雫石駅

雫石駅の最新の地価動向

雫石駅（しずくいしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万7433円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万7630円/坪で過去最低値、変動率は-1.30％の下落です。基準地価の平均値が1万5150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0082円/坪で過去最低値、変動率は-1.23％の下落です。地価総平均は1万6680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5140円/坪で過去最低値、変動率は-1.39％の下落です。

雫石駅の最も高価格地点は「岩手郡雫石町上町南22番」（2万3000円/m²）で、最低額地点は「岩手郡雫石町小日谷地76番48」（1万2700円/m²）です。

雫石駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3733円/m²（1997年）、最低値は1万7433円/m²（2025年）で、両者の差は2.51倍です。基準地価の最高値は3万5000円/m²（1997年）、最低値は1万5150円/m²（2024年）で、両者の差は2.31倍です。
雫石駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

雫石駅の平均土地価格を求めるにあたり、岩手県内、雫石駅付近の地点の地価から算出しました。

雫石駅の所属路線の沿線地価

雫石駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、秋田新幹線の公示地価平均が178万8844円/m²です。地価は雫石駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

雫石駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1994年［平成6年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0240円/m2	13万3024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0240円/m2	13万3024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0240円/m2	13万3024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	3万8380円/m2	12万6876円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	3万6440円/m2	12万0462円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	3万5220円/m2	11万6429円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	3万3680円/m2	11万1338円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	3万2120円/m2	10万6181円/坪	-4.11％
2008年［平成20年］	3万0680円/m2	10万1421円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	2万7480円/m2	9万0842円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	-5.99％
2012年［平成24年］	2万4280円/m2	8万0264円/坪	-5.54％
2013年［平成25年］	2万2920円/m2	7万5768円/坪	-5.34％
2014年［平成26年］	2万1640円/m2	7万1537円/坪	-5.39％
2015年［平成27年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	-4.29％
2016年［平成28年］	1万9840円/m2	6万5586円/坪	-3.82％
2017年［平成29年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.06％
2018年［平成30年］	1万8720円/m2	6万1884円/坪	-2.50％
2019年［令和元年］	1万8280円/m2	6万0429円/坪	-2.35％
2020年［令和2年］	1万7880円/m2	5万9107円/坪	-2.18％
2021年［令和3年］	1万7520円/m2	5万7917円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	1万7220円/m2	5万6925円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万6940円/m2	5万5999円/坪	-1.50％
2024年［令和6年］	1万6680円/m2	5万5140円/坪	-1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1995年［平成7年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-5.43％
2015年［平成27年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-4.13％
2016年［平成28年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-3.81％
2017年［平成29年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-3.74％
2018年［平成30年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-2.78％
2019年［平成31年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-2.74％
2020年［令和2年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.50％
2025年［令和7年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-1.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1994年［平成6年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-4.23％
2008年［平成20年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.86％
2009年［平成21年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-6.07％
2012年［平成24年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-4.95％
2014年［平成26年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-5.33％
2015年［平成27年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-4.54％
2016年［平成28年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-3.83％
2017年［平成29年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.23％

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