秋田新幹線

秋田新幹線沿線の土地評価額の動向

秋田新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、秋田新幹線の駅の圏内とします。秋田新幹線沿線の地価平均は、平米単価で平均129万6829円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均428万7038円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.38％です。

秋田新幹線の沿線の公示地価は平均166万3326円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均549万8599円/坪で、前年からの変動率は+3.66％です。基準地価は平均74万7083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均246万9698円/坪で、前年からの変動率は+2.97％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は347万4796円/m²（1992年）、最安価格は43万7927円/m²（1984年）で、両者の違いは7.93倍です。基準地価の最高値は175万7030円/m²（1991年）、最安価格は24万7933円/m²（2012年）で、両者の違いは7.09倍です。

秋田新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万3232円/m2	123万3825円/坪
1984年［昭和59年］	37万9151円/m2	125万3393円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	49万4631円/m2	163万5145円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	111万2579円/m2	367万7948円/坪	+5.27％
1987年［昭和62年］	149万4733円/m2	494万1267円/坪	+11.34％
1988年［昭和63年］	201万6602円/m2	666万6453円/坪	+22.43％
1989年［平成元年］	220万6194円/m2	729万3203円/坪	+4.53％
1990年［平成2年］	232万1360円/m2	767万3917円/坪	+7.53％
1991年［平成3年］	240万9646円/m2	796万5771円/坪	+7.47％
1992年［平成4年］	248万8861円/m2	822万7640円/坪	-0.91％
1993年［平成5年］	187万6065円/m2	620万1868円/坪	-4.60％
1994年［平成6年］	150万5945円/m2	497万8332円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	116万5922円/m2	385万4287円/坪	-5.67％
1996年［平成8年］	91万4772円/m2	302万4041円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	76万8064円/m2	253万9055円/坪	-4.71％
1998年［平成10年］	68万3925円/m2	226万0912円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	66万6323円/m2	220万2721円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	61万5624円/m2	203万5122円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	58万2313円/m2	192万5002円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	78万2037円/m2	258万5247円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	74万0474円/m2	244万7850円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	69万9773円/m2	231万3302円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	67万8242円/m2	224万2123円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	71万9630円/m2	237万8943円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	84万6685円/m2	279万8959円/坪	+1.57％
2008年［平成20年］	103万0732円/m2	340万7381円/坪	+2.76％
2009年［平成21年］	96万0375円/m2	317万4794円/坪	-7.73％
2010年［平成22年］	79万5629円/m2	263万0178円/坪	-8.14％
2011年［平成23年］	71万9726円/m2	237万9262円/坪	-6.18％
2012年［平成24年］	69万2359円/m2	228万8791円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	78万3402円/m2	258万9758円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	90万1486円/m2	298万0121円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	94万5932円/m2	312万7050円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	98万6478円/m2	326万1084円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	108万9985円/m2	360万3256円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	112万7826円/m2	372万8353円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	117万6691円/m2	388万9888円/坪	+2.70％
2020年［令和2年］	123万9893円/m2	409万8822円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	120万5241円/m2	398万4269円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	120万3174円/m2	397万7436円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	123万4703円/m2	408万1664円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	129万6829円/m2	428万7038円/坪	+3.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万5131円/m2	147万1508円/坪
1984年［昭和59年］	43万7927円/m2	144万7695円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	59万0345円/m2	195万1555円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	155万9962円/m2	515万6900円/坪	+5.85％
1987年［昭和62年］	215万9448円/m2	713万8671円/坪	+13.21％
1988年［昭和63年］	262万1888円/m2	866万7401円/坪	+27.07％
1989年［平成元年］	279万6885円/m2	924万5903円/坪	+4.36％
1990年［平成2年］	299万2027円/m2	989万1000円/坪	+7.24％
1991年［平成3年］	312万7523円/m2	1033万8920円/坪	+10.50％
1992年［平成4年］	347万4796円/m2	1148万6931円/坪	-0.60％
1993年［平成5年］	253万3779円/m2	837万6129円/坪	-5.93％
1994年［平成6年］	201万5236円/m2	666万1937円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	153万2191円/m2	506万5094円/坪	-7.02％
1996年［平成8年］	121万7020円/m2	402万3209円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	104万2594円/m2	344万6591円/坪	-6.16％
1998年［平成10年］	92万5226円/m2	305万8598円/坪	-5.07％
1999年［平成11年］	83万4163円/m2	275万7565円/坪	-5.34％
