東大成町

東大成町の最新の地価動向

東大成町（ひがしおおなりちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が25万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は85万7851円/坪、変動率+2.99％の上昇です。基準地価の平均値が20万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万7685円/坪、変動率+3.02％の上昇です。地価総平均は23万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万1267円/坪、変動率+2.77％の上昇です。

東大成町の最高価格地点は「さいたま市北区東大成町1丁目480番1」（28万4000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市北区東大成町2丁目517番2」（20万5000円/m²）です。

東大成町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万2000円/m²（1994年）、最安値は21万3500円/m²（2013年）で、二者の違いは2.68倍です。基準地価の最高値は34万9000円/m²（1991年）、最低値は16万7000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.09倍です。
東大成町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

東大成町の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市北区東大成町の標準地・基準地の地価より算出しました。

東大成町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪
1989年［平成元年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+7.48％
1991年［平成3年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+1.16％
1992年［平成4年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.87％
1993年［平成5年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-13.25％
1994年［平成6年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-4.99％
1995年［平成7年］	42万5666円/m2	140万7162円/坪	-8.78％
1996年［平成8年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	-10.98％
1997年［平成9年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	-8.27％
1998年［平成10年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-6.47％
1999年［平成11年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-7.31％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.48％
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.55％
2008年［平成20年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+6.69％
2009年［平成21年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+2.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪
1994年［平成6年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-8.59％
1995年［平成7年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-9.12％
1996年［平成8年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-12.07％
1997年［平成9年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-9.68％
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-6.82％
1999年［平成11年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-10.01％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+7.80％
2009年［平成21年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.82％
2019年［平成31年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.85％
2021年［令和3年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.65％
2025年［令和7年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+2.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪
1989年［平成元年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+7.48％
1991年［平成3年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+1.16％
1992年［平成4年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.87％
1993年［平成5年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-13.25％
1994年［平成6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-1.39％
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-8.10％
1996年［平成8年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-8.81％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.46％
1998年［平成10年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+4.68％
2008年［平成20年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+4.47％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.95％
2010年［平成22年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.02％

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