ゆいの杜の公示地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜の不動産売却価格査定

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ゆいの杜の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宇都宮市ゆいの杜4-21-7	ゆいの杜中央駅より500m	7万6700 円/m²	25万3553 円/坪	+7.42 ％
栃木県宇都宮市ゆいの杜4-21-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
2位	宇都宮市ゆいの杜4-2-32	ゆいの杜西駅より280m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+2.92 ％
栃木県宇都宮市ゆいの杜4-2-32 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,312m²（699坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が見られる県道沿いの商業地域

ゆいの杜の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宇都宮市ゆいの杜4-21-7

ゆいの杜中央駅より500m

7万6700 円/m²

25万3553 円/坪

+7.42 ％

2位

宇都宮市ゆいの杜4-2-32

ゆいの杜西駅より280m

6万3400 円/m²

20万9586 円/坪

+2.92 ％

ゆいの杜の最新の地価の動向

ゆいの杜の公示地価の動向 2026年［令和8年］

ゆいの杜（ゆいのもり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万0050円/m²、坪単価では平均 23万1570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.17％の上昇です。

ゆいの杜の基準地価の動向 2025年［令和7年］

ゆいの杜（ゆいのもり）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

ゆいの杜の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

ゆいの杜（ゆいのもり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では21万9834円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.35％の上昇です。

ゆいの杜の地価平均の計算方法

ゆいの杜の地価平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市ゆいの杜の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

ゆいの杜の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

ゆいの杜の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪
2018年［平成30年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	5万4650円/m²	18万0661円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	5万5400円/m²	18万3140円/坪	+1.38％
2022年［令和4年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+3.81％
2023年［令和5年］	5万9900円/m²	19万8016円/坪	+4.16％
2024年［令和6年］	6万3050円/m²	20万8429円/坪	+5.20％
2025年［令和7年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+5.35％
2026年［令和8年］	7万0050円/m²	23万1570円/坪	+5.17％

ゆいの杜の土地の売却価格査定

ゆいの杜エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

ゆいの杜の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
宇都宮駅の地価	11万8882円/m²	39万2999円/坪	+1.75％
東武宇都宮駅の地価	14万0006円/m²	46万2831円/坪	+1.25％
南宇都宮駅の地価	7万2675円/m²	24万0247円/坪	+0.56％
雀宮駅の地価	4万7360円/m²	15万6561円/坪	+0.44％
岡本駅の地価	4万2566円/m²	14万0716円/坪	+1.18％
鶴田駅の地価	4万7200円/m²	15万6033円/坪	-0.11％
江曽島駅の地価	6万6916円/m²	22万1212円/坪	+0.47％
西川田駅の地価	6万3525円/m²	20万9999円/坪	+0.42％
氏家駅の地価	2万6071円/m²	8万6186円/坪	-0.54％
清原の地価	5万5366円/m²	18万3030円/坪	+3.45％
今泉の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.12％
簗瀬（エリア）の地価	8万3325円/m²	27万5454円/坪	+1.43％
戸祭（エリア）の地価	7万9700円/m²	26万3471円/坪	+0.92％
御幸ケ原町の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+1.24％
平出町の地価	2万5500円/m²	8万4297円/坪	+0.00％
東宿郷の地価	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+2.36％
宝木の地価	3万4500円/m²	11万4049円/坪	-0.25％
中里町の地価	1万9250円/m²	6万3636円/坪	-0.33％
鶴田町の地価	5万7850円/m²	19万1239円/坪	+0.22％
下岡本町の地価	6万0750円/m²	20万0826円/坪	+2.27％
陽東の地価	9万7766円/m²	32万3195円/坪	+4.21％
城東の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+1.79％
竹林町の地価	9万0450円/m²	29万9008円/坪	+1.61％
泉が丘の地価	9万6200円/m²	31万8016円/坪	+2.70％
白沢町の地価	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+0.62％
駒生町の地価	4万7450円/m²	15万6859円/坪	+0.64％
下栗町の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+1.26％
中岡本町の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+0.88％
岩曽町の地価	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+1.34％
大通りの地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.58％
平出工業団地の地価	2万6200円/m²	8万6611円/坪	+3.35％
元今泉の地価	16万8333円/m²	55万6473円/坪	+2.45％
中今泉の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+2.81％
平松本町の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.51％
西川田町の地価	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+0.52％
石井町の地価	5万1000円/m²	16万8595円/坪	+0.69％
今泉町の地価	9万1566円/m²	30万2699円/坪	+1.56％