神字叺原194番10

東川口駅より2,900m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+3.91 ％

8位

川口市大字安行吉岡字天沼1324番8

新井宿駅より2,000m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+3.15 ％

新井宿駅の最新の地価の動向

新井宿駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新井宿駅（あらいじゅくえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万3800円/m²、坪単価では平均 54万1487円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.47％の上昇です。

新井宿駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新井宿駅（あらいじゅくえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万6333円/m²、坪単価では平均 48万3746円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.74％の上昇です。

新井宿駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新井宿駅（あらいじゅくえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万2875円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では50万5371円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.14％の上昇です。

新井宿駅の地価平均の計算方法

新井宿駅の地価平均を求めるにあたり、新井宿駅の付近、埼玉県川口市大字新井宿、大字西新井宿、桜町、赤山、大字石神字叺原の地点の地価から計算しました。

新井宿駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

新井宿駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪
1987年［昭和62年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+42.74％
1989年［平成元年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+7.19％
1991年［平成3年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+13.41％
1992年［平成4年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-6.22％
1993年［平成5年］	18万9333円/m²	62万5895円/坪	-8.76％
1994年［平成6年］	18万5333円/m²	61万2672円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	17万9666円/m²	59万3939円/坪	-2.37％
1997年［平成9年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	17万3666円/m²	57万4104円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	15万8750円/m²	52万4793円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	15万2750円/m²	50万4958円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	15万3600円/m²	50万7768円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	14万8600円/m²	49万1239円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	14万4800円/m²	47万8677円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	14万2400円/m²	47万0743円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	14万1600円/m²	46万8099円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	14万3200円/m²	47万3388円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	14万9400円/m²	49万3884円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	14万1166円/m²	46万6666円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	12万9333円/m²	42万7548円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	12万8833円/m²	42万5895円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	12万8833円/m²	42万5895円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	12万9857円/m²	42万9279円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	13万0142円/m²	43万0224円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	13万0571円/m²	43万1641円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	13万1285円/m²	43万4002円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	13万2428円/m²	43万7780円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	13万2428円/m²	43万7780円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	14万0625円/m²	46万4876円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	14万6750円/m²	48万5123円/坪	+4.32％
2025年［令和7年］	15万2875円/m²	50万5371円/坪	+4.14％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪
1987年［昭和62年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+42.74％
1989年［平成元年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+7.19％
1991年［平成3年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+13.41％
1992年［平成4年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-5.42％
1993年［平成5年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-7.29％
1994年［平成6年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-2.71％
1995年［平成7年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	15万4666円/m²	51万1294円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	15万3333円/m²	50万6887円/坪	-0.87％
2003年［平成15年］	14万8666円/m²	49万1460円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	14万0333円/m²	46万3911円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+6.10％
2009年［平成21年］	14万5333円/m²	48万0440円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	13万6333円/m²	45万0688円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	13万3666円/m²	44万1873円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	13万1333円/m²	43万4159円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万1666円/m²	43万5261円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	13万1250円/m²	43万3884円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	13万1750円/m²	43万5537円/坪	+0.20％
2019年［平成31年］	13万2250円/m²	43万7190円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万4750円/m²	44万5454円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	14万3600円/m²	47万4710円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	15万0200円/m²	49万6528円/坪	+4.58％
2025年［令和7年］	15万6800円/m²	51万8347円/坪	+4.38％
2026年［令和8年］	16万3800円/m²	54万1487円/坪	+4.47％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪
1992年［平成4年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-7.02％
1993年［平成5年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-10.22％
1994年［平成6年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	13万2666円/m²	43万8567円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	12万9333円/m²	42万7548円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	12万7333円/m²	42万0936円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	12万7333円/m²	42万0936円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万7333円/m²	42万0936円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万7333円/m²	42万0936円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万0666円/m²	43万1955円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.89％
2025年［令和7年］	14万6333円/m²	48万3746円/坪	+3.74％

新井宿駅の土地の売却価格査定

新井宿駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新井宿駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
川口駅の地価	85万0933円/m²	281万3002円/坪	+6.11％
蕨駅の地価	29万8086円/m²	98万5411円/坪	+5.53％
草加駅の地価	20万0175円/m²	66万1735円/坪	+4.55％
鳩ヶ谷駅の地価	21万2833円/m²	70万3581円/坪	+4.93％
南浦和駅の地価	34万8200円/m²	115万1074円/坪	+4.10％
東浦和駅の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.21％
東川口駅の地価	24万9416円/m²	82万4517円/坪	+4.93％
西川口駅の地価	36万3954円/m²	120万3155円/坪	+5.59％
獨協大学前駅の地価	14万2192円/m²	47万0057円/坪	+4.30％
戸塚安行駅の地価	20万7166円/m²	68万4848円/坪	+5.09％
川口元郷駅の地価	28万1272円/m²	92万9827円/坪	+4.53％
南鳩ヶ谷駅の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+5.20％
見沼代親水公園駅の地価	17万7923円/m²	58万8175円/坪	+4.48％
青木の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+4.07％
上青木の地価	24万2666円/m²	80万2203円/坪	+5.38％
上青木西の地価	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+4.79％
中青木の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.48％
栄町の地価	163万5333円/m²	540万6060円/坪	+8.39％
本町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+6.67％
幸町の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+8.67％
並木の地価	42万0250円/m²	138万9256円/坪	+5.98％
飯塚の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+3.14％
戸塚（エリア）の地価	29万1166円/m²	96万2534円/坪	+5.47％
安行（エリア）の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.78％
芝の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+4.82％
東本郷の地価	16万4250円/m²	54万2975円/坪	+4.24％
元郷の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+5.22％
領家の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+6.51％
東領家の地価	21万6333円/m²	71万5151円/坪	+4.96％
前川の地価	22万5333円/m²	74万4903円/坪	+4.81％
北原台の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+4.81％
西青木の地価	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+4.80％
安行吉岡の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+4.67％
芝（エリア）の地価	30万0333円/m²	99万2837円/坪	+5.40％
芝下の地価	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+5.42％
東内野の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％
峯の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.92％
芝中田の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+5.84％
小谷場の地価	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+6.46％
朝日の地価	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+4.35％
坂下町の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+5.95％
戸塚東の地価	25万6500円/m²	84万7933円/坪	+5.14％
本蓮の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+6.75％
並木元町の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+3.49％
戸塚南の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+3.62％
芝樋ノ爪の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.45％
南町の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+3.52％
仲町の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+3.99％
南前川の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.00％
本前川の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+4.23％
芝塚原の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+4.72％
末広の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+4.70％
飯原町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+5.17％
差間の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
芝新町の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+8.80％
芝富士の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+6.61％
新井町の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+5.11％
柳崎の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+4.47％
前上町の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.91％
北園町の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+4.33％
長蔵の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+4.00％
三ツ和の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+5.13％
芝高木の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+3.90％