2000年［平成12年］	76万4734円/m2	252万8046円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	71万8807円/m2	237万6223円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	105万6365円/m2	349万2117円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	100万8879円/m2	333万5139円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	95万4377円/m2	315万4966円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	94万0357円/m2	310万8618円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	101万2284円/m2	334万6395円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	120万5534円/m2	398万5237円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	151万3009円/m2	500万1685円/坪	+6.22％
2009年［平成21年］	142万1009円/m2	469万7553円/坪	-7.17％
2010年［平成22年］	117万2389円/m2	387万5667円/坪	-9.00％
2011年［平成23年］	106万9518円/m2	353万5599円/坪	-5.91％
2012年［平成24年］	102万8794円/m2	340万0973円/坪	-4.92％
2013年［平成25年］	100万8222円/m2	333万2968円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	121万0519円/m2	400万1717円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	126万5211円/m2	418万2517円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	129万8482円/m2	429万2503円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	144万1674円/m2	476万5867円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	148万5340円/m2	491万0217円/坪	+2.55％
2019年［平成31年］	153万0375円/m2	505万9092円/坪	+3.49％
2020年［令和2年］	162万9486円/m2	538万6733円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	156万8609円/m2	518万5486円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	156万0058円/m2	515万7219円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	158万4329円/m2	523万7451円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	166万3326円/m2	549万8599円/坪	+3.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万7366円/m2	91万6914円/坪
1984年［昭和59年］	29万7769円/m2	98万4361円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	33万2653円/m2	109万9682円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	39万6766円/m2	131万1625円/坪	+4.28％
1987年［昭和62年］	51万7211円/m2	170万9790円/坪	+8.34％
1988年［昭和63年］	110万8672円/m2	366万5032円/坪	+15.59％
1989年［平成元年］	148万7091円/m2	491万6004円/坪	+4.79％
1990年［平成2年］	157万3307円/m2	520万1017円/坪	+7.89％
1991年［平成3年］	175万7030円/m2	580万8364円/坪	+4.09％
1992年［平成4年］	158万7434円/m2	524万7716円/坪	-1.19％
1993年［平成5年］	115万8559円/m2	382万9947円/坪	-3.37％
1994年［平成6年］	87万1930円/m2	288万2415円/坪	-3.26％
1995年［平成7年］	68万4745円/m2	226万3620円/坪	-3.99％
1996年［平成8年］	53万2684円/m2	176万0941円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	43万9608円/m2	145万3252円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	39万6862円/m2	131万1940円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	45万5811円/m2	150万6816円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	42万3550円/m2	140万0168円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	40万1862円/m2	132万8471円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	37万0545円/m2	122万4942円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	33万7867円/m2	111万6918円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	31万3890円/m2	103万7654円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	29万4850円/m2	97万4713円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	30万3976円/m2	100万4882円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	34万6318円/m2	114万4853円/坪	+0.01％
2008年［平成20年］	36万3472円/m2	120万1562円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	31万6749円/m2	104万7105円/坪	-8.50％
2010年［平成22年］	28万5019円/m2	94万2214円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	25万6252円/m2	84万7115円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	24万7933円/m2	81万9614円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	48万8155円/m2	161万3736円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	49万9025円/m2	164万9671円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	52万6415円/m2	174万0215円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	55万9713円/m2	185万0293円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	59万2768円/m2	195万9564円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	61万9994円/m2	204万9568円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	65万8222円/m2	217万5941円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	66万8786円/m2	221万0863円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	66万4318円/m2	219万6095円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	67万1903円/m2	222万1169円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	71万6157円/m2	236万7463円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	74万7083円/m2	246万9698円/坪	+2.97％

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