城東の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県宇都宮市城東

城東の不動産売却価格査定

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城東の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宇都宮市城東2-27-2	宇都宮駅より1,500m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
栃木県宇都宮市城東2-27-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 574m²（173坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員21.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほかにマンション、事業所等も見られる商業地域
2位	宇都宮市城東2-16-4	宇都宮駅より1,300m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
栃木県宇都宮市城東2-16-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
3位	宇都宮市城東2-26-23	宇都宮駅より1,600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
栃木県宇都宮市城東2-26-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,757m²（531坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の多い路線商業地域

城東の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宇都宮市城東2-27-2

宇都宮駅より1,500m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+0.75 ％

2位

宇都宮市城東2-16-4

宇都宮駅より1,300m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+2.40 ％

3位

宇都宮市城東2-26-23

宇都宮駅より1,600m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+1.82 ％

城東の最新の地価動向

城東（じょうとう）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万0247円/坪で過去最高、変動率は+1.82％の上昇です。基準地価の平均値が13万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3057円/坪で過去最高値、変動率は+1.58％の上昇です。地価総平均は12万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万9917円/坪、変動率は+1.67％の上昇です。

城東の最も高額地点は「宇都宮市城東2-27-2」（13万4000円/m²）で、最低額地点は「宇都宮市城東2-26-23」（11万2000円/m²）です。

城東は2017年（平成29年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2000円/m²（2025年）、最低値は10万2000円/m²（2019年）で、両者の差は1.10倍です。基準地価の最高値は13万1000円/m²（2024年）、最低値は12万5000円/m²（2017年）で、両者の差は1.05倍です。
城東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

城東の平均土地価格を求めるにあたり、栃木県宇都宮市城東の地点の地価より算定しました。

城東の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+1.67％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
2020年［令和2年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.85％
2025年［令和7年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+1.58％

城東の土地の売却価格査定

城東エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

城東の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
宇都宮駅の地価	11万2292円/m²	37万1214円/坪	+1.72％
東武宇都宮駅の地価	13万8100円/m²	45万6528円/坪	+0.44％
南宇都宮駅の地価	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.50％
雀宮駅の地価	4万7170円/m²	15万5933円/坪	+0.33％
岡本駅の地価	3万9190円/m²	12万9553円/坪	+0.43％
鶴田駅の地価	4万7200円/m²	15万6033円/坪	-0.03％
江曽島駅の地価	6万6666円/m²	22万0385円/坪	+0.34％
西川田駅の地価	6万3225円/m²	20万9008円/坪	+0.08％
氏家駅の地価	2万6142円/m²	8万6422円/坪	-0.66％
清原の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+3.57％
今泉の地価	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+1.24％
簗瀬（エリア）の地価	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+1.20％
戸祭（エリア）の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+0.84％
御幸ケ原町の地価	6万1250円/m²	20万2479円/坪	+0.57％
平出町の地価	2万5500円/m²	8万4297円/坪	+0.00％
東宿郷の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.31％
宝木の地価	3万4550円/m²	11万4214円/坪	-0.49％
中里町の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-0.33％
鶴田町の地価	5万7700円/m²	19万0743円/坪	+0.22％
下岡本町の地価	5万9450円/m²	19万6528円/坪	+0.37％
陽東の地価	9万3800円/m²	31万0082円/坪	+4.39％
竹林町の地価	8万9200円/m²	29万4876円/坪	+1.47％
ゆいの杜の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+5.35％
泉が丘の地価	9万3650円/m²	30万9586円/坪	+2.92％
白沢町の地価	2万3200円/m²	7万6694円/坪	-0.04％
駒生町の地価	4万7150円/m²	15万5867円/坪	+0.53％
下栗町の地価	7万4500円/m²	24万6280円/坪	+1.33％
中岡本町の地価	4万5300円/m²	14万9752円/坪	+0.67％
岩曽町の地価	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+1.36％
大通りの地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
平出工業団地の地価	2万5350円/m²	8万3801円/坪	+2.85％
元今泉の地価	16万4333円/m²	54万3250円/坪	+2.52％
中今泉の地価	12万7333円/m²	42万0936円/坪	+3.21％
平松本町の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+2.90％
西川田町の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+0.52％
石井町の地価	5万0550円/m²	16万7107円/坪	+0.62％
今泉町の地価	9万0166円/m²	29万8071円/坪	+1.42％