富田浜駅

富田浜駅の最新の地価動向

富田浜駅（とみだはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万6550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0826円/坪であり、前年比+1.71％の上昇です。基準地価の平均が7万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3719円/坪であり、前年比+0.57％の上昇です。地価総平均は4万7933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8457円/坪であり、前年比+1.33％の上昇です。

富田浜駅の最も地価の高額な地点は「四日市市白須賀3-6-12」（7万0700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「四日市市霞1丁目23番2外」（2万3700円/m²）です。

富田浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7000円/m²（1992年）、最安値は3万5750円/m²（2022年）で、両者の差異は2.99倍です。基準地価の最高値は18万6000円/m²（1993年）、最低値は7万0100円/m²（2022年）で、両者の差異は2.65倍です。
富田浜駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

富田浜駅の地価平均を求めるにあたり、富田浜駅近辺、三重県四日市市富田浜町、富田浜元町、東茂福町、茂福町、浜園町、白須賀、富双1、霞の地点の地価から算出しました。

富田浜駅の所属路線の沿線地価

富田浜駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²です。地価は富田浜駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

富田浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪
1984年［昭和59年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+5.66％
1989年［平成元年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+9.49％
1990年［平成2年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+41.41％
1991年［平成3年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+22.91％
1992年［平成4年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-3.27％
1994年［平成6年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.46％
1998年［平成10年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	7万5066円/m2	24万8154円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	+1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1989年［平成元年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+19.55％
1991年［平成3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+29.56％
1992年［平成4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1993年［平成5年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-6.54％
1994年［平成6年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-3.73％
1995年［平成7年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-6.10％
2007年［平成19年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪
1984年［昭和59年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+5.66％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+16.67％
1990年［平成2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+63.27％
1991年［平成3年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+16.25％
1992年［平成4年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-11.29％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.57％

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