城東の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
12万6333
円/m2
変動率
+1.88
％
坪単価
41万7630
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宇都宮市城東2-27-2 | 宇都宮駅より1,500m | 13万6000 円/m2 | 44万9586 円/坪 | +1.49 ％ | |
| 2位 | 宇都宮市城東2-16-4 | 宇都宮駅より1,300m | 13万1000 円/m2 | 43万3057 円/坪 | +2.34 ％ | |
| 3位 | 宇都宮市城東2-26-23 | 宇都宮駅より1,600m | 11万2000 円/m2 | 37万0247 円/坪 | +1.82 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
城東（じょうとう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は12万6333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では41万7630円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.88％の上昇です。
城東の最も高価格の地点は「宇都宮市城東2-27-2」（13万6000円/m2）で、最も低価格の地点は「宇都宮市城東2-26-23」（11万2000円/m2）です。
城東（じょうとう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万3500円/m2、坪単価では平均 44万1322円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.92％の上昇です。
城東（じょうとう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万2000円/m2、坪単価では平均 37万0247円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.82％の上昇です。
城東の地価平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市城東の地点の地価より算定しました。
城東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +1.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +1.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.67％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | +1.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［平成31年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.89％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
城東エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮駅の地価 | 11万3884円/m2 | 37万6479円/坪 | +1.67％ | |
| 東武宇都宮駅の地価 | 14万3053円/m2 | 47万2905円/坪 | +0.58％ | |
| 南宇都宮駅の地価 | 7万5020円/m2 | 24万7999円/坪 | +0.59％ | |
| 雀宮駅の地価 | 4万6914円/m2 | 15万5088円/坪 | +0.46％ | |
| 岡本駅の地価 | 4万0925円/m2 | 13万5289円/坪 | +0.56％ | |
| 鶴田駅の地価 | 5万4360円/m2 | 17万9702円/坪 | +0.22％ | |
| 江曽島駅の地価 | 6万6741円/m2 | 22万0633円/坪 | +0.32％ | |
| 西川田駅の地価 | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +0.19％ | |
| 氏家駅の地価 | 2万6670円/m2 | 8万8167円/坪 | -0.16％ |  |
| 清原の地価 | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +3.58％ | |
| 今泉の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.12％ | |
| 簗瀬（エリア）の地価 | 8万3383円/m2 | 27万5647円/坪 | +1.31％ | |
| 戸祭（エリア）の地価 | 8万2150円/m2 | 27万1570円/坪 | +0.86％ | |
| 御幸ケ原町の地価 | 6万2766円/m2 | 20万7493円/坪 | +0.79％ | |
| 平出町の地価 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +1.09％ | |
| 東宿郷の地価 | 30万7400円/m2 | 101万6198円/坪 | +2.79％ | |
| 宝木の地価 | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | +0.30％ | |
| 中里町の地価 | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +0.04％ | |
| 鶴田町の地価 | 6万8030円/m2 | 22万4892円/坪 | +0.81％ | |
| 下岡本町の地価 | 6万1550円/m2 | 20万3471円/坪 | +0.97％ | |
| 陽東の地価 | 9万7480円/m2 | 32万2247円/坪 | +4.19％ | |
| 竹林町の地価 | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +1.47％ | |
| ゆいの杜の地価 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +5.35％ | |
| 泉が丘の地価 | 8万8433円/m2 | 29万2341円/坪 | +2.73％ | |
| 白沢町の地価 | 2万5233円/m2 | 8万3415円/坪 | +0.09％ | |
| 駒生町の地価 | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +0.50％ | |
| 下栗町の地価 | 6万4720円/m2 | 21万3950円/坪 | +0.89％ | |
| 中岡本町の地価 | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +0.65％ | |
| 岩曽町の地価 | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +1.02％ | |
| 大通りの地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +2.18％ | |
| 平出工業団地の地価 | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | +2.85％ | |
| 元今泉の地価 | 15万3200円/m2 | 50万6446円/坪 | +2.87％ | |
| 中今泉の地価 | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | +3.21％ | |
| 平松本町の地価 | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | +3.28％ | |
| 西川田町の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.24％ | |
| 石井町の地価 | 5万4766円/m2 | 18万1046円/坪 | +0.84％ | |
| 今泉町の地価 | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +1.42％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
