2022年［令和4年］ 公示地価
平均
23万9500
円/m2
変動率
+1.09
％
上昇
坪単価
79万1735
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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東大成町（ひがしおおなりちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万9500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は79万1735円/坪であり、変動率は+1.09％の上昇です。基準地価の平均値が18万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は62万4793円/坪であり、変動率は+0.53％の上昇です。地価総平均は22万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は73万0578円/坪であり、変動率は-0.39％の下降です。
東大成町の最も高額地点は「さいたま市北区東大成町1丁目480番1」（26万3000円/m2）で、最も低価格地点は「さいたま市北区東大成町2丁目517番2」（18万9000円/m2）です。
東大成町は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万2000円/m2（1994年）、最低値は21万3500円/m2（2013年）で、二者の差は2.68倍です。基準地価の最高値は34万9000円/m2（1991年）、最低値は16万7000円/m2（2012年）で、両者の差は2.09倍です。
東大成町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
東大成町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市北区東大成町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +7.48％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +1.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -4.87％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | -13.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -4.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万5666円/m2 | 140万7162円/坪 | -8.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万4666円/m2 | 123万8567円/坪 | -10.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万9333円/m2 | 112万1763円/坪 | -8.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万6666円/m2 | 104万6831円/坪 | -6.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -7.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -8.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -3.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | -3.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -4.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -4.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -2.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +6.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -6.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -5.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | +1.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万5333円/m2 | 67万8787円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +1.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +1.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | +2.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -0.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | -8.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -9.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -12.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | -9.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -6.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -8.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -10.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -4.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -3.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -5.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -4.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -2.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -0.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +2.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +7.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -6.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -6.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -2.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +1.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +2.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -0.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +1.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +7.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +1.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -4.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -13.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -1.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -8.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -8.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -5.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -5.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -5.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -4.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -2.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -3.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -3.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -2.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +4.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +4.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -6.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -2.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +1.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +2.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +2.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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