2022年[令和4年] 公示地価
平均
13万2941
円/m2
変動率
-0.17
%
下落
坪単価
43万9476
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 古川橋 | 16万5250円/m2 | 54万6280円/坪 | -0.15% | ![]() |
2位 | 西三荘 | 15万7400円/m2 | 52万0330円/坪 | -0.02% | ![]() |
3位 | 門真市駅 | 14万1200円/m2 | 46万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 大日 | 13万8400円/m2 | 45万7520円/坪 | -0.58% | ![]() |
5位 | 大和田 | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | -0.39% | ![]() |
6位 | 萱島 | 12万7800円/m2 | 42万2479円/坪 | -0.65% | ![]() |
7位 | 門真南 | 11万0800円/m2 | 36万6280円/坪 | +1.30% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
門真市内のエリアで最も高価格なのは古川橋(16万5250円/m2)、最も低価格なのは門真南(11万0800円/m2)です。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府門真市(かどまし)の最新公示地価は平均13万2941円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均43万9476円/坪で、全国順位は130位です。前年からの変動率は-0.17%で、変動率の全国順位は455位です。
門真市の最新基準地価は平均13万6000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均44万9586円/坪で、全国順位は126位です。前年からの変動率は-0.02%で、変動率の全国順位は341位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万1666円/m2(1991年)、最低値は13万2941円/m2(2022年)で、双方の落差は4.75倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m2(1990年)、最安値は13万3200円/m2(2020年)で、両者の落差は3.38倍です。
宅地の平均地価は12万4704円/m2、坪単価では41万2246円/坪、変動率は+0.24%です(2021年)。商業地の平均地価は18万3800円/m2、坪単価では60万7603円/坪、変動率は+0.00%です(2021年)。
門真市の最高価格地点は「門真市末広町43-10」(24万6000円/m2)で、最低価格地点は「門真市岸和田3-20-8」(9万5000円/m2)です。
門真市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、門真市は大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線沿線の平均地価120万2733円/m2を下回っています。門真市は京阪本線沿線の平均地価59万0633円/m2を下回っています。門真市は大阪高速鉄道大阪モノレール線沿線の平均地価22万3498円/m2を下回っています。
門真市内の基準点は、長堀鶴見緑地線、京阪本線、大阪モノレールの駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府門真市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している門真市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での門真市の順位、および大阪府内での門真市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府門真市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である門真市が管理し、門真市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +3.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +2.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 29万2600円/m2 | 96万7272円/坪 | +13.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | +35.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +61.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 59万3142円/m2 | 196万0802円/坪 | -2.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万7428円/m2 | 154万5218円/坪 | -21.85% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万3666円/m2 | 120万2203円/坪 | -13.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万1888円/m2 | 109万7153円/坪 | -4.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万7700円/m2 | 105万0247円/坪 | -1.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万1272円/m2 | 99万5942円/坪 | -2.65% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万3818円/m2 | 97万1299円/坪 | -1.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万9166円/m2 | 95万5922円/坪 | -1.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万5307円/m2 | 91万0108円/坪 | -4.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万8071円/m2 | 85万3128円/坪 | -5.57% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万0214円/m2 | 79万4096円/坪 | -6.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万8928円/m2 | 72万3730円/坪 | -8.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万0187円/m2 | 66万1776円/坪 | -9.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万9705円/m2 | 59万4069円/坪 | -9.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万8882円/m2 | 55万8288円/坪 | -5.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万7411円/m2 | 55万3427円/坪 | -0.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万7888円/m2 | 55万5004円/坪 | +1.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万0222円/m2 | 56万2718円/坪 | +1.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万2368円/m2 | 53万6755円/坪 | -3.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万0700円/m2 | 49万8181円/坪 | -5.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万5300円/m2 | 48万0330円/坪 | -3.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万2818円/m2 | 47万2126円/坪 | -2.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万9217円/m2 | 46万0222円/坪 | -1.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万7652円/m2 | 45万5048円/坪 | -1.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -1.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万5357円/m2 | 44万7461円/坪 | -0.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万4357円/m2 | 44万4155円/坪 | -0.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万3642円/m2 | 44万1794円/坪 | -0.59% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万4137円/m2 | 44万3431円/坪 | -0.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万3706円/m2 | 44万2006円/坪 | -0.40% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万3683円/m2 | 44万1928円/坪 | -0.48% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +3.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +2.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | +13.