仙北市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

仙北市の最も高額な地点は「仙北市角館町田町上丁5番3外」（2万7100円/m²）で、最も低額な地点は「仙北市田沢湖生保内字黒沢野23番11」（15円/m²）です。

仙北市の最新の地価の動向

仙北市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

秋田県仙北市（せんぼくし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万3952円/m²、坪単価では平均 4万6122円/坪です。公示地価の全国順位は1184位です。公示地価の前年からの変動率は-0.76％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は955位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の仙北市の平均は1万1593円/m²、坪単価では平均 3万8325円/坪で、前年からの変動率は-0.90％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の仙北市の平均は1万7490円/m²、坪単価では平均 5万7818円/坪で、前年からの変動率は-0.55％の下落です。

仙北市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の仙北市の平均の過去最高値は3万4800円/m²（1995年）、過去最低値は1万3952円/m²（2025年）で、この両者の差は2.49倍です。

仙北市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

秋田県仙北市（せんぼくし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1329円/m²、坪単価では平均 3万7451円/坪です。基準地価の全国順位は1262位です。基準地価の前年からの変動率は-1.08％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1150位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の仙北市の平均は8197円/m²、坪単価では平均 2万7100円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の仙北市の平均は1万8375円/m²、坪単価では平均 6万0743円/坪で、前年からの変動率は-1.20％の下落です。

仙北市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の仙北市の平均の過去最高値は2万9850円/m²（1984年）、過去最低値は1万1329円/m²（2024年）で、この両者の差は2.63倍です。

仙北市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

仙北市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万2080円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では3万9933円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.11％の下落です。

仙北市が圏内の鉄道沿線地価

仙北市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、秋田新幹線の公示地価平均が178万8844円/m²です。
仙北市内の地点（標準地・基準地）の価格は、秋田新幹線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

仙北市で家を建てるには？

仙北市で家を建てるプロセス

仙北市の土地を探す

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仙北市の土地を購入する

仙北市の土地を購入するプロセス

仙北市における土地取引

秋田県仙北市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している仙北市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での仙北市の順位を付けています。
実際に秋田県仙北市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙北市が管理し、仙北市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

