近鉄四日市駅

近鉄四日市駅の最新の地価動向

近鉄四日市駅（きんてつよっかいちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万3346円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は37万4698円/坪、変動率は+1.13％の上昇です。基準地価の平均値が12万0300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は39万7685円/坪、変動率は+1.98％の上昇です。地価総平均は11万6190円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は38万4102円/坪、変動率は+1.48％の上昇です。

近鉄四日市駅の最も高額地点は「四日市市諏訪栄町6-3」（41万6000円/m²）で、最低額地点は「四日市市西町12-4」（6万8900円/m²）です。

近鉄四日市駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万6666円/m²（1992年）、最低値は10万7558円/m²（2017年）で、双方の差は15.40倍です。基準地価の最高値は86万2400円/m²（1991年）、最低値は9万3514円/m²（2010年）で、両者の差は9.22倍です。
近鉄四日市駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

近鉄四日市駅の平均土地価格を求めるにあたり、三重県四日市市内、近鉄四日市駅周辺、あすなろう四日市駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

近鉄四日市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+7.69％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+6.55％
1987年［昭和62年］	59万1250円/m2	195万4545円/坪	+14.53％
1988年［昭和63年］	54万5600円/m2	180万3636円/坪	+14.74％
1989年［平成元年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+20.11％
1990年［平成2年］	92万0250円/m2	304万2148円/坪	+41.41％
1991年［平成3年］	116万0250円/m2	383万5537円/坪	+20.63％
1992年［平成4年］	105万7500円/m2	349万5867円/坪	-9.20％
1993年［平成5年］	90万1444円/m2	297万9981円/坪	-12.84％
1994年［平成6年］	68万5545円/m2	226万6265円/坪	-13.63％
1995年［平成7年］	58万0250円/m2	191万8181円/坪	-10.68％
1996年［平成8年］	50万8833円/m2	168万2093円/坪	-10.09％
1997年［平成9年］	42万5538円/m2	140万6738円/坪	-10.67％
1998年［平成10年］	35万8153円/m2	118万3979円/坪	-13.20％
1999年［平成11年］	29万0846円/m2	96万1474円/坪	-16.05％
2000年［平成12年］	23万5538円/m2	77万8639円/坪	-15.68％
2001年［平成13年］	19万7730円/m2	65万3655円/坪	-13.68％
2002年［平成14年］	17万1846円/m2	56万8086円/坪	-10.60％
2003年［平成15年］	14万9307円/m2	49万3579円/坪	-11.12％
2004年［平成16年］	13万3469円/m2	44万1220円/坪	-9.50％
2005年［平成17年］	11万9778円/m2	39万5962円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	11万3342円/m2	37万4687円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	10万8487円/m2	35万8636円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	11万0456円/m2	36万5144円/坪	+1.17％
2009年［平成21年］	10万6135円/m2	35万0860円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	10万4082円/m2	34万4073円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	11万1155円/m2	36万7456円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	10万9522円/m2	36万2056円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	10万9105円/m2	36万0679円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	11万0016円/m2	36万3691円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	11万0905円/m2	36万6629円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	11万1983円/m2	37万0192円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	11万0540円/m2	36万5421円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	11万2040円/m2	37万0380円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	11万4245円/m2	37万7669円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	11万6220円/m2	38万4198円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	11万5650円/m2	38万2314円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	11万4059円/m2	37万7054円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	11万6190円/m2	38万4102円/坪	+1.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪
1988年［昭和63年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+8.05％
1989年［平成元年］	86万0666円/m2	284万5179円/坪	+19.09％
1990年［平成2年］	118万3333円/m2	391万1845円/坪	+35.43％
1991年［平成3年］	165万6666円/m2	547万6584円/坪	+34.66％
1992年［平成4年］	165万6666円/m2	547万6584円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	-11.75％
1994年［平成6年］	82万9833円/m2	274万3250円/坪	-15.07％
1995年［平成7年］	73万3833円/m2	242万5895円/坪	-10.09％
1996年［平成8年］	63万1166円/m2	208万6501円/坪	-11.84％
1997年［平成9年］	49万9571円/m2	165万1475円/坪	-10.47％
1998年［平成10年］	42万5428円/m2	140万6375円/坪	-10.81％
1999年［平成11年］	34万7857円/m2	114万9940円/坪	-14.52％
2000年［平成12年］	28万0285円/m2	92万6564円/坪	-14.81％
2001年［平成13年］	23万4285円/m2	77万4498円/坪	-13.21％
2002年［平成14年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-12.39％
2003年［平成15年］	17万0428円/m2	56万3400円/坪	-10.88％
2004年［平成16年］	15万1342円/m2	50万0306円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	13万0762円/m2	43万2272円/坪	-8.47％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	11万7033円/m2	38万6887円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	11万9955円/m2	39万6547円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	11万1480円/m2	36万8528円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	10万9990円/m2	36万3603円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	10万8290円/m2	35万7983円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	10万8560円/m2	35万8876円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	10万9480円/m2	36万1917円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	11万0590円/m2	36万5586円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	10万7558円/m2	35万5564円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	10万8908円/m2	36万0027円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	11万0958円/m2	36万6804円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	11万3616円/m2	37万5592円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	11万1653円/m2	36万9103円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	11万3346円/m2	37万4698円/坪	+1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+7.69％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+6.55％
1987年［昭和62年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+14.53％
1988年［昭和63年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+21.64％
1990年［平成2年］	76万2400円/m2	252万0330円/坪	+47.38％
1991年［平成3年］	86万2400円/m2	285万0909円/坪	+12.22％
1992年［平成4年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	-14.71％
1993年［平成5年］	59万4600円/m2	196万5619円/坪	-13.49％
1994年［平成6年］	51万2400円/m2	169万3884円/坪	-12.48％
1995年［平成7年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	-11.39％
1996年［平成8年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-8.34％
1997年［平成9年］	33万9166円/m2	112万1212円/坪	-10.87％
1998年［平成10年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-16.00％
1999年［平成11年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-17.84％
2000年［平成12年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-16.69％
2001年［平成13年］	15万5083円/m2	51万2672円/坪	-14.22％
2002年［平成14年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	11万2616円/m2	37万2286円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	9万8242円/m2	32万4769円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	9万5185円/m2	31万4663円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	9万3514円/m2	30万9138円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	11万2612円/m2	37万2272円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	11万1062円/m2	36万7148円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	11万0987円/m2	36万6900円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	11万1837円/m2	36万9710円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	11万2687円/m2	37万2520円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	11万3725円/m2	37万5950円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	11万5012円/m2	38万0206円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	11万6737円/m2	38万5909円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	11万9175円/m2	39万3966円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	12万0125円/m2	39万7107円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	11万9475円/m2	39万4958円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	11万7533円/m2	38万8539円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	12万0300円/m2	39万7685円/坪	+1.98％

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