ゆいの杜の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万6500
円/m2
変動率
+5.35
％
坪単価
21万9834
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宇都宮市ゆいの杜4-21-7 | ゆいの杜中央駅より500m | 7万1400 円/m2 | 23万6033 円/坪 | +7.69 ％ | |
| 2位 | 宇都宮市ゆいの杜4-2-32 | ゆいの杜西駅より280m | 6万1600 円/m2 | 20万3636 円/坪 | +3.01 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
ゆいの杜（ゆいのもり）の最新の地価は、公示地価の平均が6万6500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は21万9834円/坪で過去最高であり、前年比は+5.35％の上昇です。
ゆいの杜の最も高額地点は「宇都宮市ゆいの杜4-21-7」（7万1400円/m2）で、最も低額地点は「宇都宮市ゆいの杜4-2-32」（6万1600円/m2）です。
ゆいの杜は2017年（平成29年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6500円/m2（2025年）、最低値は5万3500円/m2（2017年）で、双方の落差は1.24倍です。
ゆいの杜の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
ゆいの杜の平均地価を求めるにあたり、栃木県宇都宮市ゆいの杜の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.93％ |  |
| 2019年［平成31年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +1.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4650円/m2 | 18万0661円/坪 | +1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | +1.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +3.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +4.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万3050円/m2 | 20万8429円/坪 | +5.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +5.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
ゆいの杜エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮駅の地価 | 11万2292円/m2 | 37万1214円/坪 | +1.72％ | |
| 東武宇都宮駅の地価 | 13万8100円/m2 | 45万6528円/坪 | +0.44％ | |
| 南宇都宮駅の地価 | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.50％ | |
| 雀宮駅の地価 | 4万7170円/m2 | 15万5933円/坪 | +0.33％ | |
| 岡本駅の地価 | 3万9190円/m2 | 12万9553円/坪 | +0.43％ | |
| 鶴田駅の地価 | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -0.03％ |  |
| 江曽島駅の地価 | 6万6666円/m2 | 22万0385円/坪 | +0.34％ | |
| 西川田駅の地価 | 6万3225円/m2 | 20万9008円/坪 | +0.08％ | |
| 氏家駅の地価 | 2万6142円/m2 | 8万6422円/坪 | -0.66％ | |
| 清原の地価 | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +3.57％ | |
| 今泉の地価 | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +1.24％ | |
| 簗瀬（エリア）の地価 | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | +1.20％ | |
| 戸祭（エリア）の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.84％ | |
| 御幸ケ原町の地価 | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +0.57％ | |
| 平出町の地価 | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +0.00％ |  |
| 東宿郷の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.31％ | |
| 宝木の地価 | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | -0.49％ | |
| 中里町の地価 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -0.33％ | |
| 鶴田町の地価 | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.22％ | |
| 下岡本町の地価 | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +0.37％ | |
| 陽東の地価 | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +4.39％ | |
| 城東の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ | |
| 竹林町の地価 | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +1.47％ | |
| 泉が丘の地価 | 9万3650円/m2 | 30万9586円/坪 | +2.92％ | |
| 白沢町の地価 | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -0.04％ | |
| 駒生町の地価 | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | +0.53％ | |
| 下栗町の地価 | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +1.33％ | |
| 中岡本町の地価 | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.67％ | |
| 岩曽町の地価 | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +1.36％ | |
| 大通りの地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.97％ | |
| 平出工業団地の地価 | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | +2.85％ | |
| 元今泉の地価 | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | +2.52％ | |
| 中今泉の地価 | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | +3.21％ | |
| 平松本町の地価 | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +2.90％ | |
| 西川田町の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.52％ | |
| 石井町の地価 | 5万0550円/m2 | 16万7107円/坪 | +0.62％ | |
| 今泉町の地価 | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +1.42％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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