門真市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

門真市内のエリアで最も高価格なのは西三荘（15万7400円/m²）、最も低価格なのは門真南（11万9444円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府門真市（かどまし）の最新公示地価は平均13万3104円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均44万0013円/坪で、全国順位は131位です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の全国順位は448位です。

門真市の最新基準地価は平均13万6000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均44万9586円/坪で、全国順位は126位です。前年からの変動率は-0.02％で、変動率の全国順位は341位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万1666円/m²（1991年）、最低値は13万3104円/m²（2021年）で、双方の落差は4.75倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1990年）、最安値は13万3200円/m²（2020年）で、両者の落差は3.38倍です。

宅地の平均地価は12万4704円/m²、坪単価では41万2246円/坪、変動率は+0.24％です（2021年）。商業地の平均地価は18万3800円/m²、坪単価では60万7603円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

門真市の最高価格地点は「門真市末広町43-10」（24万5000円/m²）で、最低価格地点は「門真市岸和田3-20-8」（9万5500円/m²）です。

門真市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、門真市は大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線沿線の平均地価120万2733円/m²を下回っています。門真市は京阪本線沿線の平均地価59万0633円/m²を下回っています。門真市は大阪高速鉄道大阪モノレール線沿線の平均地価22万3487円/m²を下回っています。
門真市内の基準点は、長堀鶴見緑地線、京阪本線、大阪モノレールの駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

大阪府門真市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している門真市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での門真市の順位、および大阪府内での門真市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府門真市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である門真市が管理し、門真市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

門真市の町名は、朝日町、石原町、泉町、一番町、打越、打越町、江端町、大池町、大倉町、大橋町、沖町、垣内町、門真、上島町、上野口町、岸和田、北岸和田、北島、北島町、北巣本町、桑才、桑才新町、幸福町、寿町、栄町、五月田町、三番、四宮、島頭、下島頭、下島町、下馬伏町、小路町、常称寺町、城垣町、新橋町、末広町、巣本町、千石東町、千石西町、月出町、堂山町、常盤町、殿島町、中町、野口、野里町、浜町、速見町、ひえ島、東江端町、東田町、深田町、舟田町、古川町、本町、松生町、松葉町、三ツ島、御堂町、南野口町、宮野町、宮前町、向島町、元町、柳田町、柳町、横地、脇田町です。