秋田新幹線

秋田新幹線沿線の土地評価額の動向

秋田新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、秋田新幹線の駅の圏内とします。秋田新幹線沿線の地価平均は、平米単価で平均133万1216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均440万0715円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.43％です。

秋田新幹線の沿線の公示地価は平均178万8844円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均591万3533円/坪で、前年からの変動率は+4.49％です。基準地価は平均75万4196円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均249万3213円/坪で、前年からの変動率は+2.97％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は358万0016円/m²（1992年）、最安価格は45万6276円/m²（1984年）で、両者の違いは7.85倍です。基準地価の最高値は180万4718円/m²（1991年）、最安価格は24万9670円/m²（2012年）で、両者の違いは7.23倍です。

秋田新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万2634円/m2	129万7965円/坪
1984年［昭和59年］	39万6817円/m2	131万1792円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	51万7124円/m2	170万9501円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	116万5989円/m2	385万4509円/坪	+5.54％
1987年［昭和62年］	156万2795円/m2	516万6264円/坪	+11.55％
1988年［昭和63年］	210万1746円/m2	694万7922円/坪	+21.58％
1989年［平成元年］	228万8344円/m2	756万4776円/坪	+4.55％
1990年［平成2年］	240万0732円/m2	793万6304円/坪	+7.32％
1991年［平成3年］	248万1191円/m2	820万2286円/坪	+7.58％
1992年［平成4年］	255万8933円/m2	845万9285円/坪	-0.71％
1993年［平成5年］	190万3725円/m2	629万3306円/坪	-4.56％
1994年［平成6年］	152万4412円/m2	503万9381円/坪	-5.43％
1995年［平成7年］	118万8636円/m2	392万9375円/坪	-5.82％
1996年［平成8年］	93万2039円/m2	308万1123円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	78万1809円/m2	258万4492円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	69万5476円/m2	229万9096円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	68万0738円/m2	225万0375円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	62万8585円/m2	207万7968円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	59万4208円/m2	196万4324円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	79万6888円/m2	263万4341円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	75万4003円/m2	249万2575円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	71万2022円/m2	235万3794円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	68万9830円/m2	228万0430円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	73万1919円/m2	241万9568円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	86万1128円/m2	284万6706円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	104万8176円/m2	346万5046円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	97万6524円/m2	322万8179円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	80万8618円/m2	267万3119円/坪	-8.20％
2011年［平成23年］	73万4816円/m2	242万9145円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	70万6750円/m2	233万6363円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	79万9464円/m2	264万2859円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	91万9529円/m2	303万9766円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	96万4827円/m2	318万9513円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	100万5560円/m2	332万4166円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	111万0752円/m2	367万1908円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	114万9060円/m2	379万8548円/坪	+2.01％
2019年［令和元年］	119万8481円/m2	396万1922円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	126万2913円/m2	417万4919円/坪	+2.89％
2021年［令和3年］	122万7408円/m2	405万7547円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	122万5304円/m2	405万0592円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	125万7223円/m2	415万6110円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	133万1216円/m2	440万0715円/坪	+3.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万6606円/m2	154万2501円/坪
1984年［昭和59年］	45万6276円/m2	150万8351円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	61万2409円/m2	202万4494円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	162万2221円/m2	536万2716円/坪	+6.09％
1987年［昭和62年］	224万3925円/m2	741万7933円/坪	+13.65％
1988年［昭和63年］	271万5730円/m2	897万7622円/坪	+26.62％
1989年［平成元年］	289万3325円/m2	956万4713円/坪	+4.30％
1990年［平成2年］	309万1278円/m2	1021万9102円/坪	+7.13％
1991年［平成3年］	322万7644円/m2	1066万9900円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	358万0016円/m2	1183万4764円/坪	-0.45％
1993年［平成5年］	255万1279円/m2	843万3980円/坪	-5.93％
1994年［平成6年］	202万6760円/m2	670万0035円/坪	-7.35％
1995年［平成7年］	156万2966円/m2	516万6831円/坪	-7.20％
1996年［平成8年］	124万1445円/m2	410万3951円/坪	-8.67％
1997年［平成9年］	106万3133円/m2	351万4490円/坪	-6.43％
