簗瀬（エリア）

簗瀬（エリア）の最新の地価動向

簗瀬（やなぜ／エリア）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万2200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万1735円/坪、変動率+1.20％の上昇です。基準地価の平均値が8万4450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万9173円/坪、変動率+1.57％の上昇です。地価総平均は8万2316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2121円/坪、変動率+1.26％の上昇です。

簗瀬（エリア）の最も高額地点は「宇都宮市東簗瀬1丁目38番8」（9万4600円/m²）で、最低価格地点は「宇都宮市簗瀬町字東安又1383番24」（6万9200円/m²）です。

簗瀬（エリア）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5000円/m²（1992年）、最安値は5万8300円/m²（1983年）で、両者の違いは2.49倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1991年）、最低値は7万6850円/m²（2016年）で、双方の違いは2.08倍です。
簗瀬（エリア）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

簗瀬（エリア）の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市簗瀬、簗瀬町、東簗瀬の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

簗瀬（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪
1984年［昭和59年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+4.80％
1985年［昭和60年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.77％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+7.83％
1989年［平成元年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+23.66％
1990年［平成2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+22.61％
1992年［平成4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.77％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.91％
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.53％
1997年［平成9年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	8万9533円/m2	29万5977円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	8万7033円/m2	28万7713円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	7万5340円/m2	24万9057円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	7万4420円/m2	24万6016円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	7万4460円/m2	24万6148円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	7万4760円/m2	24万7140円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	7万5180円/m2	24万8528円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	7万5860円/m2	25万0776円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	7万9183円/m2	26万1763円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	8万2316円/m2	27万2121円/坪	+1.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪
1984年［昭和59年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+4.80％
1985年［昭和60年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.77％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+7.83％
1989年［平成元年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+23.66％
1990年［平成2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+22.61％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.84％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	7万2933円/m2	24万1101円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	7万3233円/m2	24万2093円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	7万9075円/m2	26万1404円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	8万0375円/m2	26万5702円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+1.11％
2025年［令和7年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-14.38％
1993年［平成5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-11.68％
1994年［平成6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+1.57％

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