鉄道博物館駅

鉄道博物館駅の最新の地価動向

鉄道博物館駅（てつどうはくぶつかんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万3400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は73万8512円/坪、変動率+2.88％の上昇です。基準地価の平均値が24万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万9834円/坪、変動率+3.28％の上昇です。地価総平均は22万5857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万6635円/坪、変動率+2.75％の上昇です。

鉄道博物館駅の最も地価の高額な地点は「さいたま市大宮区大成町3丁目195番2」（28万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「さいたま市北区大成町4丁目580番4」（17万2000円/m²）です。

鉄道博物館駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万2333円/m²（1994年）、最安値は18万3000円/m²（2013年）で、二者の違いは2.58倍です。基準地価の最高値は47万6000円/m²（1989年）、最低値は19万4500円/m²（2012年）で、二者の違いは2.45倍です。
鉄道博物館駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

鉄道博物館駅の土地価格平均を求めるにあたり、鉄道博物館駅周辺、埼玉県さいたま市大宮区大成町2、大宮区大成町3、北区大成町、北区東大成町1、北区櫛引町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

鉄道博物館駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪
1990年［平成2年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+2.73％
1991年［平成3年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-2.66％
1992年［平成4年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	-12.43％
1993年［平成5年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-11.45％
1994年［平成6年］	41万9400円/m2	138万6446円/坪	-5.67％
1995年［平成7年］	38万0600円/m2	125万8181円/坪	-7.77％
1996年［平成8年］	33万6800円/m2	111万3388円/坪	-10.78％
1997年［平成9年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.49％
1998年［平成10年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-6.92％
1999年［平成11年］	26万6200円/m2	87万9999円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	26万2833円/m2	86万8870円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	23万9285円/m2	79万1027円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	22万9285円/m2	75万7969円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	21万6857円/m2	71万6883円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	20万7857円/m2	68万7131円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	20万3571円/m2	67万2963円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	21万0571円/m2	69万6103円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+5.31％
2009年［平成21年］	20万6857円/m2	68万3825円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	19万5428円/m2	64万6044円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	19万0571円/m2	62万9988円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	18万6714円/m2	61万7237円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	18万9714円/m2	62万7154円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	19万2857円/m2	63万7544円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	19万5571円/m2	64万6517円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	19万8285円/m2	65万5489円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	20万2285円/m2	66万8713円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	20万7428円/m2	68万5714円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	21万1857円/m2	70万0354円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	21万0714円/m2	69万6576円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	21万4285円/m2	70万8382円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	21万9714円/m2	72万6328円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	22万5857円/m2	74万6635円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1993年［平成5年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-20.28％
1994年［平成6年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-6.74％
1995年［平成7年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	-7.91％
1996年［平成8年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-10.76％
1997年［平成9年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.43％
1998年［平成10年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-8.41％
2000年［平成12年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	24万7600円/m2	81万8512円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	22万1200円/m2	73万1239円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	20万3800円/m2	67万3719円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	20万6800円/m2	68万3636円/坪	+2.39％
2008年［平成20年］	22万0400円/m2	72万8595円/坪	+6.35％
2009年［平成21年］	20万7600円/m2	68万6280円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	19万3800円/m2	64万0661円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	19万0600円/m2	63万0082円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	20万0800円/m2	66万3801円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	20万6200円/m2	68万1652円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.53％
2025年［令和7年］	22万3400円/m2	73万8512円/坪	+2.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪
1990年［平成2年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+2.73％
1991年［平成3年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-2.66％
1992年［平成4年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-12.43％
1993年［平成5年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-7.04％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-7.55％
1996年［平成8年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-10.81％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-5.08％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-8.96％
1999年［平成11年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.74％
2005年［平成17年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.82％
2006年［平成18年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+3.14％
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+5.97％
2008年［平成20年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-9.21％
2010年［平成22年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+2.55％
2019年［令和元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.28％

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