1998年［平成10年］	94万2552円/m2	311万5877円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	85万7904円/m2	283万6046円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	78万5672円/m2	259万7266円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	73万7710円/m2	243万8712円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	108万0169円/m2	357万0807円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	103万0756円/m2	340万7457円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	97万4132円/m2	322万0273円/坪	-6.89％
2005年［平成17年］	95万9640円/m2	317万2365円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	103万3181円/m2	341万5475円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	123万0390円/m2	406万7407円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	154万3764円/m2	510万3354円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	144万9585円/m2	479万2016円/坪	-7.23％
2010年［平成22年］	119万5746円/m2	395万2881円/坪	-9.07％
2011年［平成23年］	110万0460円/m2	363万7884円/坪	-5.92％
2012年［平成24年］	105万8350円/m2	349万8677円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	103万6702円/m2	342万7116円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	124万3857円/m2	411万1926円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	129万9797円/m2	429万6850円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	133万2207円/m2	440万3992円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	147万7934円/m2	488万5732円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	152万2149円/m2	503万1898円/坪	+2.63％
2019年［平成31年］	156万7151円/m2	518万0664円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	166万8684円/m2	551万6313円/坪	+4.54％
2021年［令和3年］	160万5778円/m2	530万8358円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	159万7038円/m2	527万9465円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	162万1631円/m2	536万0764円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	172万6252円/m2	570万6620円/坪	+3.74％
2025年［令和7年］	178万8844円/m2	591万3533円/坪	+4.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万1763円/m2	96万4507円/坪
1984年［昭和59年］	31万2583円/m2	103万3333円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	35万0375円/m2	115万8264円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	41万6464円/m2	137万6741円/坪	+4.56％
1987年［昭和62年］	54万1100円/m2	178万8760円/坪	+8.11％
1988年［昭和63年］	116万2711円/m2	384万3675円/坪	+14.02％
1989年［平成元年］	154万5868円/m2	511万0308円/坪	+4.95％
1990年［平成2年］	162万7320円/m2	537万9570円/坪	+7.57％
1991年［平成3年］	180万4718円/m2	596万6012円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	162万7947円/m2	538万1643円/坪	-0.94％
1993年［平成5年］	118万0874円/m2	390万3717円/坪	-3.32％
1994年［平成6年］	88万6012円/m2	292万8966円/坪	-3.30％
1995年［平成7年］	69万4520円/m2	229万5933円/坪	-4.07％
1996年［平成8年］	53万9332円/m2	178万2917円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	44万4220円/m2	146万8495円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	40万0719円/m2	132万4691円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	46万0808円/m2	152万3334円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	42万8163円/m2	141万5417円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	40万6170円/m2	134万2713円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	37万4367円/m2	123万7579円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	34万1144円/m2	112万7749円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	31万6777円/m2	104万7199円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	29万7378円/m2	98万3070円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	30万6608円/m2	101万3582円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	34万9437円/m2	115万5164円/坪	-0.03％
2008年［平成20年］	36万6743円/m2	121万2373円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	31万9495円/m2	105万6184円/坪	-8.52％
2010年［平成22年］	28万7286円/m2	94万9707円/坪	-6.99％
2011年［平成23年］	25万8091円/m2	85万3193円/坪	-6.60％
2012年［平成24年］	24万9670円/m2	82万5355円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	49万2791円/m2	162万9062円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	50万3625円/m2	166万4878円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	53万1337円/m2	175万6488円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	56万4966円/m2	186万7657円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	59万8405円/m2	197万8199円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	62万5879円/m2	206万9023円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	66万4546円/m2	219万6848円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	67万5243円/m2	223万2209円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	67万0724円/m2	221万7272円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	67万8385円/m2	224万2596円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	72万3034円/m2	239万0196円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	75万4196円/m2	249万3213円/坪	+2.97％

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