三橋の最新の地価動向
三橋(みはし)の現在の地価は、公示地価の平均値が12万1080円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は40万0264円/坪であり、変動率+0.79%の上昇です。基準地価の平均値が13万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万2975円/坪であり、変動率+1.69%の上昇です。地価総平均は12万5925円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は41万6280円/坪であり、変動率+1.13%の上昇です。
三橋の最高額地点は「さいたま市大宮区三橋1丁目1252番2外」(16万7000円/m2)で、最も低額地点は「さいたま市西区三橋5丁目2053番1」(9万9400円/m2)です。
三橋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7000円/m2(1991年)、最安値は11万8600円/m2(2016年)で、双方の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は20万4500円/m2(1991年)、最低値は11万6500円/m2(1983年)で、両者の違いは1.76倍です。
三橋の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
三橋の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区三橋、さいたま市西区三橋の基準点の地価を平均化しました。