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万5200円/m2 | 130万6446円/坪 | +35.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +62.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 63万1666円/m2 | 208万8154円/坪 | +1.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 49万8333円/m2 | 164万7382円/坪 | -21.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万6875円/m2 | 124万5867円/坪 | -14.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万1125円/m2 | 112万7685円/坪 | -5.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万4444円/m2 | 107万2543円/坪 | -1.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万2444円/m2 | 103万2874円/坪 | -2.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万3555円/m2 | 100万3489円/坪 | -1.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万7300円/m2 | 98万2809円/坪 | -1.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万1800円/m2 | 93万1570円/坪 | -4.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万2909円/m2 | 86万9120円/坪 | -5.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万5090円/m2 | 81万0217円/坪 | -6.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万3363円/m2 | 73万8392円/坪 | -8.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万4230円/m2 | 67万5143円/坪 | -9.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万2142円/m2 | 60万2125円/坪 | -9.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万0428円/m2 | 56万3400円/坪 | -6.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万8785円/m2 | 55万7969円/坪 | -1.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万8600円/m2 | 55万7355円/坪 | +1.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | +1.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -2.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | -6.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -3.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万3176円/m2 | 47万3310円/坪 | -2.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万9111円/m2 | 45万9871円/坪 | -1.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万7611円/m2 | 45万4912円/坪 | -1.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万6736円/m2 | 45万2022円/坪 | -1.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万5347円/m2 | 44万7430円/坪 | -0.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万4304円/m2 | 44万3981円/坪 | -0.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万3521円/m2 | 44万1394円/坪 | -0.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 13万4166円/m2 | 44万3526円/坪 | -0.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万3812円/m2 | 44万2355円/坪 | -0.34% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万3104円/m2 | 44万0013円/坪 | -0.58% | ![]() |
2022年[令和4年] | 13万2941円/m2 | 43万9476円/坪 | -0.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +33.03% | ![]() |
1990年[平成2年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +55.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -19.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -22.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -8.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -0.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -1.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -0.40% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -0.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | -3.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | -5.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | -7.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | -8.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | -9.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -7.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | -3.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -0.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | +2.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -0.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万6250円/m2 | 48万3471円/坪 | -7.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -3.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -3.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万1600円/m2 | 46万8099円/坪 | -2.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万9600円/m2 | 46万1487円/坪 | -1.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | -1.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万6400円/m2 | 45万0909円/坪 | -1.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | -0.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万4600円/m2 | 44万4958円/坪 | -0.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万4200円/m2 | 44万3636円/坪 | -0.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万3200円/m2 | 44万0330円/坪 | -0.66% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -0.02% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
門真市の町名は、朝日町、石原町、泉町、一番町、打越、打越町、江端町、大池町、大倉町、大橋町、沖町、垣内町、門真、上島町、上野口町、岸和田、北岸和田、北島、北島町、北巣本町、桑才、桑才新町、幸福町、寿町、栄町、五月田町、三番、四宮、島頭、下島頭、下島町、下馬伏町、小路町、常称寺町、城垣町、新橋町、末広町、巣本町、千石東町、千石西町、月出町、堂山町、常盤町、殿島町、中町、野口、野里町、浜町、速見町、ひえ島、東江端町、東田町、深田町、舟田町、古川町、本町、松生町、松葉町、三ツ島、御堂町、南野口町、宮野町、宮前町、向島町、元町、柳田町、柳町、横地、脇田町です。
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