上町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区上町

上町の不動産売却価格査定

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上町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区上町1-15-15	玉造駅より550m	92万0000 円/m²	304万1322 円/坪	+6.36 ％
大阪府大阪市中央区上町1-15-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,672m²（505坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域
2位	大阪市中央区上町1-27-5	谷町六丁目駅より530m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+6.96 ％
大阪府大阪市中央区上町1-27-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が混在する住宅地域

上町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区上町1-15-15

玉造駅より550m

92万0000 円/m²

304万1322 円/坪

+6.36 ％

2位

大阪市中央区上町1-27-5

谷町六丁目駅より530m

49万2000 円/m²

162万6446 円/坪

+6.96 ％

上町の最新の地価動向

上町（うえまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が92万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は304万1322円/坪で過去最高であり、変動率は+6.36％の上昇です。基準地価の平均値が49万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は162万6446円/坪であり、変動率は+6.96％の上昇です。地価総平均は67万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は224万2975円/坪であり、変動率は+6.75％の上昇です。

上町の最高価格地点は「大阪市中央区上町1-15-15」（92万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市中央区上町1-27-5」（49万2000円/m²）です。

上町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万0000円/m²（2025年）、最低値は44万0000円/m²（2012年）で、二者の差は2.09倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m²（1993年）、最低値は40万7000円/m²（2012年）で、両者の差は2.21倍です。
上町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

上町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区上町の標準地・基準地の地価より算出しました。

上町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪
1994年［平成6年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-10.40％
1997年［平成9年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	-3.93％
1998年［平成10年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	-2.66％
2000年［平成12年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+5.81％
2008年［平成20年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	42万3500円/m²	139万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	44万2500円/m²	146万2809円/坪	+3.04％
2015年［平成27年］	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+3.38％
2016年［平成28年］	47万3500円/m²	156万5289円/坪	+3.21％
2017年［平成29年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+2.96％
2019年［令和元年］	54万0500円/m²	178万6776円/坪	+6.39％
2020年［令和2年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+5.04％
2021年［令和3年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	67万8500円/m²	224万2975円/坪	+6.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪
2013年［平成25年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+2.05％
2014年［平成26年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+5.35％
2015年［平成27年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+5.29％
2016年［平成28年］	52万4000円/m²	173万2231円/坪	+5.22％
2017年［平成29年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+4.96％
2018年［平成30年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+5.45％
2019年［平成31年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+12.07％
2020年［令和2年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	+9.85％
2021年［令和3年］	72万4000円/m²	239万3388円/坪	+1.40％
2022年［令和4年］	77万1000円/m²	254万8760円/坪	+6.49％
2023年［令和5年］	81万2000円/m²	268万4297円/坪	+5.32％
2024年［令和6年］	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+6.53％
2025年［令和7年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+6.36％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪
1994年［平成6年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-10.40％
1997年［平成9年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	-3.93％
1998年［平成10年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	-2.66％
2000年［平成12年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+5.81％
2008年［平成20年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+6.96％

上町の土地の売却価格査定

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上町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	785万6857円/m²	2597万3081円/坪	+15.40％
心斎橋駅の地価	863万0000円/m²	2852万8925円/坪	+13.54％
京橋駅の地価	60万6571円/m²	200万5194円/坪	+8.80％
玉造駅の地価	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+5.01％
天満橋駅の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+13.37％
森ノ宮駅の地価	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+11.03％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	93万8000円/m²	310万0826円/坪	+12.52％
長堀橋駅の地価	224万6666円/m²	742万6997円/坪	+14.50％
松屋町駅の地価	76万9500円/m²	254万3801円/坪	+9.33％
本町駅の地価	338万1428円/m²	1117万8276円/坪	+14.45％
堺筋本町駅の地価	197万2500円/m²	652万0661円/坪	+14.63％
北浜駅の地価	302万0000円/m²	998万3471円/坪	+15.37％
肥後橋駅の地価	242万2500円/m²	800万8264円/坪	+15.63％
淀屋橋駅の地価	309万6666円/m²	1023万6914円/坪	+15.37％
谷町四丁目駅の地価	141万9000円/m²	469万0909円/坪	+14.67％
谷町六丁目駅の地価	130万6500円/m²	431万9008円/坪	+13.33％
大阪ビジネスパーク駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+10.00％
大阪城公園駅の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％
道頓堀／戎橋の地価	1064万5000円/m²	3519万0082円/坪	+15.08％
南船場の地価	472万0000円/m²	1560万3305円/坪	+13.53％
千日前の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.54％
備後町の地価	542万5000円/m²	1793万3884円/坪	+13.41％
高麗橋の地価	263万0000円/m²	869万4214円/坪	+14.83％
瓦屋町の地価	76万9500円/m²	254万3801円/坪	+9.33％
心斎橋筋の地価	1023万0000円/m²	3381万8181円/坪	+14.35％
西心斎橋の地価	867万5000円/m²	2867万7685円/坪	+13.08％
東心斎橋の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+10.77％
谷町の地価	196万5000円/m²	649万5867円/坪	+15.92％
平野町の地価	293万0000円/m²	968万5950円/坪	+15.81％
宗右衛門町の地価	2350万0000円/m²	7768万5950円/坪	+9.81％
島之内の地価	183万0000円/m²	604万9586円/坪	+15.82％
博労町の地価	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+13.56％
瓦町の地価	214万0000円/m²	707万4380円/坪	+15.05％
北久宝寺町の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+14.05％
今橋の地価	218万0000円/m²	720万6611円/坪	+15.34％
南本町の地価	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+13.81％
南久宝寺町の地価	775万0000円/m²	2561万9834円/坪	+10.71％
内久宝寺町の地価	92万6000円/m²	306万1157円/坪	+15.46％
難波（町名）の地価	735万6666円/m²	2431万9559円/坪	+15.72％
久太郎町の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+14.64％
内本町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+11.32％
安堂寺町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+15.65％
農人橋の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+16.06％
城見の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+10.00％
船越町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+13.39％
北浜東の地価	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+14.53％
大手通の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+15.83％
森ノ宮中央の地価	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+11.03％
神崎町の地価	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+10.10％