塩浜の最新の地価動向
塩浜（しおはま）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万9075円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は12万9173円/坪で過去最低値、変動率は-0.87％の下落です。基準地価の平均値が4万0900円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は13万5206円/坪で過去最低値、変動率は-0.24％の下落です。地価総平均は3万9440円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は13万0380円/坪で過去最低値、変動率は-0.74％の下落です。
塩浜の最も地価の高い地点は「四日市市塩浜本町1丁目4番外」（5万2000円/m2）で、最も地価の低い地点は「四日市市大字塩浜字酉改2629番1外」（2万2500円/m2）です。
塩浜は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8000円/m2（1992年）、最低値は3万9075円/m2（2022年）で、双方の差は2.51倍です。基準地価の最高値は7万8200円/m2（1994年）、最低値は4万0900円/m2（2022年）で、両者の差は1.91倍です。
塩浜の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
塩浜の平均土地価格を求めるにあたり、塩浜駅付近、三重県四日市市御薗町、塩浜本町、馳出町、高旭町、七つ屋町、柳町、小浜町、大池町、中里町、川合町の基準点の地価より計算しました。
