田沢湖

田沢湖の最新の地価動向

田沢湖（たざわこ）の直近の地価は、公示地価の平均値が9025円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2万9834円/坪で過去最低値、変動率は-2.43％の下落です。基準地価の平均値が1万0117円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万3446円/坪で過去最低値、変動率は-2.99％の下落です。地価総平均は9828円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万2490円/坪で過去最低値、変動率は-2.78％の下落です。

田沢湖の最高価格地点は「仙北市田沢湖生保内字男坂128番」（1万9100円/m²）で、最も低価格地点は「仙北市田沢湖生保内字黒沢野23番11」（16円/m²）です。

田沢湖は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0400円/m²（2000年）、最低値は9025円/m²（2023年）で、両者の差は2.26倍です。基準地価の最高値は3万2200円/m²（1993年）、最低値は1万0117円/m²（2022年）で、両者の差は3.18倍です。
田沢湖の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

田沢湖の平均土地価格を求めるにあたり、秋田県仙北市内、田沢湖駅近辺の基準点の地価から算定しました。

田沢湖の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪
1994年［平成6年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	1万7380円/m2	5万7454円/坪	-6.59％
2012年［平成24年］	1万6120円/m2	5万3289円/坪	-6.92％
2013年［平成25年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-6.51％
2014年［平成26年］	1万4060円/m2	4万6479円/坪	-5.77％
2015年［平成27年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	-5.86％
2016年［平成28年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-5.14％
2017年［平成29年］	1万1840円/m2	3万9140円/坪	-4.61％
2018年［平成30年］	1万1380円/m2	3万7619円/坪	-3.62％
2019年［令和元年］	1万0871円/m2	3万5939円/坪	-3.34％
2020年［令和2年］	1万0483円/m2	3万4655円/坪	-3.37％
2021年［令和3年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	9828円/m2	3万2490円/坪	-2.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪
1999年［平成11年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-5.52％
2012年［平成24年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-5.84％
2013年［平成25年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-4.92％
2015年［平成27年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-5.17％
2016年［平成28年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-4.55％
2017年［平成29年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.81％
2018年［平成30年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.97％
2019年［平成31年］	9915円/m2	3万2776円/坪	-2.76％
2020年［令和2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.18％
2021年［令和3年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	9025円/m2	2万9834円/坪	-2.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪
1994年［平成6年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.39％
2001年［平成13年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-3.01％
2004年［平成16年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-4.37％
2009年［平成21年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-6.94％
2012年［平成24年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-7.19％
2013年［平成25年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-6.78％
2014年［平成26年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	-5.99％
2015年［平成27年］	1万3725円/m2	4万5371円/坪	-6.03％
2016年［平成28年］	1万2937円/m2	4万2768円/坪	-5.29％
2017年［平成29年］	1万2275円/m2	4万0578円/坪	-4.81％
2018年［平成30年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪	-3.78％
2019年［令和元年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-3.49％
2020年［令和2年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-3.97％
2021年［令和3年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-3.63％
2022年［令和4年］	1万0117円/m2	3万3446円/坪	-2.99％