東大成町の最新の地価動向
東大成町(ひがしおおなりちょう)の現在の地価は、公示地価の平均値が23万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は79万1735円/坪、変動率+1.09%の上昇です。基準地価の平均値が19万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は64万1322円/坪、変動率+2.65%の上昇です。地価総平均は22万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は74万1597円/坪、変動率+1.61%の上昇です。
東大成町の最高価格地点は「さいたま市北区東大成町1丁目480番1」(26万3000円/m2)で、最低価格地点は「さいたま市北区東大成町2丁目517番2」(19万4000円/m2)です。
東大成町は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万2000円/m2(1994年)、最安値は21万3500円/m2(2013年)で、二者の違いは2.68倍です。基準地価の最高値は34万9000円/m2(1991年)、最低値は16万7000円/m2(2012年)で、両者の違いは2.09倍です。
東大成町の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
東大成町の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市北区東大成町の基準点の地価より算出しました。