伊勢松本駅

伊勢松本駅の最新の地価動向

伊勢松本駅（いせまつもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万2128円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は17万2325円/坪であり、変動率は+0.61％の上昇です。基準地価の平均値が6万5700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万7190円/坪であり、変動率は+0.10％の上昇です。地価総平均は5万4833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は18万1267円/坪であり、変動率は+0.09％の上昇です。

伊勢松本駅の最も高額地点は「四日市市松本2-6-25」（8万1500円/m²）で、最低額地点は「四日市市西坂部町字護摩田3714番2」（2万4200円/m²）です。

伊勢松本駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3066円/m²（1992年）、最低値は4万3850円/m²（1983年）で、二者の差は1.89倍です。基準地価の最高値は8万1000円/m²（1993年）、最低値は4万6300円/m²（1983年）で、二者の差は1.75倍です。
伊勢松本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

伊勢松本駅の平均土地価格を求めるにあたり、伊勢松本駅近辺、三重県四日市市松本、大字松本、西松本町、南松本町、大井手、青葉町、ときわ2、ときわ3、尾平町、三重、南坂部町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

伊勢松本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪
1984年［昭和59年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+4.08％
1985年［昭和60年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	+4.74％
1990年［平成2年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	+27.24％
1991年［平成3年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+20.43％
1992年［平成4年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	-0.78％
1994年［平成6年］	8万1575円/m2	26万9669円/坪	-0.49％
1995年［平成7年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	7万7525円/m2	25万6280円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	7万6575円/m2	25万3140円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	7万5575円/m2	24万9834円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	6万6060円/m2	21万8380円/坪	-1.34％
2002年［平成14年］	6万4740円/m2	21万4016円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	5万9640円/m2	19万7157円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	5万5560円/m2	18万3669円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	5万3380円/m2	17万6462円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	5万7116円/m2	18万8815円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	5万6083円/m2	18万5399円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	5万5216円/m2	18万2534円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	5万4485円/m2	18万0118円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	5万5087円/m2	18万2107円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	5万5037円/m2	18万1942円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	5万4322円/m2	17万9577円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	5万4611円/m2	18万0532円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪
1984年［昭和59年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+4.62％
1990年［平成2年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+23.10％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+25.92％
1992年［平成4年］	8万3066円/m2	27万4600円/坪	+0.46％
1993年［平成5年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-1.04％
1994年［平成6年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	8万1866円/m2	27万0633円/坪	-0.26％
1996年［平成8年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	7万6433円/m2	25万2672円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	6万4825円/m2	21万4297円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	6万3425円/m2	20万9669円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	5万8925円/m2	19万4793円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	5万1425円/m2	16万9999円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	4万9825円/m2	16万4710円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	5万1583円/m2	17万0523円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	5万1085円/m2	16万8878円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	5万1114円/m2	16万8972円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	5万1214円/m2	16万9303円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	5万1685円/m2	17万0861円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	5万1614円/m2	17万0625円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	5万1728円/m2	17万1003円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	5万2128円/m2	17万2325円/坪	+0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+5.00％
1990年［平成2年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+35.53％
1991年［平成3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+9.46％
1992年［平成4年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.10％

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