仙北市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

仙北市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7191円/m2	8万9889円/坪
1984年［昭和59年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	2万8710円/m2	9万4909円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	2万9330円/m2	9万6958円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	2万8820円/m2	9万5272円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	2万6528円/m2	8万7696円/坪	+0.04％
1989年［平成元年］	2万6591円/m2	8万7906円/坪	+0.19％
1990年［平成2年］	2万6591円/m2	8万7906円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万6686円/m2	8万8219円/坪	+0.80％
1992年［平成4年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6610円/m2	8万7966円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0113円/m2	9万9549円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	2万9881円/m2	9万8782円/坪	-0.59％
1997年［平成9年］	2万9604円/m2	9万7866円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	2万9286円/m2	9万6814円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	2万9290円/m2	9万6828円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	2万8295円/m2	9万3537円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	2万7738円/m2	9万1696円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	2万6842円/m2	8万8736円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	2万6038円/m2	8万6076円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	2万5214円/m2	8万3353円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	2万4438円/m2	8万0787円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	2万3580円/m2	7万7953円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	2万2704円/m2	7万5057円/坪	-3.65％
2009年［平成21年］	2万1676円/m2	7万1656円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	2万0673円/m2	6万8342円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	1万9827円/m2	6万5546円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	1万8655円/m2	6万1671円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	1万7516円/m2	5万7906円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	1万6516円/m2	5万4600円/坪	-5.45％
2015年［平成27年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-5.17％
2016年［平成28年］	1万4886円/m2	4万9210円/坪	-4.77％
2017年［平成29年］	1万4236円/m2	4万7061円/坪	-4.27％
2018年［平成30年］	1万3740円/m2	4万5421円/坪	-3.48％
2019年［令和元年］	1万3348円/m2	4万4128円/坪	-2.92％
2020年［令和2年］	1万2948円/m2	4万2806円/坪	-3.04％
2021年［令和3年］	1万2587円/m2	4万1610円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	1万2354円/m2	4万0841円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	1万2196円/m2	4万0317円/坪	-1.55％
2024年［令和6年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	-1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪
1995年［平成7年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	3万1816円/m2	10万5179円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	3万0183円/m2	9万9779円/坪	-2.37％
2003年［平成15年］	2万9116円/m2	9万6253円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	2万7216円/m2	8万9972円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	2万5083円/m2	8万2920円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	2万4083円/m2	7万9614円/坪	-3.83％
2009年［平成21年］	2万3016円/m2	7万6088円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	2万1883円/m2	7万2341円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	1万9860円/m2	6万5652円/坪	-5.63％
2014年［平成26年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-5.31％
2015年［平成27年］	1万7840円/m2	5万8975円/坪	-5.04％
2016年［平成28年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-4.76％
2017年［平成29年］	1万6280円/m2	5万3818円/坪	-4.21％
2018年［平成30年］	1万5760円/m2	5万2099円/坪	-3.20％
2019年［平成31年］	1万5366円/m2	5万0796円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	1万5080円/m2	4万9851円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	1万4770円/m2	4万8826円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	1万4480円/m2	4万7867円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	1万4190円/m2	4万6909円/坪	-2.02％
2024年［令和6年］	1万4032円/m2	4万6386円/坪	-1.18％
2025年［令和7年］	1万3952円/m2	4万6122円/坪	-0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7191円/m2	8万9889円/坪
1984年［昭和59年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	2万8710円/m2	9万4909円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	2万9330円/m2	9万6958円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	2万8820円/m2	9万5272円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	2万6528円/m2	8万7696円/坪	+0.04％
1989年［平成元年］	2万6591円/m2	8万7906円/坪	+0.19％
1990年［平成2年］	2万6591円/m2	8万7906円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万6686円/m2	8万8219円/坪	+0.80％
1992年［平成4年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8493円/m2	9万4194円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8356円/m2	9万3739円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	2万7862円/m2	9万2107円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	2万7568円/m2	9万1136円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	2万7546円/m2	9万1063円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	2万6760円/m2	8万8462円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-2.15％
2004年［平成16年］	2万5193円/m2	8万3283円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	2万4413円/m2	8万0705円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	2万3773円/m2	7万8589円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	2万2980円/m2	7万5966円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	2万2153円/m2	7万3234円/坪	-3.58％
2009年［平成21年］	2万1140円/m2	6万9884円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	2万0115円/m2	6万6497円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	1万8853円/m2	6万2326円/坪	-5.18％
2012年［平成24年］	1万7715円/m2	5万8563円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	1万6615円/m2	5万4926円/坪	-5.78％
2014年［平成26年］	1万5646円/m2	5万1722円/坪	-5.51％
2015年［平成27年］	1万4807円/m2	4万8951円/坪	-5.22％
2016年［平成28年］	1万4073円/m2	4万6522円/坪	-4.77％
2017年［平成29年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-4.29％
2018年［平成30年］	1万2963円/m2	4万2853円/坪	-3.58％
2019年［令和元年］	1万2573円/m2	4万1563円/坪	-3.10％
2020年［令和2年］	1万2129円/m2	4万0096円/坪	-3.46％
2021年［令和3年］	1万1747円/m2	3万8835円/坪	-3.10％
2022年［令和4年］	1万1536円/m2	3万8138円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	1万1429円/m2	3万7782円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	1万1329円/m2	3万7451円/坪	-1.08％

仙北市の町名

仙北市の町名は、角館町岩瀬、角館町岩瀬下タ野、角館町岩瀬町、角館町上野、角館町裏町、角館町大中嶋、角館町大風呂、角館町小勝田、角館町歩行町、角館町表町上丁、角館町表町下丁、角館町勝楽、角館町金山下、角館町上新町、角館町上菅沢、角館町川原、角館町川原町、角館町川原町後、角館町北野、角館町雲然、角館町小館、角館町小人町、角館町下川原、角館町下岩瀬町、角館町下新町、角館町下菅沢、角館町下中町、角館町下延、角館町白岩、角館町菅沢、角館町薗田、角館町竹原町、角館町田町上丁、角館町田町下丁、角館町外ノ山、角館町外ノ山官有地、角館町鳥木沢、角館町中菅沢、角館町中町、角館町七日町、角館町西勝楽町、角館町西北野、角館町西下タ野、角館町西菅沢、角館町西田、角館町西長野、角館町西野川原、角館町八割、角館町花場、角館町花場下、角館町東勝楽丁、角館町広久内、角館町古城、角館町古城山、角館町細越町、角館町水ノ目沢、角館町山根町、角館町山谷川崎、角館町横町、田沢湖梅沢、田沢湖岡崎、田沢湖生保内、田沢湖角館東前郷、田沢湖潟、田沢湖小松、田沢湖刺巻、田沢湖神代、田沢湖卒田、田沢湖田沢、田沢湖玉川、西木町門屋、西木町上荒井、西木町上桧木内、西木町小渕野、西木町小山田、西木町西明寺、西木町西荒井、西木町桧木内です。

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