陽東

陽東の最新の地価動向

陽東（ようとう）の現在の地価は、公示地価の平均が9万3800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万0082円/坪、前年比+4.39％の上昇です。基準地価の平均が9万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万8099円/坪、前年比+4.36％の上昇です。地価総平均は9万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万9421円/坪、前年比+4.19％の上昇です。

陽東の最も高額地点は「宇都宮市陽東6-11-4」（11万9000円/m²）で、最低価格地点は「宇都宮市陽東4-7-24」（7万9500円/m²）です。

陽東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m²（1992年）、最安値は5万0400円/m²（1983年）で、二者の差異は2.26倍です。基準地価の最高値は15万7000円/m²（1991年）、最低値は6万4900円/m²（2015年）で、両者の差異は2.42倍です。
陽東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

陽東の地価平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市陽東の標準地・基準地の地価より算出しました。

陽東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪
1984年［昭和59年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+5.36％
1985年［昭和60年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+4.33％
1986年［昭和61年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+3.79％
1987年［昭和62年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	+3.92％
1988年［昭和63年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+8.42％
1989年［平成元年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+21.56％
1990年［平成2年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+20.27％
1991年［平成3年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+18.15％
1992年［平成4年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+1.51％
1993年［平成5年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-3.83％
1994年［平成6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	+1.16％
2019年［令和元年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+2.87％
2023年［令和5年］	8万9840円/m2	29万6991円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+4.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪
1984年［昭和59年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+5.36％
1985年［昭和60年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+4.33％
1986年［昭和61年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+3.79％
1987年［昭和62年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+3.48％
1988年［昭和63年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+4.54％
1989年［平成元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+20.58％
1990年［平成2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+5.56％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.48％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	8万1733円/m2	27万0192円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+4.08％
2025年［令和7年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+4.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1987年［昭和62年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+4.36％
1988年［昭和63年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+12.29％
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+22.54％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+20.54％
1991年［平成3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+16.30％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.27％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	+3.24％
2023年［令和5年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+4.36％

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