2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
16万9333
円/m2
変動率
+1.79
％
坪単価
55万9779
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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東宮原（ひがしみやはら）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万2000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は53万5537円/坪で過去最高であり、変動率は+1.25％の上昇です。基準地価の平均値が17万3000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は57万1900円/坪であり、変動率は+2.07％の上昇です。地価総平均は16万9333円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は55万9779円/坪であり、変動率は+1.79％の上昇です。
東宮原の最高価格地点は「さいたま市北区本郷町1303番2外」（17万5000円/m2）で、最も低価格地点は「さいたま市北区本郷町666番1」（16万2000円/m2）です。
東宮原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m2（2022年）、最低値は14万1000円/m2（2013年）で、両者の差は1.15倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m2（1991年）、最低値は14万7500円/m2（1983年）で、双方の差は1.93倍です。
東宮原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
東宮原の平均土地価格を求めるにあたり、東宮原駅周辺、埼玉県さいたま市北区宮原町2、本郷町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.01％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +18.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +45.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +10.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -7.04％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -6.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -5.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -2.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -3.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -3.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -5.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -6.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -3.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -1.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -3.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -2.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -1.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +4.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | -3.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +2.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +2.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | +1.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | +2.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +2.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | -0.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | +1.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2010年［平成22年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +2.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +18.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +45.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +10.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -7.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -6.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -5.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -2.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -3.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -3.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -5.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -6.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -3.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -1.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -3.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -2.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -1.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +4.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -3.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -2.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +2.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +1.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +2.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +2.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +2.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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