2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
23万0428
円/m2
変動率
-0.26
％
下落
坪単価
76万1747
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大正駅（たいしょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が22万9200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は75万7685円/坪、前年比-0.46％の下落です。基準地価の平均が23万3500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は77万1900円/坪、前年比+0.23％の上昇です。地価総平均は23万0428円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は76万1747円/坪、前年比-0.26％の下落です。
大正駅の最高価格地点は「大阪市大正区三軒家東1-17-20」（34万7000円/m2）で、最低価格地点は「大阪市大正区千島1-9-4」（19万1000円/m2）です。
大正駅は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は236万0000円/m2（1991年）、最安値は22万2200円/m2（2016年）で、二者の差異は10.62倍です。基準地価の最高値は102万0000円/m2（1990年）、最低値は22万9500円/m2（2018年）で、両者の差異は4.44倍です。
大正駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
大正駅（大阪）の地価平均を求めるにあたり、大正駅近辺、大阪府大阪市大正区三軒家東1、大正区三軒家東2、大正区三軒家東4、大正区三軒家西、浪速区木津川1、浪速区幸町3-8、浪速区幸町3-9、西区千代崎3の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | +2.50％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +2.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +3.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | +31.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +34.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 142万3333円/m2 | 470万5234円/坪 | +40.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -2.52％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 122万3333円/m2 | 404万4077円/坪 | -12.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 112万3333円/m2 | 371万3498円/坪 | -6.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万3500円/m2 | 252万3966円/坪 | -15.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万0800円/m2 | 208万5289円/坪 | -8.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万0400円/m2 | 188万5619円/坪 | -7.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万8800円/m2 | 174万8099円/坪 | -6.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万3600円/m2 | 163万1735円/坪 | -6.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -7.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万2200円/m2 | 132万9586円/坪 | -11.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -11.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万0800円/m2 | 106万0495円/坪 | -9.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万5200円/m2 | 97万5867円/坪 | -7.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万8800円/m2 | 92万1652円/坪 | -5.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -3.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万3800円/m2 | 90万5123円/坪 | +3.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万9600円/m2 | 92万4297円/坪 | +2.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万7600円/m2 | 88万4628円/坪 | -4.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万2200円/m2 | 83万3719円/坪 | -5.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万6800円/m2 | 81万5867円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万5833円/m2 | 77万9614円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | -1.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万4857円/m2 | 74万3329円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万5285円/m2 | 74万4746円/坪 | +0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万5857円/m2 | 74万6635円/坪 | +0.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万7714円/m2 | 75万2774円/坪 | +0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万0428円/m2 | 76万1747円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | +48.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +5.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | -16.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | -10.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 81万8500円/m2 | 270万5785円/坪 | -28.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | -8.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万5333円/m2 | 186万8870円/坪 | -7.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -6.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万1333円/m2 | 162万4242円/坪 | -4.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -6.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -12.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | -11.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | -9.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | -7.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | -5.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | -3.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | +4.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | +3.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -3.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | -6.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -1.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万2750円/m2 | 76万9421円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万0750円/m2 | 76万2809円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万9750円/m2 | 75万9504円/坪 | -0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万2200円/m2 | 73万4545円/坪 | +0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万3200円/m2 | 73万7851円/坪 | +0.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万4400円/m2 | 74万1818円/坪 | +0.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万6200円/m2 | 74万7768円/坪 | +0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万0200円/m2 | 76万0991円/坪 | +1.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万9200円/m2 | 75万7685円/坪 | -0.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | +2.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +2.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +3.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | +31.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 74万2500円/m2 | 245万4545円/坪 | +34.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +35.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -6.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -10.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -5.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 70万8500円/m2 | 234万2148円/坪 | -9.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -8.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | -8.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -5.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -8.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | -8.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | -9.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | -11.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | -10.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -7.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -3.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -0.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +2.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | -5.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -2.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -0.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +0.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +0.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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