仙北市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙北市内のエリアで最も高価格なのは角館町（1万9000円/m²）、最も低価格なのは田沢湖（9915円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

秋田県仙北市（せんぼくし）の最新公示地価は平均1万5366円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均5万0796円/坪で、前年からの変動率は-2.34％です。仙北市の最新基準地価は平均1万2963円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万2853円/坪で、前年からの変動率は-3.58％です。
仙北市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万3740円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万5421円/坪です。全国順位は1238位／1736市町村です。前年からの変動率は-3.48％で、全国順位は1621位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4450円/m²（1995年）、最安値は1万5366円/m²（2019年）で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は2万2716円/m²（1993年）、最安価格は1万2963円/m²（2018年）で、両者の差異は1.75倍です。

宅地の平均価格は1万0118円/m²、坪単位では3万3449円/坪、変動率は-2.98％です（2018年）。商業地の平均価格は2万3040円/m²、坪単価では7万6165円/坪、変動率は-3.97％です（2018年）。

仙北市の最高地価地点は「仙北市角館町田町上丁5番3外」（3万0800円/m²）で、最低地価地点は「仙北市田沢湖生保内字黒沢野23番11」（20円/m²）です。

仙北市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、仙北市は秋田新幹線沿線の平均地価4万2615円/m²を下回っています。
仙北市内の基準点の地価は、秋田新幹線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

秋田県仙北市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している仙北市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での仙北市のランキング、および秋田県内での仙北市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に秋田県仙北市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙北市が管理し、仙北市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、仙北市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、秋田地方法務局大曲支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙北市の町名は、角館町岩瀬、角館町岩瀬下タ野、角館町岩瀬町、角館町上野、角館町裏町、角館町大中嶋、角館町大風呂、角館町小勝田、角館町歩行町、角館町表町上丁、角館町表町下丁、角館町勝楽、角館町金山下、角館町上新町、角館町上菅沢、角館町川原、角館町川原町、角館町川原町後、角館町北野、角館町雲然、角館町小館、角館町小人町、角館町下川原、角館町下岩瀬町、角館町下新町、角館町下菅沢、角館町下中町、角館町下延、角館町白岩、角館町菅沢、角館町薗田、角館町竹原町、角館町田町上丁、角館町田町下丁、角館町外ノ山、角館町外ノ山官有地、角館町鳥木沢、角館町中菅沢、角館町中町、角館町七日町、角館町西勝楽町、角館町西北野、角館町西下タ野、角館町西菅沢、角館町西田、角館町西長野、角館町西野川原、角館町八割、角館町花場、角館町花場下、角館町東勝楽丁、角館町広久内、角館町古城、角館町古城山、角館町細越町、角館町水ノ目沢、角館町山根町、角館町山谷川崎、角館町横町、田沢湖梅沢、田沢湖岡崎、田沢湖生保内、田沢湖角館東前郷、田沢湖潟、田沢湖小松、田沢湖刺巻、田沢湖神代、田沢湖卒田、田沢湖田沢、田沢湖玉川、西木町門屋、西木町上荒井、西木町上桧木内、西木町小渕野、西木町小山田、西木町西明寺、西木町西荒井、西木町桧木内です。