心斎橋筋の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区心斎橋筋

心斎橋筋の不動産売却価格査定

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心斎橋筋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区心斎橋筋2-8-5	心斎橋駅より220m	1990万0000 円/m²	6578万5123 円/坪	+13.07 ％
大阪府大阪市中央区心斎橋筋2-8-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 436m²（131坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の専門店等が多い繁華な商業地域
2位	大阪市中央区心斎橋筋1-4-29	心斎橋駅より60m	327万0000 円/m²	1080万9917 円/坪	+14.34 ％
大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-4-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 867m²（262坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

心斎橋筋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区心斎橋筋2-8-5

心斎橋駅より220m

1990万0000 円/m²

6578万5123 円/坪

+13.07 ％

2位

大阪市中央区心斎橋筋1-4-29

心斎橋駅より60m

327万0000 円/m²

1080万9917 円/坪

+14.34 ％

心斎橋筋の最新の地価の動向

心斎橋筋の公示地価の動向 2026年［令和8年］

心斎橋筋（しんさいばしすじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1158万5000円/m²、坪単価では平均 3829万7520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.71％の上昇です。

心斎橋筋の基準地価の動向 2025年［令和7年］

心斎橋筋（しんさいばしすじ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

心斎橋筋の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

心斎橋筋（しんさいばしすじ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1023万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では3381万8181円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.35％の上昇です。

心斎橋筋の地価平均の計算方法

心斎橋筋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区心斎橋筋の標準地・基準地の地価から算定しました。

心斎橋筋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

心斎橋筋の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪
1987年［昭和62年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪	+47.06％
1988年［昭和63年］	2150万0000円/m²	7107万4380円/坪	+43.33％
1989年［平成元年］	2400万0000円/m²	7933万8842円/坪	+11.63％
1990年［平成2年］	2850万0000円/m²	9421万4875円/坪	+18.75％
1991年［平成3年］	3000万0000円/m²	9917万3553円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	2550万0000円/m²	8429万7520円/坪	-15.00％
1993年［平成5年］	1890万0000円/m²	6247万9338円/坪	-25.88％
1994年［平成6年］	1370万0000円/m²	4528万9256円/坪	-27.51％
1995年［平成7年］	940万0000円/m²	3107万4380円/坪	-31.39％
1996年［平成8年］	760万0000円/m²	2512万3966円/坪	-19.15％
1997年［平成9年］	650万0000円/m²	2148万7603円/坪	-14.47％
1998年［平成10年］	579万0000円/m²	1914万0495円/坪	-10.92％
1999年［平成11年］	521万0000円/m²	1722万3140円/坪	-10.02％
2000年［平成12年］	420万0000円/m²	1388万4297円/坪	-19.39％
2001年［平成13年］	365万0000円/m²	1206万6115円/坪	-13.10％
2002年［平成14年］	330万0000円/m²	1090万9090円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	313万0000円/m²	1034万7107円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	313万0000円/m²	1034万7107円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	315万0000円/m²	1041万3223円/坪	+0.64％
2006年［平成18年］	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+12.70％
2007年［平成19年］	473万0000円/m²	1563万6363円/坪	+33.24％
2008年［平成20年］	593万0000円/m²	1960万3305円/坪	+25.37％
2009年［平成21年］	570万0000円/m²	1884万2975円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	470万0000円/m²	1553万7190円/坪	-17.54％
2011年［平成23年］	470万0000円/m²	1553万7190円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	475万0000円/m²	1570万2479円/坪	+1.06％
2013年［平成25年］	487万0000円/m²	1609万9173円/坪	+2.53％
2014年［平成26年］	515万0000円/m²	1702万4793円/坪	+5.75％
2015年［平成27年］	570万0000円/m²	1884万2975円/坪	+10.68％
2016年［平成28年］	488万5000円/m²	1614万8760円/坪	+45.09％
2017年［平成29年］	634万5000円/m²	2097万5206円/坪	+22.84％
2018年［平成30年］	756万5000円/m²	2500万8264円/坪	+17.10％
2019年［平成31年］	905万0000円/m²	2991万7355円/坪	+17.22％
2020年［令和2年］	1066万5000円/m²	3525万6198円/坪	+18.58％
2021年［令和3年］	857万5000円/m²	2834万7107円/坪	-17.39％
2022年［令和4年］	772万0000円/m²	2552万0661円/坪	-7.82％
2023年［令和5年］	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	895万0000円/m²	2958万6776円/坪	+15.77％
2025年［令和7年］	1023万0000円/m²	3381万8181円/坪	+14.35％
2026年［令和8年］	1158万5000円/m²	3829万7520円/坪	+13.71％

心斎橋筋の土地の売却価格査定

心斎橋筋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

心斎橋筋の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	886万3000円/m²	2929万9173円/坪	+15.09％
心斎橋駅の地価	986万6666円/m²	3261万7079円/坪	+15.08％
京橋駅の地価	67万4000円/m²	222万8099円/坪	+10.44％
玉造駅の地価	78万1666円/m²	258万4022円/坪	+5.87％
天満橋駅の地価	159万5400円/m²	527万4049円/坪	+14.48％
森ノ宮駅の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	107万7333円/m²	356万1432円/坪	+14.12％
長堀橋駅の地価	256万3333円/m²	847万3829円/坪	+14.39％
松屋町駅の地価	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％
本町駅の地価	391万7142円/m²	1294万9232円/坪	+16.63％
堺筋本町駅の地価	228万7500円/m²	756万1983円/坪	+15.86％
北浜駅の地価	355万5000円/m²	1175万2066円/坪	+17.30％
肥後橋駅の地価	280万5000円/m²	927万2727円/坪	+15.83％
淀屋橋駅の地価	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+16.90％
谷町四丁目駅の地価	164万2500円/m²	542万9752円/坪	+15.95％
谷町六丁目駅の地価	130万8200円/m²	432万4628円/坪	+15.16％
大阪ビジネスパーク駅の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
大阪城公園駅の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+8.82％
道頓堀／戎橋の地価	1181万4666円/m²	3905万6749円/坪	+14.81％
南船場の地価	542万5000円/m²	1793万3884円/坪	+14.39％
千日前の地価	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+11.47％
備後町の地価	624万0000円/m²	2062万8099円/坪	+15.16％
高麗橋の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+15.69％
瓦屋町の地価	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％
西心斎橋の地価	995万0000円/m²	3289万2561円/坪	+16.41％
東心斎橋の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
谷町の地価	169万4333円/m²	560万1101円/坪	+17.15％
平野町の地価	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+17.41％
宗右衛門町の地価	2500万0000円/m²	8264万4628円/坪	+6.38％
島之内の地価	212万0000円/m²	700万8264円/坪	+15.85％
博労町の地価	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+16.42％
瓦町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+16.82％
北久宝寺町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+15.22％
今橋の地価	349万0000円/m²	1153万7190円/坪	+17.89％
上町の地価	99万8000円/m²	329万9173円/坪	+8.48％
南本町の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+16.39％
南久宝寺町の地価	882万0000円/m²	2915万7024円/坪	+13.81％
内久宝寺町の地価	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+16.63％
難波（町名）の地価	848万3333円/m²	2804万4077円/坪	+15.92％
久太郎町の地価	318万0000円/m²	1051万2396円/坪	+16.06％
内本町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+12.99％
安堂寺町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+17.65％
農人橋の地価	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+17.61％
城見の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
船越町の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
北浜東の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+16.42％
大手通の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+16.55％
森ノ宮中央の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
神崎町の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+15.69％