鵜の森

鵜の森の最新の地価動向

鵜の森（うのもり）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万5850円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は31万6859円/坪で過去最高、変動率+1.48％の上昇です。基準地価の平均値が13万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は43万9669円/坪、変動率+1.53％の上昇です。地価総平均は10万7266円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は35万4600円/坪、変動率+0.94％の上昇です。

鵜の森の最も高価格地点は「四日市市鵜の森2-1-19」（13万3000円/m²）で、最も低額地点は「四日市市鵜の森1-8-13」（8万1700円/m²）です。

鵜の森は1990年（平成2年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5850円/m²（2023年）、最安値は7万3700円/m²（2013年）で、両者の違いは1.30倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m²（1991年）、最低値は12万2000円/m²（2013年）で、双方の違いは11.89倍です。
鵜の森の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

鵜の森の土地価格平均を求めるにあたり、三重県四日市市鵜の森の基準点の地価から算出しました。

鵜の森の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1991年［平成3年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+20.83％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-24.14％
1993年［平成5年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-17.50％
1995年［平成7年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-15.15％
1996年［平成8年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-11.43％
1997年［平成9年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-14.52％
1998年［平成10年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-18.87％
1999年［平成11年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-23.26％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-21.21％
2001年［平成13年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-19.23％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.81％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.30％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	10万2533円/m2	33万8953円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	10万6566円/m2	35万2286円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	10万7266円/m2	35万4600円/坪	+0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪
2010年［平成22年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+1.22％
2019年［平成31年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	+1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1991年［平成3年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+20.83％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-24.14％
1993年［平成5年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-17.50％
1995年［平成7年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-15.15％
1996年［平成8年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-11.43％
1997年［平成9年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-14.52％
1998年［平成10年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-18.87％
1999年［平成11年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-23.26％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-21.21％
2001年［平成13年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-19.23％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.81％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.30％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％