長堀鶴見緑地線

長堀鶴見緑地線沿線の土地評価額の動向

長堀鶴見緑地線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、長堀鶴見緑地線の駅の圏内とします。長堀鶴見緑地線沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均123万8684円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均409万4825円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+9.37％です。

長堀鶴見緑地線の沿線の公示地価は平均136万9801円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均452万8269円/坪で、前年からの変動率は+9.46％です。基準地価（地価調査価格）は平均98万0424円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均324万1071円/坪で、前年からの変動率は+9.20％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は713万6857円/m²（1991年）、最低値は27万8400円/m²（1985年）で、両者の落差は25.64倍です。基準地価の最高値は480万0888円/m²（1990年）、最低値は34万4842円/m²（2005年）で、両者の落差は13.92倍です。

長堀鶴見緑地線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪
1984年［昭和59年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	238万2461円/m2	787万5905円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	349万6307円/m2	1155万8041円/坪	+27.38％
1988年［昭和63年］	503万4266円/m2	1664万2203円/坪	+32.37％
1989年［平成元年］	535万4631円/m2	1770万1261円/坪	+29.21％
1990年［平成2年］	613万4181円/m2	2027万8286円/坪	+34.69％
1991年［平成3年］	596万1208円/m2	1970万6473円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	450万9703円/m2	1490万8111円/坪	-18.89％
1993年［平成5年］	309万4216円/m2	1022万8813円/坪	-19.75％
1994年［平成6年］	258万7800円/m2	855万4710円/坪	-18.65％
1995年［平成7年］	167万2653円/m2	552万9434円/坪	-18.23％
1996年［平成8年］	129万6433円/m2	428万5732円/坪	-14.36％
1997年［平成9年］	112万4722円/m2	371万8089円/坪	-7.98％
1998年［平成10年］	102万5648円/m2	339万0572円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	90万6160円/m2	299万5572円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	76万3440円/m2	252万3770円/坪	-11.46％
2001年［平成13年］	66万8423円/m2	220万9665円/坪	-10.15％
2002年［平成14年］	60万6661円/m2	200万5490円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	54万9360円/m2	181万6068円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	51万1407円/m2	169万0603円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	50万0870円/m2	165万5771円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	57万9877円/m2	191万6950円/坪	+3.52％
2007年［平成19年］	71万4714円/m2	236万2693円/坪	+10.85％
2008年［平成20年］	83万7801円/m2	276万9591円/坪	+7.44％
2009年［平成21年］	75万1277円/m2	248万3562円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	62万7856円/m2	207万5557円/坪	-8.91％
2011年［平成23年］	57万5100円/m2	190万1157円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	55万3302円/m2	182万9099円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	55万1160円/m2	182万2017円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	57万4824円/m2	190万0244円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	61万2734円/m2	202万5570円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	70万4603円/m2	232万9267円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	78万7582円/m2	260万3576円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	87万5137円/m2	289万3017円/坪	+5.01％
2019年［令和元年］	99万3868円/m2	328万5514円/坪	+6.12％
2020年［令和2年］	110万8880円/m2	366万5720円/坪	+5.55％
2021年［令和3年］	100万0224円/m2	330万6527円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	97万3202円/m2	321万7197円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	99万2463円/m2	328万0871円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	109万8855円/m2	363万2578円/坪	+7.94％
2025年［令和7年］	123万8684円/m2	409万4825円/坪	+9.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪
1984年［昭和59年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	27万8400円/m2	92万0330円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	299万8250円/m2	991万1570円/坪	+4.43％
1987年［昭和62年］	433万1000円/m2	1431万7355円/坪	+21.07％
1988年［昭和63年］	583万3222円/m2	1928万3379円/坪	+33.26％
1989年［平成元年］	562万1769円/m2	1858万4361円/坪	+29.70％
1990年［平成2年］	705万7230円/m2	2332万9688円/坪	+37.52％
1991年［平成3年］	713万6857円/m2	2359万2916円/坪	+4.87％
1992年［平成4年］	553万1625円/m2	1828万6363円/坪	-17.83％
1993年［平成5年］	365万5458円/m2	1208万4159円/坪	-20.27％
1994年［平成6年］	301万7437円/m2	997万4999円/坪	-19.06％
1995年［平成7年］	192万9135円/m2	637万7306円/坪	-17.94％
1996年［平成8年］	150万3243円/m2	496万9399円/坪	-15.25％
1997年［平成9年］	128万6052円/m2	425万1413円/坪	-8.79％
1998年［平成10年］	116万9605円/m2	386万6463円/坪	-6.30％
