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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 西三荘 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.17% | ![]() |
2位 | 古川橋 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -0.28% | ![]() |
3位 | 門真市駅 | 14万1800円/m2 | 46万8760円/坪 | -0.28% | ![]() |
4位 | 大和田 | 13万9846円/m2 | 46万2301円/坪 | -0.60% | ![]() |
5位 | 大日 | 13万6583円/m2 | 45万1515円/坪 | -0.89% | ![]() |
6位 | 萱島 | 13万4454円/m2 | 44万4477円/坪 | -1.10% | ![]() |
7位 | 門真南 | 11万9444円/m2 | 39万4857円/坪 | +0.54% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
門真市内のエリアで最も高価格なのは西三荘(15万8000円/m2)、最も低価格なのは門真南(11万9444円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府門真市(かどまし)の最新公示地価は平均13万3812円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均44万2355円/坪で、全国順位は131位です。前年からの変動率は-0.34%で、変動率の全国順位は561位です。
門真市の最新基準地価は平均13万0666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均43万1955円/坪で、全国順位は131位です。前年からの変動率は-0.83%で、変動率の全国順位は644位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万1666円/m2(1991年)、最低値は13万3521円/m2(2018年)で、双方の落差は4.73倍です。基準地価の最高値は50万1500円/m2(1990年)、最安値は13万0666円/m2(2020年)で、両者の落差は3.84倍です。
宅地の平均地価は12万4113円/m2、坪単価では41万0293円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は18万3800円/m2、坪単価では60万7603円/坪です(2020年)。
門真市の最高価格地点は「門真市末広町43-10」(24万5000円/m2)で、最低価格地点は「門真市岸和田3-20-8」(9万6500円/m2)です。
門真市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、門真市は大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線沿線の平均地価134万7002円/m2を下回っています。門真市は京阪本線沿線の平均地価65万8488円/m2を下回っています。門真市は大阪高速鉄道大阪モノレール線沿線の平均地価22万4465円/m2を下回っています。
門真市内の基準点は、長堀鶴見緑地線、京阪本線、大阪モノレールの駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府門真市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している門真市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での門真市の順位、および大阪府内での門真市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府門真市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である門真市が管理し、門真市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +3.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +2.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 29万2600円/m2 | 96万7272円/坪 | +13.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | +35.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +61.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -4.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -22.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万6700円/m2 | 117万9173円/坪 | -12.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 32万7700円/m2 | 108万3305円/坪 | -4.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万5181円/m2 | 104万1923円/坪 | -1.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万9916円/m2 | 99万1460円/坪 | -2.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万2583円/m2 | 96万7217円/坪 | -1.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万7615円/m2 | 95万0794円/坪 | -1.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万4142円/m2 | 90万6257円/坪 | -4.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万7266円/m2 | 85万0468円/坪 | -5.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万9400円/m2 | 79万1404円/坪 | -6.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万8066円/m2 | 72万0881円/坪 | -8.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万9294円/m2 | 65万8823円/坪 | -9.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万9222円/m2 | 59万2470円/坪 | -9.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万8555円/m2 | 55万7208円/坪 | -5.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万7055円/m2 | 55万2249円/坪 | -0.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万7631円/m2 | 55万4153円/坪 | +1.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万9789円/m2 | 56万1287円/坪 | +1.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万1800円/m2 | 53万4876円/坪 | -3.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万0380円/m2 | 49万7127円/坪 | -5.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万2478円/m2 | 47万1002円/坪 | -2.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万8916円/m2 | 45万9228円/坪 | -1.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -1.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万6320円/m2 | 45万0644円/坪 | -1.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万5034円/m2 | 44万6394円/坪 | -0.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万3241円/m2 | 44万0467円/坪 | -0.62% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -0.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万3183円/m2 | 44万0275円/坪 | -0.44% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +3.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +2.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | +13.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万5200円/m2 | 130万6446円/坪 | +35.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +62.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 63万1666円/m2 | 208万8154円/坪 | +1.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 49万8333円/m2 | 164万7382円/坪 | -21.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万6875円/m2 | 124万5867円/坪 | -14.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万1125円/m2 | 112万7685円/坪 | -5.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万4444円/m2 | 107万2543円/坪 | -1.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万2444円/m2 | 103万2874円/坪 | -2.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万3555円/m2 | 100万3489円/坪 | -1.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万7300円/m2 | 98万2809円/坪 | -1.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万1800円/m2 | 93万1570円/坪 | -4.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万2909円/m2 | 86万9120円/坪 | -5.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万5090円/m2 | 81万0217円/坪 | -6.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万3363円/m2 | 73万8392円/坪 | -8.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万4230円/m2 | 67万5143円/坪 | -9.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万2142円/m2 | 60万2125円/坪 | -9.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万0428円/m2 | 56万3400円/坪 | -6.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万8785円/m2 | 55万7969円/坪 | -1.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万8600円/m2 | 55万7355円/坪 | +1.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | +1.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -2.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | -6.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -3.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万3176円/m2 | 47万3310円/坪 | -2.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万9111円/m2 | 45万9871円/坪 | -1.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万7611円/m2 | 45万4912円/坪 | -1.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万6736円/m2 | 45万2022円/坪 | -1.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万5347円/m2 | 44万7430円/坪 | -0.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万4304円/m2 | 44万3981円/坪 | -0.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万3521円/m2 | 44万1394円/坪 | -0.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 13万4166円/m2 | 44万3526円/坪 | -0.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万3812円/m2 | 44万2355円/坪 | -0.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +33.03% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | +55.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -20.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -24.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -8.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -0.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -0.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | -1.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | -0.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | -1.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | -5.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | -7.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -9.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -9.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -7.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -0.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万2750円/m2 | 53万8016円/坪 | -0.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万7200円/m2 | 48万6611円/坪 | -7.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万1200円/m2 | 46万6776円/坪 | -4.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万6200円/m2 | 45万0247円/坪 | -3.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -2.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | -1.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -1.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万3833円/m2 | 44万2424円/坪 | -0.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万2833円/m2 | 43万9118円/坪 | -0.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万2166円/m2 | 43万6914円/坪 | -0.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -0.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -0.83% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
門真市の町名は、朝日町、石原町、泉町、一番町、打越、打越町、江端町、大池町、大倉町、大橋町、沖町、垣内町、門真、上島町、上野口町、岸和田、北岸和田、北島、北島町、北巣本町、桑才、桑才新町、幸福町、寿町、栄町、五月田町、三番、四宮、島頭、下島頭、下島町、下馬伏町、小路町、常称寺町、城垣町、新橋町、末広町、巣本町、千石東町、千石西町、月出町、堂山町、常盤町、殿島町、中町、野口、野里町、浜町、速見町、ひえ島、東江端町、東田町、深田町、舟田町、古川町、本町、松生町、松葉町、三ツ島、御堂町、南野口町、宮野町、宮前町、向島町、元町、柳田町、柳町、横地、脇田町です。
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