谷町四丁目駅

谷町四丁目駅の最新の地価の動向

谷町四丁目駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

谷町四丁目駅（たにまち4ちょうめえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は164万2500円/m²、坪単価では平均 542万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.95％の上昇です。

谷町四丁目駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

谷町四丁目駅（たにまち4ちょうめえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は174万0000円/m²、坪単価では平均 575万2066円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.00％の上昇です。

谷町四丁目駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

谷町四丁目駅（たにまち4ちょうめえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は148万3200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では490万3140円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.93％の上昇です。

谷町四丁目駅の地価平均の計算方法

谷町四丁目駅の地価平均を求めるにあたり、谷町四丁目駅の周辺、大阪府大阪市中央区谷町2、谷町3、谷町4、大手前3、大手前4、常盤町、鎗屋町、内本町、徳井町、南新町、北新町、糸屋町、大手通、農人橋、和泉町、内久宝寺町、法円坂、馬場町3、本町橋、材木町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

谷町四丁目駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

谷町四丁目駅の所属路線の沿線地価

谷町四丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が113万7913円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は谷町四丁目駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

谷町四丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪
1991年［平成3年］	661万0000円/m2	2185万1239円/坪	+4.92％
1992年［平成4年］	752万5000円/m2	2487万6033円/坪	-21.33％
1993年［平成5年］	493万6666円/m2	1631万9559円/坪	-25.70％
1994年［平成6年］	366万3333円/m2	1211万0192円/坪	-25.72％
1995年［平成7年］	249万6666円/m2	825万3443円/坪	-31.53％
1996年［平成8年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-25.70％
1997年［平成9年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-16.80％
1998年［平成10年］	138万6666円/m2	458万4022円/坪	-9.77％
1999年［平成11年］	122万4000円/m2	404万6280円/坪	-11.55％
2000年［平成12年］	97万1666円/m2	321万2121円/坪	-20.40％
2001年［平成13年］	78万1666円/m2	258万4022円/坪	-19.43％
2002年［平成14年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-14.14％
2003年［平成15年］	59万6666円/m2	197万2451円/坪	-10.38％
2004年［平成16年］	54万7333円/m2	180万9366円/坪	-7.99％
2005年［平成17年］	52万2333円/m2	172万6721円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	60万0750円/m2	198万5950円/坪	+5.82％
2007年［平成19年］	75万6200円/m2	249万9834円/坪	+22.36％
2008年［平成20年］	87万9600円/m2	290万7768円/坪	+16.15％
2009年［平成21年］	79万7800円/m2	263万7355円/坪	-9.03％
2010年［平成22年］	66万3800円/m2	219万4380円/坪	-16.62％
2011年［平成23年］	61万9600円/m2	204万8264円/坪	-6.42％
2012年［平成24年］	61万2600円/m2	202万5123円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	61万5600円/m2	203万5041円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	64万9800円/m2	214万8099円/坪	+5.65％
2015年［平成27年］	68万9800円/m2	228万0330円/坪	+6.05％
2016年［平成28年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+9.60％
2017年［平成29年］	84万5600円/m2	279万5371円/坪	+10.53％
2018年［平成30年］	94万0200円/m2	310万8099円/坪	+10.86％
2019年［令和元年］	103万3200円/m2	341万5537円/坪	+9.69％
2020年［令和2年］	114万9400円/m2	379万9669円/坪	+12.62％
2021年［令和3年］	111万2400円/m2	367万7355円/坪	-2.93％
2022年［令和4年］	111万2400円/m2	367万7355円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	116万4200円/m2	384万8595円/坪	+4.64％
2024年［令和6年］	129万2400円/m2	427万2396円/坪	+11.17％
2025年［令和7年］	148万3200円/m2	490万3140円/坪	+14.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪
1991年［平成3年］	661万0000円/m2	2185万1239円/坪	+4.92％
1992年［平成4年］	752万5000円/m2	2487万6033円/坪	-21.33％
1993年［平成5年］	493万6666円/m2	1631万9559円/坪	-25.70％
1994年［平成6年］	366万3333円/m2	1211万0192円/坪	-25.72％
1995年［平成7年］	249万6666円/m2	825万3443円/坪	-31.53％
1996年［平成8年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-25.70％
1997年［平成9年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-16.80％
1998年［平成10年］	138万6666円/m2	458万4022円/坪	-9.77％
1999年［平成11年］	122万4000円/m2	404万6280円/坪	-11.55％
2000年［平成12年］	97万1666円/m2	321万2121円/坪	-20.40％
2001年［平成13年］	78万1666円/m2	258万4022円/坪	-19.43％
2002年［平成14年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-14.14％
2003年［平成15年］	59万6666円/m2	197万2451円/坪	-10.38％
2004年［平成16年］	54万7333円/m2	180万9366円/坪	-7.99％
2005年［平成17年］	52万2333円/m2	172万6721円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	55万4333円/m2	183万2506円/坪	+5.82％
2007年［平成19年］	71万5250円/m2	236万4462円/坪	+21.70％
2008年［平成20年］	84万9500円/m2	280万8264円/坪	+18.02％
2009年［平成21年］	78万4750円/m2	259万4214円/坪	-7.54％
2010年［平成22年］	65万1250円/m2	215万2892円/坪	-16.77％
2011年［平成23年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	-7.54％
2012年［平成24年］	59万0750円/m2	195万2892円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+5.53％
2015年［平成27年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	+4.88％
2016年［平成28年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	+8.82％
2017年［平成29年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	+10.21％
2018年［平成30年］	88万7750円/m2	293万4710円/坪	+10.94％
2019年［平成31年］	97万1500円/m2	321万1570円/坪	+9.29％
2020年［令和2年］	111万6750円/m2	369万1735円/坪	+15.77％
2021年［令和3年］	108万0500円/m2	357万1900円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	107万8000円/m2	356万3636円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	112万5250円/m2	371万9834円/坪	+4.40％
2024年［令和6年］	124万0500円/m2	410万0826円/坪	+10.55％
2025年［令和7年］	141万9000円/m2	469万0909円/坪	+14.67％
2026年［令和8年］	164万2500円/m2	542万9752円/坪	+15.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪
2007年［平成19年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+24.32％
2008年［平成20年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+8.70％
2009年［平成21年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-15.00％
2010年［平成22年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-16.00％
2011年［平成23年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+6.13％
2015年［平成27年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+10.74％
2016年［平成28年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+12.73％
2017年［平成29年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+11.83％
2018年［平成30年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+10.58％
2019年［令和元年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+11.30％
2020年［令和2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+13.64％
2025年［令和7年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	+16.00％

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