東武宇都宮駅

東武宇都宮駅の最新の地価の動向

東武宇都宮駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

東武宇都宮駅（とうぶうつのみやえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万3053円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では47万2905円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.58％の上昇です。

東武宇都宮駅の最も高価格な地点は「宇都宮市池上町1番3」（32万1000円/m²）で、最も低価格な地点は「宇都宮市中一の沢町5-31」（7万5100円/m²）です。

東武宇都宮駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東武宇都宮駅（とうぶうつのみやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万9809円/m²、坪単価では平均 49万5236円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.79％の上昇です。

東武宇都宮駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東武宇都宮駅（とうぶうつのみやえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万8100円/m²、坪単価では平均 45万6528円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.44％の上昇です。

東武宇都宮駅の地価平均の計算方法

東武宇都宮駅の地価平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市内、東武宇都宮駅の周辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

東武宇都宮駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

東武宇都宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0983円/m2	73万0523円/坪
1984年［昭和59年］	23万0950円/m2	76万3471円/坪	+4.99％
1985年［昭和60年］	23万9683円/m2	79万2341円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	25万0066円/m2	82万6666円/坪	+4.15％
1987年［昭和62年］	26万2166円/m2	86万6666円/坪	+4.19％
1988年［昭和63年］	37万3428円/m2	123万4474円/坪	+12.16％
1989年［平成元年］	44万4125円/m2	146万8181円/坪	+27.52％
1990年［平成2年］	56万5375円/m2	186万9008円/坪	+25.81％
1991年［平成3年］	61万9111円/m2	204万6648円/坪	+18.12％
1992年［平成4年］	60万8222円/m2	201万0651円/坪	-0.16％
1993年［平成5年］	58万3181円/m2	192万7873円/坪	-6.56％
1994年［平成6年］	51万1230円/m2	169万0019円/坪	-5.50％
1995年［平成7年］	48万3142円/m2	159万7166円/坪	-5.53％
1996年［平成8年］	44万6428円/m2	147万5796円/坪	-6.19％
1997年［平成9年］	41万6714円/m2	137万7567円/坪	-5.49％
1998年［平成10年］	38万3214円/m2	126万6824円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	34万5928円/m2	114万3565円/坪	-8.35％
2000年［平成12年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	26万7400円/m2	88万3966円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	25万6705円/m2	84万8614円/坪	-11.83％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	18万9473円/m2	62万6359円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	16万8550円/m2	55万7190円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	15万8915円/m2	52万5338円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	15万5850円/m2	51万5206円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	15万4245円/m2	50万9902円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	15万0359円/m2	49万7054円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	14万3390円/m2	47万4019円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	13万6236円/m2	45万0368円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	14万8892円/m2	49万2204円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	14万3436円/m2	47万4168円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	14万0644円/m2	46万4938円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	13万9552円/m2	46万1328円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	13万9880円/m2	46万2413円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	14万0556円/m2	46万4647円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	14万1424円/m2	46万7517円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	14万1920円/m2	46万9157円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	14万1840円/m2	46万8892円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	14万2048円/m2	46万9580円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	14万2324円/m2	47万0492円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	14万2656円/m2	47万1590円/坪	+0.36％
2025年［令和7年］	14万3053円/m2	47万2905円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2100円/m2	76万7272円/坪
1984年［昭和59年］	24万2025円/m2	80万0082円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	+3.93％
1987年［昭和62年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+11.16％
1989年［平成元年］	40万0250円/m2	132万3140円/坪	+29.00％
1990年［平成2年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	+23.91％
1991年［平成3年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+22.79％
1992年［平成4年］	65万4750円/m2	216万4462円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	62万7166円/m2	207万3278円/坪	-7.02％
1994年［平成6年］	52万6125円/m2	173万9256円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	50万1333円/m2	165万7300円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	43万4888円/m2	143万7649円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	36万5888円/m2	120万9550円/坪	-7.94％
2000年［平成12年］	33万6444円/m2	111万2213円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-9.26％
2002年［平成14年］	25万3555円/m2	83万8200円/坪	-12.30％
2003年［平成15年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	-13.34％
2004年［平成16年］	18万5363円/m2	61万2772円/坪	-11.93％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	15万2208円/m2	50万3168円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	15万0084円/m2	49万6147円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	14万8415円/m2	49万0629円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	14万5838円/m2	48万2110円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	13万9561円/m2	46万1360円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	13万3076円/m2	43万9923円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	14万4053円/m2	47万6209円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	13万8480円/m2	45万7785円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	13万5713円/m2	44万8639円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	13万4533円/m2	44万4738円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	13万4593円/m2	44万4936円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	13万4973円/m2	44万6192円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	13万5560円/m2	44万8132円/坪	+0.49％
2019年［平成31年］	13万6380円/m2	45万0842円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	13万7226円/m2	45万3641円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	13万7006円/m2	45万2914円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	13万7113円/m2	45万3267円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	13万7320円/m2	45万3950円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	13万7606円/m2	45万4898円/坪	+0.30％
2025年［令和7年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	+0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪
1984年［昭和59年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	+5.39％
1985年［昭和60年］	21万8550円/m2	72万2479円/坪	+4.78％
1986年［昭和61年］	22万8700円/m2	75万6033円/坪	+4.60％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.83％
1988年［昭和63年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	+14.17％
1989年［平成元年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+25.54％
1990年［平成2年］	62万1250円/m2	205万3719円/坪	+27.71％
1991年［平成3年］	60万1600円/m2	198万8760円/坪	+13.45％
1992年［平成4年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-3.36％
1993年［平成5年］	53万0400円/m2	175万3388円/坪	-6.19％
1994年［平成6年］	48万7400円/m2	161万1239円/坪	-6.04％
1995年［平成7年］	45万0400円/m2	148万8925円/坪	-6.07％
1996年［平成8年］	41万7800円/m2	138万1157円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-6.50％
1998年［平成10年］	34万8200円/m2	115万1074円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-9.07％
2000年［平成12年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	-11.12％
2003年［平成15年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-11.76％
2004年［平成16年］	19万5125円/m2	64万5041円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	17万8375円/m2	58万9669円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	16万8975円/m2	55万8595円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	16万4177円/m2	54万2736円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	15万6888円/m2	51万8640円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	14万8922円/m2	49万2304円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	-4.73％
2012年［平成24年］	15万6150円/m2	51万6198円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	15万0870円/m2	49万8743円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	14万8040円/m2	48万9388円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	14万7080円/m2	48万6214円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	14万6860円/m2	48万5487円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	14万7240円/m2	48万6743円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	14万8050円/m2	48万9421円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	14万8990円/m2	49万2528円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	14万8960円/m2	49万2429円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	14万9090円/m2	49万2859円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	14万9450円/m2	49万4049円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	14万9830円/m2	49万5305円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	15万0230円/m2	49万6628円/坪	+0.45％
2025年［令和7年］	14万9809円/m2	49万5236円/坪	+0.79％

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