2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万8050
円/m2
変動率
-2.08
％
下落
坪単価
12万5785
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 四日市市楠町南川字旭84番3 | 楠駅より300m | 3万9700 円/m2 | 13万1239 円/坪 | -1.49 ％ | |
| 2位 | 四日市市楠町南五味塚字新貝174番2 | 楠駅より500m | 3万6400 円/m2 | 12万0330 円/坪 | -2.67 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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楠（くす）の現在の地価は、公示地価の平均が3万6400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万0330円/坪で過去最安値、前年比-2.67％の下落です。基準地価の平均が3万9700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万1239円/坪で過去最安値、前年比-1.49％の下落です。地価総平均は3万8050円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万5785円/坪で過去最安値、前年比-2.08％の下落です。
楠の最高地価地点は「四日市市楠町南川字旭84番3」（3万9700円/m2）で、最低地価地点は「四日市市楠町南五味塚字新貝174番2」（3万6400円/m2）です。
楠は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6400円/m2（1998年）、最安値は3万6400円/m2（2021年）で、両者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m2（1993年）、最低値は3万9700円/m2（2021年）で、双方の差異は2.64倍です。
楠の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
楠の地価平均を求めるにあたり、楠駅近辺、三重県四日市市楠町南五味塚、鈴鹿市長太新町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.74％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +2.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +2.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +4.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | +7.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +18.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +17.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +1.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -4.29％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -1.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -1.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -0.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | -1.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -1.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -1.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2350円/m2 | 23万9173円/坪 | -1.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9450円/m2 | 22万9586円/坪 | -3.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -8.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | -8.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | -4.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -2.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -1.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1850円/m2 | 17万1404円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -2.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | -2.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | -2.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -2.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -2.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -2.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | -2.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -2.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -2.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -2.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -2.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +7.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +13.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +27.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +2.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -0.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | -0.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -0.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | -0.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -1.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -6.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -8.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -4.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -1.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -1.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -1.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -3.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -3.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -2.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -2.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -2.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -2.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -2.48％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -2.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -2.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -2.67％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +2.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +2.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | +4.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | +7.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +23.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +8.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -8.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -3.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -2.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -1.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -2.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -2.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -2.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -2.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -2.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -5.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | -10.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | -9.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -4.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -2.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -1.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -3.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -3.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -2.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -2.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -2.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -2.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -2.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -2.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -2.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -2.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -2.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -1.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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