1999年［平成11年］	102万3950円/m2	338万4958円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	87万3268円/m2	288万6837円/坪	-11.44％
2001年［平成13年］	76万0951円/m2	251万5541円/坪	-10.48％
2002年［平成14年］	69万2682円/m2	228万9860円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	62万4255円/m2	206万3655円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	57万6641円/m2	190万6252円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	56万5317円/m2	186万8817円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	61万0144円/m2	201万7007円/坪	+3.01％
2007年［平成19年］	75万9465円/m2	251万0631円/坪	+11.14％
2008年［平成20年］	91万1882円/m2	301万4489円/坪	+9.04％
2009年［平成21年］	84万5061円/m2	279万3590円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	69万0970円/m2	228万4198円/坪	-10.01％
2011年［平成23年］	62万3394円/m2	206万0807円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	59万3042円/m2	196万0471円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	59万0522円/m2	195万2140円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	61万5300円/m2	203万4049円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	64万6086円/m2	213万5822円/坪	+2.15％
2016年［平成28年］	74万4063円/m2	245万9715円/坪	+4.97％
2017年［平成29年］	84万6219円/m2	279万7418円/坪	+5.11％
2018年［平成30年］	94万1975円/m2	311万3966円/坪	+5.09％
2019年［平成31年］	107万9875円/m2	356万9834円/坪	+5.63％
2020年［令和2年］	123万7046円/m2	408万9408円/坪	+7.44％
2021年［令和3年］	110万5109円/m2	365万3253円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	106万0892円/m2	350万7082円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	108万8453円/m2	359万8194円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	121万6473円/m2	402万1401円/坪	+7.68％
2025年［令和7年］	136万9801円/m2	452万8269円/坪	+9.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1985年［昭和60年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	139万7200円/m2	461万8842円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	216万0800円/m2	714万3140円/坪	+37.49％
1988年［昭和63年］	383万5833円/m2	1268万0440円/坪	+30.95％
1989年［平成元年］	477万5833円/m2	1578万7878円/坪	+28.46％
1990年［平成2年］	480万0888円/m2	1587万0707円/坪	+28.56％
1991年［平成3年］	431万5300円/m2	1426万5454円/坪	-6.10％
1992年［平成4年］	302万3272円/m2	999万4290円/坪	-20.38％
1993年［平成5年］	205万8076円/m2	680万3560円/坪	-19.00％
1994年［平成6年］	153万0230円/m2	505万8614円/坪	-17.89％
1995年［平成7年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-18.96％
1996年［平成8年］	81万8187円/m2	270万4752円/坪	-12.18％
1997年［平成9年］	74万1562円/m2	245万1446円/坪	-6.09％
1998年［平成10年］	68万3750円/m2	226万0330円/坪	-5.99％
1999年［平成11年］	61万1687円/m2	202万2107円/坪	-8.50％
2000年［平成12年］	51万3277円/m2	169万6786円/坪	-11.49％
2001年［平成13年］	45万7666円/m2	151万2947円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	41万0722円/m2	135万7759円/坪	-9.06％
2003年［平成15年］	37万0444円/m2	122万4609円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	35万3473円/m2	116万8508円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	34万4842円/m2	113万9973円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	50万8750円/m2	168万1818円/坪	+4.76％
2007年［平成19年］	60万9550円/m2	201万5041円/坪	+10.18％
2008年［平成20年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+3.65％
2009年［平成21年］	55万1478円/m2	182万3068円/坪	-9.12％
2010年［平成22年］	49万0652円/m2	162万1990円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	46万5913円/m2	154万0208円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	45万9840円/m2	152万0132円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	48万0920円/m2	158万9818円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	53万5360円/m2	176万9785円/坪	+3.93％
2016年［平成28年］	60万8320円/m2	201万0975円/坪	+5.06％
2017年［平成29年］	64万5500円/m2	213万3884円/坪	+4.33％
2018年［平成30年］	71万0615円/m2	234万9141円/坪	+4.82％
2019年［令和元年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+7.32％
2020年［令和2年］	80万0333円/m2	264万5730円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	76万5137円/m2	252万9381円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	77万6655円/m2	256万7455円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	79万1193円/m2	261万5515円/坪	+4.40％
2024年［令和6年］	86万7181円/m2	286万6716円/坪	+8.50％
2025年［令和7年］	98万0424円/m2	324万1071円/坪	+9.20％

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